Cet appartement à Estepona, province de Málaga, offre 70 m² avec une chambre et une salle de bain. Situé en première ligne de plage, à proximité de la marina et du centre d'Estepona, il permet un accès direct à la plage. C'est un choix adapté pour ceux qui recherchent la proximité de la ville et de la mer. Un projet de rénovation pour le convertir en un appartement de deux chambres est inclus dans le prix, offrant un potentiel supplémentaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la plage d'Estepona, une ville côtière prisée de la Costa del Sol. Il se trouve à quelques minutes à pied du centre animé avec ses commerces et restaurants, ainsi que de la marina. Cet emplacement central offre un bon accès aux commodités locales et aux installations de plage.
Pour les acheteurs recherchant un emplacement avec accès direct à la plage et une infrastructure urbaine, cet appartement est une option. La possibilité de convertir l'appartement grâce à un projet inclus séduit les acheteurs qui valorisent la flexibilité et le potentiel futur.
L'appartement est en bon état et fait partie d'un immeuble existant. Un projet architectural complet pour le transformer en appartement de deux chambres est inclus. Les aspects constructifs tels que la phase de construction et les détails de finition font partie de ce projet, dont la réalisation incombera à l'acheteur.
Cet appartement n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction ni une vue sur la mer ouverte. La conversion en appartement de deux chambres nécessite des investissements et une planification supplémentaires par l'acheteur. Il n'est pas conçu comme faisant partie d'un grand complexe résidentiel neuf avec des installations communes étendues.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central à Estepona, où ils peuvent facilement se rendre à pied à la plage, à la marina et aux diverses commodités urbaines. C'est une option à considérer pour les personnes recherchant un appartement avec du potentiel, car un projet de rénovation pour créer une deuxième chambre fait déjà partie de l'offre. Cela pourrait être intéressant pour les jeunes couples, les célibataires ou comme résidence de vacances souhaitant une propriété à usage flexible. Il pourrait également convenir aux investisseurs acquérant une propriété dans un endroit recherché avec des possibilités d'appréciation de la valeur. La proximité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants en fait un choix pratique pour la vie quotidienne, même en dehors de la haute saison touristique. L'orientation ouest et la terrasse offrent également la possibilité de profiter du soleil de l'après-midi.
L'appartement dispose d'un bon équipement de base, comprenant la climatisation pour la régulation thermique et des armoires encastrées pour le rangement. Une cuisine séparée avec buanderie attenante offre une fonctionnalité pratique. L'appartement est accessible en tant que logement extérieur au premier étage avec ascenseur. La terrasse et le patio offrent des espaces extérieurs, bénéfiques pour la vie urbaine. Le projet de rénovation inclus vise la transformation en un appartement de deux chambres, suggérant une modernisation et une amélioration potentielle de la finition intérieure. Les détails exacts de la mise en œuvre et des matériaux utilisés pour la rénovation sont inclus dans le plan du projet et devraient être réalisés par l'acheteur.
L'appartement est proposé à partir de 298.500 €. Ce prix comprend l'appartement lui-même ainsi qu'un projet de rénovation complet permettant la transformation en un appartement de deux chambres. Cette option d'extension peut être considérée comme une valeur ajoutée influençant la valeur future potentielle. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Une place de parking privée en sous-sol et un débarras sont également inclus, ce qui constitue un avantage particulier dans un quartier balnéaire urbain. La disponibilité d'appartements dans cet emplacement privilégié, surtout avec de tels services supplémentaires, est limitée.
Cet appartement à Estepona se présente comme une option pour les acheteurs souhaitant combiner la vie urbaine avec la proximité de la plage. Situé sur l'Avenida España, directement sur la promenade et la plage de sable, il permet un style de vie urbain avec toutes les commodités à portée de main. Les magasins, restaurants et le centre d'Estepona sont facilement accessibles à pied, réduisant ainsi le besoin d'une voiture. La marina voisine complète l'offre de loisirs. L'appartement lui-même, avec 70 m² et une chambre, offre la possibilité d'être agrandi en deux chambres grâce à un projet de rénovation inclus. Cela attire les acheteurs recherchant la flexibilité dans l'aménagement de l'espace ou visant une appréciation future de la valeur. L'orientation ouest de l'appartement promet un ensoleillement l'après-midi sur la terrasse. C'est une option pour les acheteurs qui préfèrent un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités de la vie côtière.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie combiner les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la Méditerranée. L'appartement est situé directement sur la promenade, à quelques minutes à pied de la plage de sable. Les besoins quotidiens sont satisfaits par les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et une multitude de restaurants et cafés (dans un rayon de 2 km) accessibles à pied. Le centre d'Estepona offre une atmosphère animée avec des boutiques et des services. La connexion au réseau de transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité dans la ville et au-delà. L'emplacement permet un style de vie actif, soutenu par des centres sportifs et des possibilités de loisirs à proximité du port et de la plage.
