Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 70 m² com um quarto e uma casa de banho. Está localizado em primeira linha de praia, perto da marina e do centro de Estepona, permitindo acesso direto à praia. É adequado para quem procura viver perto da cidade e do mar. Um projeto de reforma para convertê-lo num apartamento de dois quartos está incluído no preço, oferecendo potencial adicional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na praia de Estepona, uma popular localidade costeira da Costa del Sol. Fica a poucos minutos a pé do centro animado com as suas lojas e restaurantes, bem como da marina. Esta localização central oferece bom acesso a comodidades locais e instalações de praia.
Para compradores que procuram uma localização com acesso direto à praia e infraestrutura urbana, este apartamento é uma opção. A possibilidade de converter o apartamento através de um projeto incluído atrai compradores que valorizam a flexibilidade e o potencial futuro.
O apartamento está em bom estado e faz parte de um edifício existente. Um projeto arquitetónico completo para a sua transformação num apartamento de dois quartos está incluído. Os aspetos construtivos como a fase de construção e os detalhes de acabamento fazem parte deste projeto, cuja realização será da responsabilidade do comprador.
Este apartamento não oferece o caráter de nova construção nem vista para o mar aberto. A conversão num apartamento de dois quartos requer investimento e planeamento adicionais por parte do comprador. Não foi concebido como parte de um grande complexo residencial novo com extensas instalações comunitárias.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma localização central em Estepona, onde podem chegar facilmente a pé à praia, à marina e às diversas comodidades urbanas. É uma opção a considerar para pessoas que procuram um apartamento com potencial, pois um projeto de reforma para criar um segundo quarto já faz parte da oferta. Isto pode ser interessante para jovens casais, solteiros ou como residência de férias que desejam uma propriedade de uso flexível. Também pode ser adequado para investidores que adquirem uma propriedade num local procurado com potencial de valorização. A proximidade a serviços como supermercados, farmácias e restaurantes torna-o uma escolha prática para o dia a dia, mesmo fora da época alta turística. A orientação oeste e o terraço também oferecem a possibilidade de desfrutar do sol da tarde.
O apartamento possui um bom equipamento básico, incluindo ar condicionado para regulação climática e roupeiros embutidos para arrumação. Uma cozinha separada com lavandaria anexa oferece funcionalidade prática. O apartamento é acessível como habitação exterior no primeiro andar com elevador. O terraço e o pátio oferecem espaços exteriores, benéficos para a vida urbana. O projeto de reforma incluído visa a transformação num apartamento de dois quartos, sugerindo uma modernização e uma potencial melhoria do acabamento interior. Os detalhes exatos da execução e os materiais utilizados para a reforma estão incluídos no plano do projeto e devem ser realizados pelo comprador.
O apartamento é oferecido a partir de 298.500 €. Este preço inclui o apartamento em si, bem como um projeto de reforma completo que permite a transformação num apartamento de dois quartos. Esta opção de extensão pode ser considerada um valor acrescentado que influencia o potencial valor futuro. O apartamento está localizado no primeiro andar de um edifício com elevador. Uma garagem privada subterrânea e um arrecadação estão também incluídos, o que representa uma vantagem particular numa área costeira urbana. A disponibilidade de apartamentos nesta localização privilegiada, especialmente com tais serviços adicionais, é limitada.
Este apartamento em Estepona apresenta-se como uma opção para compradores que desejam combinar a vida urbana com a proximidade da praia. Situado na Avenida España, diretamente na marginal e na praia de areia, permite um estilo de vida urbano com todas as comodidades à mão. Lojas, restaurantes e o centro de Estepona são facilmente acessíveis a pé, reduzindo a necessidade de carro. A marina próxima complementa a oferta de lazer. O apartamento em si, com 70 m² e um quarto, oferece a possibilidade de ampliação para dois quartos através de um projeto de reforma incluído. Isto atrai compradores que procuram flexibilidade na disposição do espaço ou que visam uma futura valorização. A orientação oeste do apartamento promete sol à tarde no terraço. É uma opção para compradores que preferem um ambiente urbano consolidado com acesso direto às comodidades da vida costeira.
