立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは、エステポナの象徴的なアベニダ・エスパーニャ通りにあり、港のすぐ隣に位置し、ビーチへの直接アクセスが可能です。周辺は活気に満ちており、ショップ、レストラン、スーパーマーケットが近くにあり、同時に海岸の静けさを楽しむ機会も提供しています。
このマンションは、特に便利なライフスタイルを求める買い手に適しています。ビーチ、港、そしてショップ、レストラン、医療センターなどのすべての都市の設備に近い場所にあります。含まれる改築プロジェクトは、さまざまな住居ニーズに対応するために、寝室を追加するための柔軟性を提供します。
物件は良好な状態ですが、1ベッドルームから2ベッドルームへの改築プロジェクトがすべて含まれています。計画とモダンなレンダリングが利用可能で、物件の将来像を明確に示しています。この改築は、価値と居住空間を増加させる可能性を提供します。
マンションには1つの寝室があり、改築プロジェクトが含まれているにもかかわらず、現在は1つの寝室と1つのバスルームのみを提供しています。マンションからは海の景色ではなく、街の景色が見えます。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。
このマンションは、さまざまなタイプの購入者に適しています。太陽の海岸でセカンドハウスを探している人には、ビーチフロントのロケーションと便利な都市設備が理想的な選択肢となります。また、含まれる改築プロジェクトがその魅力を高めているため、成長の可能性のある不動産を探している投資家にとっても魅力的です。さらに、活気あるスペインの町で便利な生活を送りたい人にとっては、素晴らしい機会を提供します。ビーチ、港、そして街の中心部への近さを考慮すると、このマンションは快適さと実用性を兼ね備えています。
マンションは良好な状態で、エアコンと埋め込み型ワードローブが備わっています。独立したキッチンとランドリールームを備えた、テラスに直接アクセスできる明るいリビング・ダイニングエリアがあります。また、プライベートテラスとパティオがあり、追加のアウトドアスペースを提供しています。マンションはエレベーター付きの建物の1階にあり、西向きです。含まれる改築プロジェクトにより、2ベッドルームマンションへの変換が可能になり、機能性と魅力をさらに高めています。
このマンションの開始価格は€298,500です。この価格には、1ベッドルームマンションを2ベッドルームにするための完全な改築プロジェクトが含まれています。物件は70㎡で、1つの寝室と1つのバスルームがあります。空室状況や特定の物件に関する詳細については、直接お問い合わせください。
エステポナは、地中海式ライフスタイルを提供する活気ある町です。このマンションは、街の中心部にありながらビーチの近くに位置し、理想的なバランスを提供します。毎朝、わずか数分歩けば、ラ・ラダ（La Rada）またはプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）のビーチに到着できます。このエリアは、104メートル先にあるスーパーマーケットや236メートル先にある薬局など、多くの設備が充実しており、日常生活を非常に便利にしています。夕方には、近くのレストランで食事をしたり、海岸沿いの遊歩道を散歩したりできます。このエリアは、スポーツセンターや港を含む豊かな文化的およびレクリエーション活動を提供し、住民に多様な生活体験をもたらします。都市部でありながら、年間平均3,848時間の晴天時間は、豊富な日光を保証します。
マラガ県に位置するエステポナは、約79,621人の住民（2025年予測）がいる町です。この地域は137km²以上の面積をカバーし、肥沃な谷から標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な景観を提供しています。マンションは街の中心部にあり、プラヤ・デ・エステポナのビーチからわずか524mです。このエリアには、50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行など、豊富な設備があります。平均年間気温は19.2℃で、年間3,848時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに理想的です。
この地図は、エステポナのマンションの地理的位置を示しており、ビーチ、港、そして町の中心部の設備への近さを強調しています。物件の利便性とアクセスしやすさを直感的に示しています。
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの一部です。アンダルシア自治州の一部として、美しいビーチ、穏やかな気候、そして活気あるライフスタイルで知られています。この町はマラガとマルベーリャの間に位置し、アンダルシアの海岸線を探索するための理想的な拠点となっています。
マンションの立地は戦略的に有利です。ビーチへは徒歩でアクセス可能（最寄りのラ・ラダ・ビーチまで800m）で、港（プエルト・エステポナ1.7km）にも近いです。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）などの設備は非常に近いです。このエリアには、8つのバス路線と50のバス停がある良好な公共交通機関ネットワークがあります。マラガ空港（AGP）までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（直線距離）です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）が4.1km、アサタ・ゴルフ（Azata Golf）が4.4kmの距離にあります。電気自動車の所有者には、近くのEV充電ステーションが1.3kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を享受しており、平均年間気温は19.2℃、夏の気温は12℃から28℃の間で変動します。年間最大3,848時間の晴天時間により、アウトドアアクティビティは容易に楽しめます。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。この地域は、平坦な沿岸部から標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を提供し、自然愛好家に探検の機会を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナはその魅力的なビーチで有名で、マンションに最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）です。この地域はまた、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）やベター・ボディーズ（0.4km）などの134のスポーツ施設を含む、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。さらに、近くにはバジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースがあります。プエルト・エステポナ（1.7km）などの港は、ウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの一部です。アンダルシア自治州の一部として、美しいビーチ、穏やかな気候、そして活気あるライフスタイルで知られています。この町はマラガとマルベーリャの間に位置し、アンダルシアの海岸線を探索するための理想的な拠点となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL582875
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aby Upper（320,000ユーロから）、Habitat Valle Romano（385,000ユーロから）、Oceana Gardens I&II（386,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、このマンションは298,500ユーロで、ビーチフロントというロケーションに対してユニークな価値を提供しています。他のプロジェクトは異なるタイプやより広い面積を提供しているかもしれませんが、このマンションのビーチへの近さ（都市部のビーチであっても）と含まれる改築プロジェクト（1ベッドルームから2ベッドルームへ）は、その価格帯で魅力的です。エステポナ地域全体は、ゴルフコース、ビーチ、高品質な設備で知られています。他のプロジェクトと比較して、このマンションの利点は、都市中心部のビーチフロントというロケーションにあり、すべての日常的なニーズとサービスが徒歩圏内にあるため、車への依存が軽減されます。ただし、エステポナの他の地域は、購入者の優先順位に応じて、より自然な環境やより広い土地を提供する場合があります。
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