这套位于西班牙南部马尔贝拉省埃斯特波纳 (Estepona) 的精品顶层公寓，面积为34平方米，距离海滩仅几步之遥。该房产位于一栋建筑的二楼，享有壮丽的日落景色。公寓经过全面翻新，采用高品质材料，并融入了智能设计，使其在舒适度和长期价值之间取得了精妙的平衡。该房产非常适合寻求地中海生活方式或具有高出租潜力的投资者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个繁华地段，周边生活设施齐全，步行即可到达海滩。它坐落在一个成熟的城市化区域，为居民提供了便利的生活环境，同时又能享受靠近海岸的宁静。
此顶层公寓非常适合单身人士、情侣或寻求度假屋的投资者。其紧凑的布局经过优化，集成了充足的储物空间，并配备了现代化的便利设施，如地暖和高品质的厨房电器，满足现代生活的需求。
该公寓已完成翻新，可立即入住。虽然不是新建项目，但其近期的高标准翻新使其具备了新房的品质和吸引力，无需进一步投入即可入住。
该公寓为单间公寓，不设独立卧室，可能不适合需要分开居住空间的家庭。此外，虽然享有海景，但它并非直接临海，而是位于海滩附近。公共交通的便捷性可能不如大城市。
Ref: VL734495
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合那些寻求在西班牙南部拥有一个维护成本低、易于打理的度假居所的买家。它也适合寻求高出租回报的投资者，特别是那些希望利用旅游租赁市场的买家。公寓的现代化设施和优越位置使其成为享受海滨生活方式的理想选择，或者作为在埃斯特波纳 (Estepona) 地区进行房地产投资的一个切入点。对于那些重视便利性、靠近海滩和城市舒适设施的人来说，这是一个合适的选择。
该公寓在最近的翻新工程中达到了极高的标准。其特点是全屋5厘米厚的隔音材料，确保了高度的隐私和宁静。室内空间得到了智能利用，提供了充足的内置储物解决方案。厨房配备了高品质的蒸汽烤箱，浴室则设有一个日式浸泡浴缸，提供了水疗般的体验。全屋配备了地板采暖系统，保证了全年的舒适度。这些高品质的材料和技术细节共同营造了一个精致且宜居的环境。
该顶层公寓的起售价为222,000欧元。作为一套34平方米的单间公寓，其价格反映了其优越的地理位置、高品质的翻新以及作为度假租赁物业的潜力。周边有其他类似项目，如Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Edificio Solmar（起价209,166欧元），这有助于理解该房产的市场定位。由于其靠近海滩的便利位置和获得度假租赁许可的可能性，该房产具有良好的投资前景。
埃斯特波纳 (Estepona) 的这个区域提供了城市生活的便利性和海滨生活的休闲氛围。步行即可到达当地商店、餐馆和海滩，日常生活节奏悠闲。附近拥有50家餐厅、6所学校和18家药店，能够满足日常生活所需。该地区约有79,621名居民，旅游业发达，拥有24家酒店，显示出其活力和吸引力。该地区全年阳光充足，平均气温约为19.2°C，非常适合户外活动和享受地中海气候。从海滩到当地设施的坡度仅为1.9%，非常平坦，适合散步和骑行。
埃斯特波纳 (Estepona) 地区以其宜人的气候和丰富的生活方式而闻名。该地区拥有3,848小时的年日照量和为期5个月的适宜游泳季节。平均年气温为19.2°C，大部分时间气候温和。该地区有34个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。对于运动爱好者来说，有134个体育设施可供选择。该地区的媒体人均收入为16,450欧元，显示出其经济水平。该区域内有50家餐厅，22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。
这张地图显示了埃斯特波纳 (Estepona) 的位置，突出显示了该公寓靠近海滩、超市、药店和主要道路的便利性。它还标示了附近的高尔夫球场、医院和公共交通站点，让潜在买家能够直观了解周边环境和生活便利性。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于安达卢西亚省马拉加 (Málaga) 的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，是该地区南部一个重要的城镇。它位于马拉加市和直布罗陀之间，地理位置优越。该地区面积广阔，涵盖了肥沃的山谷和崎岖的山地，如Sierra Bermeja山脉。埃斯特波纳 (Estepona) 以其美丽的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式吸引着游客和居民，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个充满活力的目的地。
该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩（Playa de Estepona 距离524米，La Rada 距离769米）。距离最近的超市仅104米，药房236米，确保了日常生活的便利性。距离医院4.4公里。虽然距离马拉加机场（AGP）约64公里（飞行距离），但距离直布罗陀机场（GIB）约36公里，提供了多样的出行选择。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，出行便利。附近有4个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），以及1.3公里外的电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时间长达3,848小时，非常适合户外活动。每年的5个月是享受海滩和水上运动的理想时间，水温通常在20°C以上。当地的地形多样，从海拔1,449米的 Sierra Bermeja 山脉到沿海平原。该地区地势相对平缓，特别是靠近海滩的区域，坡度仅为1.9%，适合散步和骑行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个优质海滩，包括距离仅769米的La Rada海滩和1.6公里外的Playa del Cristo海滩。这些海滩通常获得蓝旗认证，提供良好的海水质量和设施。除了海滩，埃斯特波纳 (Estepona) 周边地区也提供丰富的休闲活动。距离最近的高尔夫球场Valle Romano Golf仅4.1公里，还有多个其他高尔夫球场。此外，该地区拥有134个体育设施，以及多个运动中心和游艇码头，如Puerto Estepona（1.7公里），满足各类休闲娱乐需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于安达卢西亚省马拉加 (Málaga) 的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，是该地区南部一个重要的城镇。它位于马拉加市和直布罗陀之间，地理位置优越。该地区面积广阔，涵盖了肥沃的山谷和崎岖的山地，如Sierra Bermeja山脉。埃斯特波纳 (Estepona) 以其美丽的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式吸引着游客和居民，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个充满活力的目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
该顶层公寓位于埃斯特波纳 (Estepona)，其价格为222,000欧元，在周边房产市场中具有竞争力。与起价259,000欧元的Etherna Homes 2以及起价209,166欧元的Edificio Solmar相比，其价格区间适中。Acqua Gardens项目起价较高（418,800欧元），定位可能更高端。该房产的34平方米面积和零卧室配置，使其成为一个独特的细分市场选择，主要面向单身人士、情侣或寻求紧凑型度假居所的投资者。其步行至海滩的距离、高品质的翻新以及获得度假租赁许可的潜力，是吸引买家的主要因素。与其他类似面积的公寓相比，其提供的设施（如地暖、蒸汽烤箱）和隔音处理，使其在市场上脱颖而出，尤其是在注重生活品质和投资回报的买家中。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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