Viver neste apartamento em Estepona significa combinar as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade do Mediterrâneo. O apartamento está localizado diretamente na marginal, a poucos minutos a pé da praia de areia. As necessidades diárias são satisfeitas pelos supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma multitude de restaurantes e cafés (a 2 km) acessíveis a pé. O centro de Estepona oferece um ambiente animado com lojas e serviços. A ligação à rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade na cidade e para além dela. A localização permite um estilo de vida ativo, apoiado por centros desportivos e oportunidades de lazer próximas no porto e na praia.
A localização do apartamento na Avenida España em Estepona coloca-o no centro da ação. A partir daqui, a praia, a marina e o centro da cidade com todos os seus serviços e opções de lazer são facilmente acessíveis a pé. O mapa mostra a posição central no meio da infraestrutura urbana.
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar, a cerca de 64 km a oeste de Málaga e a cerca de 36 km de Gibraltar. A região é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona tem-se desenvolvido nos últimos anos, tornando-se um local de residência atrativo que combina o charme andaluz tradicional com comodidades modernas. A cidade beneficia da sua localização no sopé da Sierra Bermeja e da sua extensa linha costeira. A ligação à autoestrada A-7 permite uma boa acessibilidade a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
A acessibilidade deste apartamento é caracterizada pela sua localização central em Estepona e proximidade a infraestruturas importantes. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e a popular praia de La Rada a cerca de 769 metros. Playa del Cristo fica a 1,6 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Os campos de golfe mais próximos, como Valle Romano Golf, ficam a cerca de 4,1 km. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades: um supermercado fica a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros e um hospital a 4,4 km. O sistema de transportes públicos com 50 paragens num raio de 2 km facilita os deslocamentos sem carro. A ligação à rede rodoviária também é boa.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 19,2°C e uma ligeira flutuação entre 12°C e 28°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de sol que podem ser aproveitados durante todo o ano para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A localização do apartamento em Estepona, a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a praia de 1,9%, significa que se beneficia da proximidade ao mar e do clima ameno sem desafios topográficos significativos. As serras da Sierra Bermeja, no interior, também oferecem um cenário paisagístico e oportunidades para passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata à praia é uma característica principal deste apartamento. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e a popular praia de La Rada a cerca de 769 metros. Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estepona é conhecida pelas suas praias bem conservadas, algumas das quais galardoadas com a Bandeira Azul. Além das praias, a região oferece uma variedade de oportunidades de lazer. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de fácil acesso. Atividades aquáticas na marina de Puerto Estepona (1,7 km) e os numerosos centros desportivos nas proximidades (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) complementam a oferta de lazer. A área também é conhecida pelos seus miradouros, que oferecem vistas panorâmicas sobre a costa e o Mediterrâneo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar, a cerca de 64 km a oeste de Málaga e a cerca de 36 km de Gibraltar. A região é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona tem-se desenvolvido nos últimos anos, tornando-se um local de residência atrativo que combina o charme andaluz tradicional com comodidades modernas. A cidade beneficia da sua localização no sopé da Sierra Bermeja e da sua extensa linha costeira. A ligação à autoestrada A-7 permite uma boa acessibilidade a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL582875
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Aby Upper (a partir de 320.000 €), Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €) ou Oceana Gardens I&II (a partir de 386.000 €), este apartamento, com um preço inicial de 298.500 €, posiciona-se como uma das opções mais acessíveis, especialmente considerando a sua localização privilegiada em primeira linha de praia. Embora os projetos comparados mencionados possam representar construções novas mais modernas com instalações comuns adicionais, este apartamento oferece uma vantagem única devido à sua localização direta junto ao mar e ao potencial de expansão para dois quartos incluído no preço através de um projeto de reforma. Isto torna-o uma alternativa interessante para compradores que dão prioridade à localização e flexibilidade em vez de instalações de resort completas. O ambiente urbano e a acessibilidade a pé a todos os serviços essenciais são características distintivas em comparação com projetos localizados mais nas periferias ou em campos de golfe. A inclusão de um lugar de garagem subterrâneo e de uma arrecadação aumenta o seu valor prático, o que é frequentemente um desafio em áreas costeiras urbanas.
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