Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 70 m² con una camera da letto e un bagno. Si trova in prima linea sulla spiaggia, vicino al porto turistico e al centro di Estepona, consentendo l'accesso diretto alla spiaggia. È adatto per coloro che desiderano vivere vicino alla città e al mare. Un progetto di ristrutturazione per convertirlo in un appartamento con due camere da letto è incluso nel prezzo, offrendo un potenziale aggiuntivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla spiaggia di Estepona, una popolare località costiera della Costa del Sol. Si trova a pochi minuti a piedi dal vivace centro con i suoi negozi e ristoranti, nonché dal porto turistico. Questa posizione centrale offre un buon accesso ai servizi locali e alle strutture balneari.
Per gli acquirenti che cercano una posizione con accesso diretto alla spiaggia e infrastrutture urbane, questo appartamento è un'opzione. La possibilità di convertire l'appartamento tramite un progetto incluso attrae gli acquirenti che apprezzano la flessibilità e il potenziale futuro.
L'appartamento è in buone condizioni e fa parte di un edificio esistente. È incluso un progetto architettonico completo per la sua trasformazione in un appartamento con due camere da letto. Gli aspetti costruttivi come la fase di costruzione e i dettagli di finitura fanno parte di questo progetto, la cui realizzazione sarà a carico dell'acquirente.
Questo appartamento non offre il carattere di nuova costruzione né una vista sul mare aperto. La conversione in un appartamento con due camere da letto richiede investimenti e pianificazione aggiuntivi da parte dell'acquirente. Non è concepito come parte di un grande complesso residenziale nuovo con ampie strutture comuni.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano una posizione centrale a Estepona, dove possono raggiungere facilmente a piedi la spiaggia, il porto turistico e i vari servizi urbani. È un'opzione da considerare per coloro che cercano un appartamento con potenziale, poiché un progetto di ristrutturazione per creare una seconda camera da letto fa già parte dell'offerta. Questo potrebbe essere interessante per giovani coppie, single o come residenza per le vacanze che desiderano una proprietà ad uso flessibile. Potrebbe anche essere adatto a investitori che acquisiscono una proprietà in una località ambita con possibilità di apprezzamento del valore. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti lo rende una scelta pratica per la vita quotidiana, anche al di fuori dell'alta stagione turistica. L'orientamento ovest e la terrazza offrono anche la possibilità di godersi il sole pomeridiano.
L'appartamento dispone di buone finiture di base, tra cui aria condizionata per la regolazione climatica e armadi a muro per lo stoccaggio. Una cucina separata con lavanderia annessa offre praticità funzionale. L'appartamento è accessibile come unità esterna al primo piano con ascensore. La terrazza e il patio offrono spazi esterni, vantaggiosi per la vita urbana. Il progetto di ristrutturazione incluso mira alla trasformazione in un appartamento con due camere da letto, suggerendo una modernizzazione e un potenziale miglioramento delle finiture interne. I dettagli esatti dell'esecuzione e dei materiali utilizzati per la ristrutturazione sono inclusi nel piano del progetto e dovrebbero essere realizzati dall'acquirente.
L'appartamento è offerto a partire da 298.500 €. Questo prezzo include l'appartamento stesso, nonché un progetto di ristrutturazione completo che consente la trasformazione in un appartamento con due camere da letto. Questa opzione di ampliamento può essere considerata un valore aggiunto che influisce sul potenziale valore futuro. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio con ascensore. Sono inclusi anche un posto auto privato sotterraneo e un ripostiglio, il che rappresenta un vantaggio particolare in una zona balneare urbana. La disponibilità di appartamenti in questa posizione privilegiata, soprattutto con tali servizi aggiuntivi, è limitata.
Questo appartamento a Estepona si presenta come un'opzione per gli acquirenti che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. Situato sull'Avenida España, direttamente sul lungomare e sulla spiaggia sabbiosa, consente uno stile di vita urbano con tutti i comfort a portata di mano. Negozi, ristoranti e il centro di Estepona sono facilmente raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto. Il vicino porto turistico completa l'offerta di svago. L'appartamento stesso, con 70 m² e una camera da letto, offre la possibilità di ampliamento a due camere da letto attraverso un progetto di ristrutturazione incluso. Ciò attrae gli acquirenti che cercano flessibilità nella disposizione degli spazi o che aspirano a una futura valorizzazione. L'orientamento ovest dell'appartamento promette sole pomeridiano sulla terrazza. È un'opzione per gli acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai comfort della vita costiera.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa combinare i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza al Mediterraneo. L'appartamento si trova direttamente sul lungomare, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia sabbiosa. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dai supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una moltitudine di ristoranti e caffè (entro 2 km) raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona offre un'atmosfera vivace con negozi e servizi. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita la mobilità in città e oltre. La posizione consente uno stile di vita attivo, supportato da centri sportivi e opportunità ricreative nelle vicinanze del porto e della spiaggia.
