דירה זו עם חדר שינה אחד, הממוקמת בחזית החוף באסטפונה, מציעה הזדמנות ייחודית עם גישה ישירה לחוף. הנכס בשטח 70 מ"ר כולל פרויקט שיפוץ להפיכתו לדירה עם 2 חדרי שינה. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בניין עם מעלית, פונה מערבה ומציעה נוף עירוני. מיקומה המעולה הופך אותה לאידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים בחוף השמש, הן למגורים והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשדרות Avenida España האייקונית באסטפונה, ממש ליד הנמל, עם גישה ישירה לחוף. הסביבה תוססת, עם חנויות, מסעדות וסופרמרקטים בהישג יד, תוך שהיא מציעה גם הזדמנות ליהנות משלוות החוף.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים אורח חיים נוח. היא קרובה לחוף, לנמל ולכל מתקני העיר, כולל חנויות, מסעדות ומרכז בריאות. פרויקט השיפוץ הכלול מספק גמישות להוספת חדר שינה, תוך מענה לצרכי מגורים מגוונים.
הנכס במצב טוב, אך כולל פרויקט שיפוץ מלא להפיכתו מחדר שינה אחד לשניים. תוכניות והדמיות מודרניות זמינות, ומספקות חזון ברור לעתיד הנכס. שיפוץ זה מציע פוטנציאל להגדלת ערך ושטח מגורים.
לדירה יש חדר שינה אחד, ולמרות שהיא כוללת את פרויקט השיפוץ, היא כרגע מציעה רק חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הדירה נהנית מנוף עירוני, לא נוף לים. בנוסף, למרות קרבתה לחוף, היא אינה מציעה גישה ישירה לחוף פרטי.
דירה זו מתאימה למגוון קונים. לאלו המחפשים בית שני בחוף השמש, מיקומה בחזית החוף והשירותים העירוניים הנוחים הופכים אותו לבחירה אידיאלית. הוא גם אטרקטיבי למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה, הודות לפרויקט השיפוץ הכלול שמגביר את האטרקטיביות שלו. בנוסף, הוא מציע הזדמנות מצוינת למי שרוצה לנהל חיים נוחים בעיר ספרדית תוססת. בהתחשב בקרבה לחופים, לנמל ולמרכז העיר, דירה זו משלבת נוחות ופרקטיות.
הדירה במצב טוב ומצוידת במזגן ובארונות מובנים. יש לה סלון-פינת אוכל מוארים עם גישה ישירה למרפסת, מטבח נפרד ואזור כביסה. יש גם מרפסת פרטית וחצר, המציעים שטח חיצוני נוסף. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בניין עם מעלית ומכוונת מערבה. פרויקט השיפוץ הכלול מאפשר את הפיכתה לדירת 2 חדרי שינה, מה שמגביר עוד יותר את הפונקציונליות והאטרקטיביות שלה.
מחיר הפתיחה של דירה זו הוא 298,500 אירו. מחיר זה כולל פרויקט שיפוץ מלא להפיכת דירת חדר שינה אחד לדירה עם שניים. הנכס הוא בשטח 70 מ"ר וכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. לקבלת מידע נוסף על זמינות או נכסים ספציפיים, מומלץ ליצור קשר ישיר.
אסטפונה היא עיר תוססת המציעה אורח חיים ים תיכוני. דירה זו, הממוקמת במרכז העיר אך עדיין קרובה לחוף, מספקת איזון אידיאלי. בכל בוקר, תוכלו להגיע לחוף לה ראדה (La Rada) או לחוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) תוך דקות הליכה ספורות. האזור שופע שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת במרחק 236 מטר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. בערב, תוכלו ליהנות מארוחת ערב באחת מהמסעדות הסמוכות או לטייל לאורך הטיילת. האזור מציע פעילויות תרבותיות ופנאי עשירות, כולל מרכזי ספורט ונמל, המספקים לדיירים חווית חיים מגוונת. למרות היותו אזור עירוני, ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה מבטיח שפע של אור שמש.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר עם כ-79,621 תושבים (הערכה ל-2025). האזור משתרע על פני יותר מ-137 קמ"ר ומציע נופים מגוונים, מעמקים פוריים ועד להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1,449 מ'. הדירה ממוקמת במרכז העיר, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה. האזור עשיר בשירותים, כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, ו-3,848 שעות שמש בשנה הופכות את האזור לאידיאלי לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה באסטפונה, ומדגישה את קרבתה לחופים, לנמל ולמתקנים במרכז העיר. היא מציגה באופן אינטואיטיבי את נוחות הגישה והנגישות של הנכס.
אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הממוקמת בפרובינציית מלאגה. כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא ידועה בחופיה היפים, אקלימה המתון ואורח חייה התוסס. העיר ממוקמת בין מלאגה למרבייה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר חוף אנדלוסיה.
מיקום הדירה נוח מבחינה אסטרטגית. החופים נגישים ברגל (החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטר) והוא קרוב לנמל (פוארטו אסטפונה 1.7 ק"מ). שירותים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבה רבה. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי). לחובבי גולף, מגרש Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ומגרש Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. עבור בעלי מכוניות חשמליות, עמדת טעינה קרובה נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטמפרטורות קיץ הנעות בין 12°C ל-28°C. עם עד 3,848 שעות שמש בשנה, פעילויות חוץ זמינות בקלות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור מציע שטח מגוון, מאזורי חוף שטוחים ועד הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1,449 מ', ומספק הזדמנויות לחובבי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מפורסמת בחופיה המקסימים, הקרובים ביותר לדירה הם פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ו-Better Bodies (0.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). נמלים, כגון פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ), מספקים הזדמנויות לספורט ימי ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הממוקמת בפרובינציית מלאגה. כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא ידועה בחופיה היפים, אקלימה המתון ואורח חייה התוסס. העיר ממוקמת בין מלאגה למרבייה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר חוף אנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL582875
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) ו-Oceana Gardens I&II (החל מ-386,000 אירו), דירה זו ב-298,500 אירו מציעה ערך ייחודי למיקומה בחזית החוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע סוגים שונים או שטחים גדולים יותר, הקרבה של דירה זו לחוף (אפילו אם זה חוף עירוני) ופרויקט השיפוץ הכלול (מחדר שינה אחד לשניים) הופכים אותה לאטרקטיבית במחירה. אזור אסטפונה ידוע בדרך כלל במגרשי הגולף, החופים והמתקנים האיכותיים שלו. היתרון של דירה זו על פני פרויקטים אחרים טמון במיקומה בחזית החוף במרכז העיר, מה שאומר שכל הצרכים והשירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. עם זאת, אזורים אחרים באסטפונה עשויים להציע יותר סביבה טבעית או מגרשים גדולים יותר, בהתאם לסדרי העדיפויות של הקונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
