סטודיו בוטיק זה בשטח 34 מ"ר באסטפונה, קוסטה דל סול, נמצא במרחק הליכה מהחוף ומציע נופים מרהיבים של שקיעה. הנכס עבר שיפוץ מלא בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך שילוב עיצוב חכם עם נוחות וערך לטווח ארוך. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני או השקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם באזור עירוני תוסס באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. מיקומו מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על שלווה של החיים שלאורך החוף.
סטודיו זה בקומה העליונה אידיאלי עבור יחידים, זוגות או משקיעים המחפשים בית נופש. החלל הקומפקטי מותאם עם פתרונות אחסון נרחבים ומתקנים מודרניים כמו חימום תת-רצפתי ומכשירי מטבח איכותיים.
הדירה שופצה במלואה והיא מוכנה למעבר מיידי. למרות שאינה פרויקט בנייה חדש, רמת השיפוץ הגבוהה מעניקה לה איכות ואטרקטיביות של נכס חדש.
כסטודיו ללא חדר שינה נפרד, הוא עשוי שלא להתאים למשפחות הזקוקות לאזורי מגורים נפרדים. למרות שיש נוף לים, הוא אינו ממוקם ישירות בקו החוף הראשון. אפשרויות התחבורה הציבורית עשויות להיות מוגבלות בהשוואה לערים גדולות.
Ref: VL734495
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סטודיו זה מתאים לקונים המחפשים בית נופש בעל תחזוקה נמוכה וקל לניהול בדרום ספרד. הוא גם אטרקטיבי למשקיעים המעוניינים להשיג תשואות השכרה גבוהות, במיוחד בשוק ההשכרות לחופשה. המתקנים המודרניים והמיקום המצוין מאפשרים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני או להשקיע בשוק הנדל'ן המשגשג של אסטפונה.
הדירה שופצה ברמה גבוהה מאוד. היא כוללת בידוד אקוסטי מלא בעובי 5 ס"מ בכל הדירה, המבטיח מקסימום פרטיות ושקט. החלל מנוצל בחכמה, עם פתרונות אחסון מובנים בשפע. המטבח מאובזר בתנור אדים פרימיום, ובחדר האמבטיה יש אמבטיה יפנית יוקרתית לחוויה דמוית ספא. מערכת החימום התת-רצפתי מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. פרטים איכותיים אלו יוצרים סביבת מגורים מעודנת ופונקציונלית.
מחיר הסטודיו הזה בקומה העליונה מתחיל ב-222,000 אירו. המחיר של יחידה זו בשטח 34 מ"ר משקף את מיקומה הפרימיום, השיפוץ האיכותי ותוכנית ההשכרה החזקה לחופשות. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) ו-Edificio Solmar (החל מ-209,166 אירו), מחירו תחרותי. הקרבה לחוף והאפשרות לקבל רישיון להשכרה לחופשה הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית.
אזור זה של אסטפונה מציע שילוב של נוחות עירונית ורוגע על חוף הים. חנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. עם 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת באזור, כל הצרכים הבסיסיים מסופקים. האזור מונה כ-79,621 תושבים (2025), ומגזר התיירות המשגשג עם 24 מלונות מעיד על האטרקטיביות שלו. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. השיפוע העדין לכיוון החוף (1.9%) הופך אותו למתאים להליכה ורכיבה על אופניים.
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מציע כ-3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים. 34 חגים מקומיים בשנה מספקים חוויות תרבותיות עשירות. לחובבי ספורט, קיימים 134 מתקני ספורט. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 €. באזור יש 50 מסעדות ו-22 בתי קפה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה באסטפונה, ומדגישה את קרבתה לחוף, לחנויות, לבתי מרקחת ולכבישים הראשיים. היא גם מסמנת מגרשי גולף סמוכים, בתי חולים ותחנות תחבורה ציבורית, המספקים לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של הסביבה והמתקנים הזמינים.
אסטפונה היא עיר ורשות מקומית באזור קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. ממוקמת בדרום ספרד, היא משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר, עם נוף מגוון הכולל עמקים פוריים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי ה-Sierra Bermeja. כיעד פופולרי, אסטפונה מושכת מבקרים בזכות שילוב של חופים יפים, מתקנים מודרניים ואורח חיים ים תיכוני.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ'). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מ' ובית המרקחת במרחק 236 מ', מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא כ-64 ק'מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-36 ק'מ. קיימים 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור. המתקנים בקרבת מקום כוללים 4 מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק'מ) ו-Azata Golf (4.4 ק'מ), וכן תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק'מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאסטפונה יש אקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C). הנוף מגוון, מהרי Sierra Bermeja (עד 1449 מ') ועד מישורי החוף. האזור יחסית שטוח, במיוחד בקרבת החוף (שיפוע של 1.9%), מה שהופך אותו למתאים להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופים יפים, כולל La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק'מ). בנוסף לחופים, אסטפונה מציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Valle Romano Golf, נמצא במרחק 4.1 ק'מ. האזור מארח גם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ומרינות, כמו Puerto Estepona (1.7 ק'מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה היא עיר ורשות מקומית באזור קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. ממוקמת בדרום ספרד, היא משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר, עם נוף מגוון הכולל עמקים פוריים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי ה-Sierra Bermeja. כיעד פופולרי, אסטפונה מושכת מבקרים בזכות שילוב של חופים יפים, מתקנים מודרניים ואורח חיים ים תיכוני.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
סטודיו זה באסטפונה, עם מחירים המתחילים ב-222,000 €, תחרותי בשוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 €) ו-Edificio Solmar (החל מ-209,166 €), טווח המחירים שלו סביר. פרויקט Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) מכוון לפלח גבוה יותר. עם 34 מ"ר וקונפיגורציה ללא חדר שינה נפרד, סטודיו זה הוא בחירה נישתית ייחודית, המכוונת בעיקר ליחידים, זוגות או משקיעים המחפשים דירת נופש קומפקטית. הקרבה לחוף, השיפוץ האיכותי והאפשרות לקבל רישיון להשכרת נופש הם גורמי משיכה מרכזיים. בהשוואה לסטודיו אחרים בגודל דומה, הוא מציע מתקנים משופרים (חימום תת-רצפתי, תנור אדים) ובידוד אקוסטי, המבדילים אותו בשוק.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל'ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
