关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于埃斯特波纳（Estepona）的标志性西班牙大道（Avenida España），毗邻港口，直接面向海滩。周边环境充满活力，商店、餐馆和超市近在咫尺，同时又提供了享受海滨宁静的机会。
这套公寓特别适合那些希望拥有便利生活方式的买家。它靠近海滩、港口和城市的所有设施，包括商店、餐馆和医疗中心。包含的改建项目为增加卧室提供了灵活性，满足不同居住需求。
该房产状况良好，但包含一个完整的扩建项目，可将其从一间卧室改造成两间。项目计划和现代效果图均已提供，为房产的未来提供了清晰的蓝图。此改造为提升房产价值和居住空间提供了潜力。
该房产为一居室公寓，尽管包含改建项目，但目前仅提供一间卧室和一个卫生间。公寓享有城市景观，而非海景。此外，虽然靠近海滩，但它不直接享有私人海滩通道。
这套公寓适合多种买家。对于那些寻求阳光海岸第二居所的人来说，它的海滨位置和便利的城市设施使其成为理想选择。它也适合那些正在寻找有增长潜力房产的投资者，因为包含的改建项目增加了其吸引力。此外，对于希望在充满活力的西班牙城镇过上便利生活的人来说，它提供了绝佳的机会。考虑到其靠近海滩、港口和城市中心的便利性，这套公寓提供了舒适与实用的结合。
该公寓状况良好，并配备了空调和嵌入式衣柜。房产设有一个带独立厨房和洗衣区的明亮起居用餐区，可直接通往露台。此外，还有一个私人露台和一个庭院，提供了额外的户外空间。公寓位于一栋带电梯的建筑的一楼，朝西。包含的改建项目允许将其改造成两间卧室，进一步提升其功能性和吸引力。
该公寓的起价为298,500欧元。该价格包含一个完整的扩建项目，可将一居室改为两居室。房产面积为70平方米，拥有一间卧室和一间浴室。如需了解更多关于可用性或特定房产的信息，建议直接联系。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的城镇，提供地中海生活方式。这套公寓位于城市中心，但又毗邻海滩，提供了一个理想的平衡点。每天早晨，您可以步行几分钟即可到达La Rada海滩或Playa de Estepona海滩。周边遍布各种便利设施，包括一家距离104米的超市和236米外的药房，使日常生活极为便利。傍晚时分，您可以在附近的餐厅享用晚餐，或在海滨长廊散步。该地区拥有丰富的文化和休闲活动，包括体育中心和港口，为居民提供了多样化的生活体验。尽管位于城市区域，但平均每年3,848小时的日照时间确保了充足的阳光。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，是一个拥有约79,621居民（2025年预测）的城镇。该地区拥有超过137平方公里的土地，地理环境多样，从肥沃的山谷到海拔1,449米的谢拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉。该公寓位于城市中心，距离海滩仅524米（Playa de Estepona）。周边拥有丰富的设施，包括50家餐厅、6家学校、18家药房和4家银行。平均年气温为19.2°C，每年有3,848小时的日照，非常适合户外活动。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）公寓的地理位置，突出了其靠近海滩、港口和城市中心便利设施的优势。它直观地展示了该房产的便利性和可达性。
埃斯特波纳（Estepona）是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，位于马拉加省。它地处安达卢西亚（Andalusia）地区，以其美丽的海滩、温和的气候和充满活力的生活方式而闻名。该城镇位于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，是探索安达卢西亚海岸线的理想基地。
该公寓的地理位置非常优越。步行即可到达海滩（最近的La Rada海滩距离800米），并靠近港口（Puerto Estepona距离1.7公里）。超市（104米）和药房（236米）近在咫尺。该地区拥有完善的公共交通网络，有8条公交线路和50个公交站点。距离马拉加机场（AGP）约64公里（），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（）。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里。对于电动汽车车主，附近的EV充电站距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享受地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季平均气温在12°C至28°C之间。每年有高达3,848小时的日照，使得户外活动成为可能。海滩季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区地形多样，包括平坦的沿海地区和海拔高达1,449米的谢拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉，为自然爱好者提供了多种探索机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）以其迷人的海滩而闻名，距离该公寓最近的海滩是Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）。该地区还提供多种娱乐活动，包括134个体育设施，如Polideportivo Municipal（0.4公里）和Better Bodies（0.4公里）。此外，周边有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。港口，如Puerto Estepona（1.7公里），为水上运动和休闲提供了机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，位于马拉加省。它地处安达卢西亚（Andalusia）地区，以其美丽的海滩、温和的气候和充满活力的生活方式而闻名。该城镇位于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，是探索安达卢西亚海岸线的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL582875
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aby Upper（起价320,000欧元）、Habitat Valle Romano（起价385,000欧元）和Oceana Gardens I&II（起价386,000欧元）等周边项目相比，这套公寓以298,500欧元的价格提供了海滨位置的独特价值。虽然其他项目可能提供不同类型或更大面积的住宅，但该公寓的直接海滨（尽管是城市海滨）和包含的改建项目（从一居室到两居室）使其在价格点上具有吸引力。Estepona地区整体上以其高尔夫球场、海滩和优质生活设施而闻名。与其他项目相比，该公寓的优势在于其在城市核心区的海滨位置，这意味着所有日常必需品和服务都在步行范围内，减少了对汽车的依赖。然而，Estepona的其他区域可能提供更多的自然环境或更大的地块，这取决于买家的优先考虑因素。
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