Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 70 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es befindet sich in erster Strandreihe, nahe dem Jachthafen und dem Zentrum von Estepona. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zum Strand und ist geeignet für Personen, die stadtnah und doch strandnah wohnen möchten. Ein Reformprojekt zur Umwandlung in ein Zweizimmerapartment ist im Preis inbegriffen und bietet zusätzliches Potenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt am Strand von Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Es ist nur wenige Gehminuten vom lebhaften Zentrum mit seinen Geschäften und Restaurants sowie vom Jachthafen entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Strandeinrichtungen.
Für Käufer, die eine Lage mit direktem Strandzugang und urbaner Infrastruktur suchen, ist dieses Apartment eine Option. Die Möglichkeit, die Wohnung durch ein mitgeliefertes Projekt in ein Zweizimmerapartment umzuwandeln, spricht Käufer an, die Wert auf Flexibilität und zukünftiges Potenzial legen.
Das Apartment befindet sich in einem guten Zustand und ist Teil eines bestehenden Gebäudes. Ein vollständiges Architekturprojekt zur Umwandlung in ein Zweizimmerapartment ist vorhanden. Die baulichen Aspekte wie Bauphase und Ausführungsdetails sind Teil dieses Projekts, dessen Umsetzung durch den Käufer erfolgt.
Dieses Apartment bietet keinen Neubaucharakter oder einen Blick auf das offene Meer. Die Konvertierung in ein Zweizimmerapartment erfordert zusätzliche Investitionen und Planungsaufwand durch den Käufer. Es ist nicht als Teil einer großen, neuen Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Estepona schätzen, wo sie bequem zu Fuß zum Strand, zum Jachthafen und zu den vielfältigen städtischen Einrichtungen gelangen können. Es ist eine erwägenswerte Option für Personen, die eine Wohnung mit Potenzial suchen, da ein Reformprojekt zur Schaffung eines zweiten Schlafzimmers bereits Teil des Angebots ist. Dies könnte für junge Paare, Einzelpersonen oder als Ferienunterkunft interessant sein, die eine flexibel nutzbare Immobilie wünschen. Auch für Investoren, die eine Immobilie an einem gefragten Standort mit Möglichkeiten zur Wertsteigerung erwerben möchten, könnte dieses Angebot passen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben, auch außerhalb der touristischen Hauptsaison. Die Westausrichtung und die Terrasse bieten zudem die Möglichkeit, die Nachmittagssonne zu genießen.
Das Apartment verfügt über eine gute Grundausstattung, darunter Klimaanlage zur Klimaregulierung und Einbauschränke für Stauraum. Eine separate Küche mit angeschlossenem Waschbereich bietet praktische Funktionalität. Die Wohnung ist als Außenwohnung im ersten Stock mit Aufzug zugänglich. Die Terrasse und der Innenhof bieten Außenbereiche, die für städtisches Wohnen von Vorteil sind. Das mitgelieferte Reformprojekt sieht die Umwandlung in ein Zweizimmerapartment vor, was auf eine Modernisierung und potenzielle Verbesserung der Innenausstattung abzielt. Die genauen Details der Ausführung und der verwendeten Materialien für die Reform sind im Projektplan enthalten und müssten vom Käufer realisiert werden.
Das Apartment wird ab €298.500 angeboten. Diese Preisgestaltung beinhaltet das Apartment selbst sowie ein vollständiges Reformprojekt, das die Umwandlung in eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung ermöglicht. Diese Option zur Erweiterung kann als Mehrwert betrachtet werden, der den potenziellen zukünftigen Wert beeinflusst. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Inbegriffen sind auch ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, was in einer städtischen Strandlage einen besonderen Vorteil darstellt. Die Verfügbarkeit von Apartments in dieser erstklassigen Lage, insbesondere mit solchen Zusatzleistungen, ist begrenzt.
