يقع هذا الاستوديو البوتيكي الأنيق الذي تبلغ مساحته 34 مترًا مربعًا في إيستيبونا، كوستا ديل سول، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تم تجديد العقار بالكامل ليلبي أعلى المعايير، ويتميز بتصميم ذكي يجمع بين الراحة والقيمة طويلة الأجل. يوفر الاستوديو إطلالات رائعة على غروب الشمس، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي أو استثمار ذي عائد مرتفع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، بالقرب من جميع وسائل الراحة الضرورية. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي، بينما توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل.
هذا الاستوديو مثالي للأفراد أو الأزواج أو المستثمرين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري. تم تحسين المساحة المدمجة لتشمل مساحات تخزين واسعة، بالإضافة إلى وسائل راحة حديثة مثل التدفئة الأرضية وأجهزة المطبخ عالية الجودة.
تم الانتهاء من تجديد الاستوديو بالكامل وهو جاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن مستوى التجديد العالي يمنحه جودة وجاذبية العقارات الجديدة.
كونه استوديو بدون غرفة نوم منفصلة، قد لا يكون مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مناطق معيشة منفصلة. على الرغم من وجود إطلالة على البحر، إلا أنه ليس على الخط الأمامي للشاطئ مباشرة. قد تكون خيارات النقل العام محدودة مقارنة بالمدن الكبرى.
Ref: VL734495
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الاستوديو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات منخفض الصيانة وسهل الإدارة في جنوب إسبانيا. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة، خاصة في سوق تأجير العطلات. تتيح وسائل الراحة الحديثة والموقع الممتاز الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي أو الاستثمار في سوق العقارات المزدهر في إيستيبونا.
تم تجديد الاستوديو وفقًا لمعايير عالية جدًا. يتميز بعزل صوتي كامل بسمك 5 سم في جميع أنحاء الشقة، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية والهدوء. تم الاستفادة بذكاء من كل سنتيمتر مربع، مع حلول تخزين مدمجة واسعة. يشتمل المطبخ على فرن بخاري عالي الجودة، ويحتوي الحمام على حوض استحمام ياباني فاخر لتجربة شبيهة بالمنتجع الصحي. يضمن نظام التدفئة الأرضية الراحة على مدار العام. هذه التفاصيل عالية الجودة تخلق بيئة معيشة راقية وعملية.
يبدأ سعر هذا الاستوديو العلوي من 222,000 يورو. يعكس سعر هذه الوحدة البالغة 34 مترًا مربعًا موقعها المتميز، وتجديدها عالي الجودة، وإمكانات تأجير العطلات القوية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) و Edificio Solmar (بدءًا من 209,166 يورو)، فإن سعره تنافسي. إن قربه من الشاطئ وإمكانية الحصول على ترخيص لتأجير العطلات يجعله فرصة استثمارية جذابة.
توفر هذه المنطقة في إيستيبونا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر. تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. مع وجود 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية في المنطقة، يتم تلبية جميع الاحتياجات الأساسية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة (2025)، ويشير قطاع السياحة المزدهر الذي يضم 24 فندقًا إلى جاذبيتها. بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، فإن المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. المنحدر اللطيف باتجاه الشاطئ (1.9%) يجعله مناسبًا للمشي وركوب الدراجات.
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي، مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3,848 ساعة سنويًا، وموسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر. يقدم 34 يوم عطلة محلية سنويًا تجارب ثقافية غنية. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر 134 منشأة رياضية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام مع 50 مطعمًا و 22 مقهى.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في إيستيبونا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمتاجر والصيدليات والطرق الرئيسية. كما تحدد ملاعب الجولف القريبة والمستشفيات ومحطات النقل العام، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للمنطقة المحيطة والمرافق المتاحة.
إيستيبونا هي مدينة وبلدية في كوماركا كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تقع في جنوب إسبانيا، وتغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تشمل الوديان الخصبة والجبال المهيمنة عليها سييرا بيرميخا. كوجهة شهيرة، تجذب إيستيبونا الزوار بمزيجها من الشواطئ الجميلة والمرافق الحديثة ونمط الحياة المتوسطي.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ (Playa de Estepona على بعد 524 مترًا، La Rada على بعد 769 مترًا). أقرب سوبر ماركت يبعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كم (جويًا)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 36 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. تشمل المرافق القريبة 4 ملاعب جولف، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، بالإضافة إلى محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يتميز المشهد الطبيعي بالتنوع، من جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، إلى السهول الساحلية المنخفضة. المنطقة مسطحة نسبيًا، خاصة بالقرب من الشاطئ (منحدر 1.9%)، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ الجميلة، مثل شاطئ لا رادا (La Rada) الذي يبعد 769 مترًا وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) الذي يبعد 1.6 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم إيستيبونا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب ملعب جولف، Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم، وتتوفر ملاعب جولف أخرى. كما تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية ومراسي، مثل Puerto Estepona (1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إيستيبونا هي مدينة وبلدية في كوماركا كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تقع في جنوب إسبانيا، وتغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تشمل الوديان الخصبة والجبال المهيمنة عليها سييرا بيرميخا. كوجهة شهيرة، تجذب إيستيبونا الزوار بمزيجها من الشواطئ الجميلة والمرافق الحديثة ونمط الحياة المتوسطي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع هذا الاستوديو في إيستيبونا بسعر يبدأ من 222,000 يورو، مما يجعله تنافسيًا في سوق العقارات المحلي. مقارنة بمشروع Etherna Homes 2 (بسعر يبدأ من 259,000 يورو) و Edificio Solmar (بسعر يبدأ من 209,166 يورو)، يقع سعره في نطاق معقول. مشروع Acqua Gardens بسعر يبدأ من 418,800 يورو يستهدف شريحة أعلى. مساحة الاستوديو البالغة 34 مترًا مربعًا وتكوينه بدون غرفة نوم منفصلة يجعله خيارًا متخصصًا، يستهدف بشكل أساسي الأفراد أو الأزواج أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار عطلات مدمج. قربه من الشاطئ، التجديد عالي الجودة، وإمكانية الحصول على ترخيص لتأجير العطلات هي عوامل جذب رئيسية. مقارنة بالاستوديوهات الأخرى ذات المساحة المماثلة، فإنه يوفر وسائل راحة إضافية (تدفئة أرضية، فرن بخاري) وعزلًا صوتيًا، مما يميزه في السوق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
