Το ακίνητο βρίσκεται στην Estepona, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της και την παραδοσιακή ισπανική γοητεία της, σε συνδυασμό με σύγχρονες ανέσεις. Το διαμέρισμα, με εμβαδόν 70 m², προσφέρει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, με δυνατότητα μετατροπής σε 2 υπνοδωμάτια μέσω ενός εγκεκριμένου έργου ανακαίνισης. Η τιμή του ξεκινά από €298.500.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Avenida España το τοποθετεί σε άμεση γειτνίαση με την παραλία και το κέντρο της Estepona. Αυτό σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η μαρίνα βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Η δυνατότητα ανακαίνισης για τη δημιουργία ενός δεύτερου υπνοδωματίου το καθιστά κατάλληλο για μικρές οικογένειες ή για όσους επιθυμούν έναν επιπλέον χώρο, όπως γραφείο, διατηρώντας παράλληλα την ευκολία της τοποθεσίας.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, αλλά συνοδεύεται από ένα πλήρες αρχιτεκτονικό έργο για μετατροπή σε διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων. Η υλοποίηση αυτού του έργου θα απαιτήσει επιπλέον χρόνο και επένδυση πέραν της αρχικής αγοράς, και οι εργασίες αναμένονται να ολοκληρωθούν σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και βρίσκεται πολύ κοντά σε αυτήν. Ο χώρος είναι αρχικά σχεδιασμένος για 1 υπνοδωμάτιο, οπότε η μετατροπή σε 2 υπνοδωμάτια απαιτεί ανακαίνιση. Δεν διαθέτει μεγάλους κοινόχρηστους χώρους ή πισίνα, εστιάζοντας στην αστική του τοποθεσία.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο στην καρδιά μιας ζωντανής πόλης, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και όλες τις καθημερινές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν ένα υπάρχον διαμέρισμα και να το προσαρμόσουν στις ανάγκες τους μέσω ανακαίνισης, δημιουργώντας επιπλέον χώρο. Επίσης, η τοποθεσία του το καθιστά ελκυστικό για επενδυτικούς σκοπούς, είτε για ενοικίαση σε τουρίστες που εκτιμούν την τοποθεσία 'δίπλα σε όλα', είτε για μακροχρόνια ενοικίαση σε κατοίκους που εργάζονται στην πόλη. Το ιδιωτικό πάρκινγκ και η αποθήκη αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα στην αστική αυτή περιοχή.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με εξοπλισμό όπως κλιματισμός και εντοιχισμένες ντουλάπες. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και διαθέτει χώρο πλυντηρίου. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και αυλής προσφέρει εξωτερικό χώρο. Το αρχιτεκτονικό έργο για τη μετατροπή σε 2 υπνοδωμάτια περιλαμβάνει σύγχρονες προτάσεις και σχέδια, υποδεικνύοντας μια πιθανή αναβάθμιση της ποιότητας και της λειτουργικότητας του χώρου. Η τελική ποιότητα της ανακαίνισης θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του ιδιοκτήτη.
Η αρχική τιμή για αυτό το διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου στην Estepona ξεκινά από €298.500. Η τιμή περιλαμβάνει ένα ολοκληρωμένο αρχιτεκτονικό έργο για τη μετατροπή του σε διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, προσθέτοντας αξία στην επένδυση. Η τελική διαμόρφωση και ο προϋπολογισμός της ανακαίνισης θα επηρεάσουν το συνολικό κόστος. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης, και ενδέχεται να υπάρχουν παρόμοια ακίνητα στην περιοχή με διαφορετικά χαρακτηριστικά και τιμές.
Η Estepona προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή όπου οι περισσότερες ανάγκες, από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία μέχρι εστιατόρια και πολιτιστικούς χώρους, καλύπτονται σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada (800μ) και τη μαρίνα (1.7χλμ) προσδίδει μια αίσθηση παραθαλάσσιας απόδρασης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται στο κέντρο της πόλης. Η περιοχή είναι πολυσύχναστη, προσφέροντας πάντα κάτι να κάνετε, αλλά η ύπαρξη του ιδιωτικού χώρου στάθμευσης μειώνει το άγχος της καθημερινότητας σε μια αστική περιοχή.