La localisation de l'appartement sur l'Avenida España à Estepona le place au cœur de l'action. De là, la plage, la marina et le centre-ville avec tous ses services et loisirs sont facilement accessibles à pied. La carte montre la position centrale au milieu de l'infrastructure urbaine.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar, à environ 64 km à l'ouest de Málaga et à environ 36 km de Gibraltar. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Estepona elle-même s'est développée ces dernières années pour devenir un lieu de résidence attrayant, alliant le charme andalou traditionnel et les commodités modernes. La ville bénéficie de sa situation au pied de la Sierra Bermeja et de sa vaste côte. La connexion à l'autoroute A-7 permet une bonne accessibilité aux autres villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
L'accessibilité de cet appartement est caractérisée par son emplacement central à Estepona et sa proximité avec les infrastructures importantes. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, et la populaire plage de La Rada à environ 769 mètres. Playa del Cristo est à 1,6 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les terrains de golf les plus proches, tels que Valle Romano Golf, sont à environ 4,1 km. L'environnement immédiat offre une densité élevée de commodités: un supermarché est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 km. Le système de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km facilite les déplacements sans voiture. La connexion au réseau routier est également bonne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et une faible fluctuation entre 12°C et 28°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de soleil, exploitables toute l'année pour des activités de plein air. La période de baignade s'étend sur environ cinq mois, où les températures de l'eau restent constamment au-dessus de 20°C. La localisation de l'appartement à Estepona, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente vers la plage de 1,9%, signifie qu'on bénéficie de la proximité de la mer et du climat doux sans défis topographiques majeurs. Les chaînes de montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan offrent également un paysage pittoresque et des possibilités d'excursions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est une caractéristique principale de cet appartement. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, et la populaire plage de La Rada est accessible en environ 769 mètres. Playa del Cristo est à 1,6 km. Estepona est connue pour ses plages bien entretenues, dont certaines sont récompensées par le label Pavillon Bleu. Outre les plages, la région offre une multitude de possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. Les activités nautiques au port de plaisance de Puerto Estepona (1,7 km) et les nombreux centres sportifs à proximité (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km) complètent l'offre de loisirs. La région est également connue pour ses points de vue offrant des panoramas sur la côte et la Méditerranée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar, à environ 64 km à l'ouest de Málaga et à environ 36 km de Gibraltar. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Estepona elle-même s'est développée ces dernières années pour devenir un lieu de résidence attrayant, alliant le charme andalou traditionnel et les commodités modernes. La ville bénéficie de sa situation au pied de la Sierra Bermeja et de sa vaste côte. La connexion à l'autoroute A-7 permet une bonne accessibilité aux autres villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL582875
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que Aby Upper (à partir de 320 000 €), Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €) ou Oceana Gardens I&II (à partir de 386 000 €), cet appartement, avec un prix de départ de 298 500 €, se positionne comme l'une des options les plus accessibles, surtout compte tenu de son emplacement privilégié en première ligne de plage. Alors que les projets comparés mentionnés peuvent représenter des constructions neuves plus modernes avec des installations communes supplémentaires, cet appartement offre un avantage distinctif grâce à sa localisation directe en bord de mer et au potentiel d'extension à deux chambres inclus dans le prix via un projet de rénovation. Cela en fait une alternative intéressante pour les acheteurs qui privilégient l'emplacement et la flexibilité plutôt que des équipements complets de type complexe hôtelier. L'environnement urbain et l'accessibilité à pied de tous les services essentiels sont d'autres caractéristiques distinctives par rapport aux projets situés plus en périphérie ou sur des parcours de golf. L'inclusion d'une place de parking souterrain et d'un débarras augmente sa valeur pratique, ce qui est souvent un défi dans les zones balnéaires urbaines.
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