Dieses Apartment in Estepona positioniert sich als eine Option für Käufer, die das Stadtleben mit der Nähe zum Strand verbinden möchten. Die Lage an der Avenida España, direkt an der Promenade und dem Sandstrand gelegen, ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Restaurants und das Zentrum von Estepona sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Der nahegelegene Jachthafen ergänzt das Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung selbst, mit 70 m² und einem Schlafzimmer, bietet durch ein inkludiertes Reformprojekt die Möglichkeit zur Erweiterung auf zwei Schlafzimmer. Dies spricht Käufer an, die Flexibilität bei der Raumgestaltung wünschen oder eine zukünftige Wertsteigerung anstreben. Die Westausrichtung des Apartments verspricht Sonnenschein am Nachmittag auf der Terrasse. Es ist eine Option für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des Küstenlebens bevorzugen.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zum Mittelmeer zu kombinieren. Die Wohnung liegt direkt an der Promenade, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch die fußläufig erreichbaren Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (innerhalb von 2 km) gedeckt. Das Zentrum von Estepona bietet eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität in der Stadt und darüber hinaus. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil, unterstützt durch nahegelegene Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten am Hafen und Strand.
Die Lage des Apartments an der Avenida España in Estepona platziert es direkt im Herzen des Geschehens. Von hier aus sind der Strand, der Jachthafen und das Stadtzentrum mit all seinen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die Karte zeigt die zentrale Positionierung inmitten der urbanen Infrastruktur.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar, etwa 64 km westlich von Málaga und rund 36 km von Gibraltar entfernt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Stadt profitiert von ihrer Lage am Fuße der Sierra Bermeja und ihrer ausgedehnten Küstenlinie. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und des Flughafens Málaga.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine zentrale Lage in Estepona und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen gekennzeichnet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada etwa 769 Meter. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter und ein Krankenhaus 4,4 km. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer geringen Schwankung zwischen 12°C und 28°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit Sonnenschein, die das ganze Jahr über für Outdoor-Aktivitäten genutzt werden können. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Wohnung in Estepona, auf 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung zum Strand von 1,9%, bedeutet, dass man von der Nähe zum Meer und dem milden Klima profitiert, ohne signifikante topografische Herausforderungen. Die Bergketten der Sierra Bermeja im Hinterland bieten zudem eine landschaftliche Kulisse und Möglichkeiten für Ausflüge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand ist ein Hauptmerkmal dieses Apartments. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und der beliebte Strand La Rada ist in etwa 769 Metern erreichbar. Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Estepona ist bekannt für seine gepflegten Strände, von denen einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Neben den Stränden bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind gut erreichbar. Wassersportaktivitäten am Jachthafen Puerto Estepona (1,7 km) und die zahlreichen Sportzentren in der Nähe (z.B. Polideportivo Municipal, 0,4 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Gegend ist auch für ihre Aussichtspunkte bekannt, die Panoramablicke auf die Küste und das Mittelmeer bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar, etwa 64 km westlich von Málaga und rund 36 km von Gibraltar entfernt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Stadt profitiert von ihrer Lage am Fuße der Sierra Bermeja und ihrer ausgedehnten Küstenlinie. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und des Flughafens Málaga.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL582875
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Aby Upper (ab €320.000), Habitat Valle Romano (ab €385.000) oder Oceana Gardens I&II (ab €386.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €298.500 als eine der zugänglicheren Optionen, insbesondere wenn man die erstklassige Lage in erster Strandreihe berücksichtigt. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise modernere Neubauten mit zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet dieses Apartment einen einzigartigen Vorteil durch die direkte Strandlage und das im Preis enthaltene Potenzial zur Erweiterung auf zwei Schlafzimmer durch ein Reformprojekt. Dies macht es zu einer interessanten Alternative für Käufer, die Wert auf Lage und Flexibilität legen, anstatt auf umfassende Resort-Ausstattung. Die städtische Umgebung und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen sind weitere Unterscheidungsmerkmale gegenüber Projekten, die sich eher in Randlagen oder auf Golfplätzen befinden. Die Einbeziehung eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums erhöht den praktischen Wert, was in städtischen Strandlagen oft eine Herausforderung darstellt.
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