Η ζωή στην Estepona σημαίνει ευκολία και πρόσβαση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 2 πάρκα, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη. Η εγγύτητα σε κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (400μ) και η μαρίνα (1.7χλμ) διευκολύνουν την άθληση και τις εξόδους. Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, με 8 γραμμές OV, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις εντός της πόλης. Η ύπαρξη 3.163 προηγούμενων συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή δείχνει μια δραστήρια αγορά.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Estepona, επαρχία Μάλαγα, το τοποθετεί στη νότια ακτή της Ισπανίας. Αυτή η περιοχή, γνωστή ως Costa del Sol, χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα, εκτεταμένες παραλίες και ενεργή τουριστική βιομηχανία.
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ήσυχης παραθαλάσσιας ζωής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις. Απέχει περίπου 64 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και περίπου 36 χλμ από το Γιβραλτάρ. Η πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες της Costa del Sol είναι εύκολη, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις προς άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως το Marbella και το Benalmádena.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι βολική. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει 800 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται 1.6 χλμ μακριά. Ο αερολιμένας της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμος σε περίπου 64 χλμ (εναέρια απόσταση). Η απόσταση από τον Γιβραλτάρ είναι περίπου 36 χλμ (εναέρια). Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά, και μια φαρμακεία 236 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4.4 χλμ. Στην ευρύτερη περιοχή, υπάρχουν γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ). Σημειώνεται ότι υπάρχει σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1.3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα κολυμβητικό μήν sezonie που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η περιοχή περιβάλλεται από την οροσειρά Sierra Bermeja, φτάνοντας τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας εναλλαγές στο τοπίο. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (1.9%), καθιστώντας την πρόσβαση σε αυτήν εύκολη και επίπεδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Estepona διαθέτει ποικιλία παραλιών, με την La Rada (800μ) και την Playa del Angel (1.6χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η Playa del Cristo (2.4χλμ) είναι επίσης δημοφιλής. Η περιοχή προσφέρει άριστες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Municipal (400μ) και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena (400μ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Azata Golf (5.1χλμ) και το Estepona Golf (6.2χλμ). Η κοντινή μαρίνα Puerto Estepona (1.7χλμ) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ήσυχης παραθαλάσσιας ζωής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις. Απέχει περίπου 64 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και περίπου 36 χλμ από το Γιβραλτάρ. Η πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες της Costa del Sol είναι εύκολη, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις προς άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως το Marbella και το Benalmádena.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL582875
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Estepona, όπως το Aby Upper (από €320.000), το Habitat Valle Romano (από €385.000) και το Oceana Gardens I&II (από €386.000), το εν λόγω διαμέρισμα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία λόγω της τοποθεσίας του στην πρώτη γραμμή της παραλίας και της τιμής εκκίνησης των €298.500. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικές ανέσεις όπως πισίνες, αυτή η πρόταση επικεντρώνεται στην αστική ευκολία και την παραθαλάσσια πρόσβαση. Το γεγονός ότι η τιμή περιλαμβάνει ένα πλήρες σχέδιο ανακαίνισης για τη δημιουργία ενός δεύτερου υπνοδωματίου, προσδίδει επιπλέον αξία, καθιστώντας το δυνητικά πιο οικονομική επιλογή για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο τους, σε σύγκριση με τα νεότερα, ακριβότερα έργα που ενδέχεται να βρίσκονται λίγο πιο μακριά από το κέντρο και την παραλία. Η δυνατότητα προσαρμογής του ακινήτου μέσω της ανακαίνισης, σε συνδυασμό με την προνομιακή του θέση, το διαφοροποιεί στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