La posizione dell'appartamento sull'Avenida España a Estepona lo colloca nel cuore dell'azione. Da qui, la spiaggia, il porto turistico e il centro città con tutti i suoi servizi e opzioni di svago sono facilmente raggiungibili a piedi. La mappa mostra la posizione centrale in mezzo all'infrastruttura urbana.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga. Estepona si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar, a circa 64 km a ovest di Málaga e a circa 36 km da Gibilterra. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona stessa si è sviluppata negli ultimi anni diventando un luogo di residenza attraente che combina il fascino tradizionale andaluso con servizi moderni. La città beneficia della sua posizione ai piedi della Sierra Bermeja e della sua estesa linea costiera. Il collegamento all'autostrada A-7 consente una buona accessibilità ad altre città costiere e all'aeroporto di Málaga.
L'accessibilità di questo appartamento è caratterizzata dalla sua posizione centrale a Estepona e dalla vicinanza a infrastrutture importanti. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, e la popolare spiaggia di La Rada circa 769 metri. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 34 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf, si trovano a circa 4,1 km. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato è a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4,4 km. Il sistema di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km facilita gli spostamenti senza auto. Anche il collegamento alla rete stradale è buono.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e una lieve fluttuazione tra 12°C e 28°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di sole che possono essere sfruttati tutto l'anno per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La posizione dell'appartamento a Estepona, a 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9%, significa che si beneficia della vicinanza al mare e del clima mite senza significative sfide topografiche. Le catene montuose della Sierra Bermeja nello sfondo offrono anche uno scenario paesaggistico e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alla spiaggia è una caratteristica principale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, e la popolare spiaggia di La Rada circa 769 metri. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Estepona è nota per le sue spiagge ben curate, alcune delle quali insignite della Bandiera Blu. Oltre alle spiagge, la regione offre una varietà di opportunità ricreative. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Le attività acquatiche presso il porto turistico di Puerto Estepona (1,7 km) e i numerosi centri sportivi nelle vicinanze (ad esempio, Polideportivo Municipal, 0,4 km) completano l'offerta ricreativa. La zona è nota anche per i suoi punti panoramici, che offrono viste mozzafiato sulla costa e sul Mediterraneo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga. Estepona si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar, a circa 64 km a ovest di Málaga e a circa 36 km da Gibilterra. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona stessa si è sviluppata negli ultimi anni diventando un luogo di residenza attraente che combina il fascino tradizionale andaluso con servizi moderni. La città beneficia della sua posizione ai piedi della Sierra Bermeja e della sua estesa linea costiera. Il collegamento all'autostrada A-7 consente una buona accessibilità ad altre città costiere e all'aeroporto di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL582875
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Aby Upper (da 320.000 €), Habitat Valle Romano (da 385.000 €) o Oceana Gardens I&II (da 386.000 €), questo appartamento, con un prezzo di partenza di 298.500 €, si posiziona come una delle opzioni più accessibili, soprattutto considerando la sua posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia. Mentre i progetti di confronto menzionati possono rappresentare nuove costruzioni più moderne con ulteriori strutture comuni, questo appartamento offre un vantaggio distintivo grazie alla sua posizione diretta sul mare e al potenziale di espansione a due camere da letto incluso nel prezzo tramite un progetto di ristrutturazione. Ciò lo rende un'alternativa interessante per gli acquirenti che danno priorità alla posizione e alla flessibilità rispetto a strutture complete tipo resort. L'ambiente urbano e l'accessibilità a piedi a tutti i servizi essenziali sono ulteriori caratteristiche distintive rispetto a progetti situati più ai margini o sui campi da golf. L'inclusione di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio ne aumenta il valore pratico, il che spesso rappresenta una sfida nelle aree balneari urbane.
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