コスタ・デル・ソル、エステポナに位置するこの34㎡の最上階スタジオは、ビーチまで徒歩圏内で、素晴らしい夕日の景色を望みます。この物件は高品質な素材とスマートなデザインで完全に改装されており、快適さと長期的な価値のバランスが取れています。地中海でのライフスタイルを求める方や、高い賃貸収益の可能性を持つ投資を求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
スタジオはエステポナの活気ある都市部に位置し、ビーチやあらゆるアメニティまで徒歩圏内です。その立地は、都会的な生活の利便性を提供しつつ、海岸沿いの静けさを保っています。
この最上階スタジオは、単身者、カップル、または別荘を探している投資家に最適です。コンパクトな空間は、十分な収納ソリューションと、床暖房や高品質のキッチン家電などのモダンなアメニティで最適化されています。
アパートは完全に改装され、すぐに居住可能です。新築プロジェクトではありませんが、高いリフォームレベルにより、新しい物件の品質と魅力を備えています。
独立した寝室のないスタジオであるため、 separate な生活空間を必要とする家族には適さない場合があります。海の景色はありますが、ビーチの最前線に直接面しているわけではありません。公共交通機関の選択肢は、大都市と比較して限られている場合があります。
Ref: VL734495
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオは、スペイン南部で低メンテナンスで管理しやすい別荘を探している購入者に適しています。また、特にホリデーレンタル市場を活用したい投資家にとって、高い賃貸収益を求める投資家にも魅力的です。モダンなアメニティと優れた立地は、地中海でのライフスタイルを楽しむこと、またはエステポナの活気ある不動産市場に投資することを可能にします。
アパートは非常に高い基準で改装されています。物件全体に5cm厚の遮音材が使用されており、最大限のプライバシーと静けさを保証します。十分な収納ソリューションを備えた組み込み収納により、スペースは巧みに活用されています。キッチンにはプレミアムスチームオーブンが装備され、バスルームにはスパのような体験を提供する豪華な日本式浴槽があります。床暖房システムは年間を通じて快適さを保証します。これらの高品質なディテールは、洗練された機能的な生活空間を創造します。
この最上階スタジオの価格は222,000ユーロから始まります。34㎡のこのユニットの価格は、その優れた立地、高品質の改装、そして強力なホリデーレンタルとしての可能性を反映しています。他のプロジェクト、例えばEtherna Homes 2（259,000ユーロから）やEdificio Solmar（209,166ユーロから）と比較して、その価格は競争力があります。ビーチへの近さとホリデーレンタルライセンスを取得する可能性は、魅力的な投資対象となっています。
エステポナのこのエリアは、都会の利便性とビーチサイドのリラクゼーションを組み合わせて提供します。店舗、レストラン、ビーチは徒歩圏内にあり、日常生活を容易にします。エリアには50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局があり、すべての基本的なニーズが満たされています。この地域の人口は約79,621人（2025年）であり、24軒のホテルを擁する活気ある観光セクターがその魅力を物語っています。平均年間気温19.2°Cは、アウトドアアクティビティに理想的です。ビーチへの緩やかな傾斜（1.9%）は、散歩やサイクリングに適しています。
エステポナ地域は、平均年間気温19.2℃の典型的な地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の遊泳シーズンがあります。年間34回の地元のお祭りは、豊かな文化体験を提供します。スポーツ愛好家のために、134のスポーツ施設があります。この県の平均所得は16,450ユーロです。この地域には50軒のレストランと22軒のカフェがあります。
この地図は、エステポナの物件の場所を示しており、ビーチ、店舗、薬局、主要道路への近さを強調しています。また、近くのゴルフコース、病院、公共交通機関の停留所も示しており、潜在的な購入者に周辺地域と利用可能な施設についての視覚的な理解を提供します。
エステポナは、マラガ県、コスタ・デル・ソル地域にある町および自治体です。スペイン南部、137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷やSierra Bermeja山脈に囲まれた山岳地帯など、多様な地形を特徴としています。人気のデスティネーションとして、エステポナはその美しいビーチ、モダンな施設、地中海的なライフスタイルの組み合わせで訪問者を惹きつけています。
物件はビーチまで徒歩圏内（Playa de Estepona 524m、La Rada 769m）です。最寄りのスーパーマーケットは104m、薬局は236m先にあり、日用品へのアクセスが容易です。病院は4.4km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmです。この地域には8つの公共交通機関路線と50のバス停があります。近くにはValle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などの4つのゴルフコース、さらに1.3km先には電気自動車充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候で、平均年間気温は19.2℃です。この地域は年間約3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）があります。景観は多様で、Sierra Bermeja山脈（最大1449m）から海岸平野まで広がっています。この地域は比較的平坦で、特にビーチの近く（1.9%の傾斜）は、散歩やサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、La Rada（769m）やPlaya del Cristo（1.6km）など、いくつかの美しいビーチがあります。ビーチに加えて、エステポナは幅広いレジャーアクティビティも提供しています。最寄りのゴルフコース、Valle Romano Golfは4.1km先にあります。この地域には、スポーツセンターやPuerto Estepona（1.7km）などのマリーナを含む134のスポーツ施設もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県、コスタ・デル・ソル地域にある町および自治体です。スペイン南部、137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷やSierra Bermeja山脈に囲まれた山岳地帯など、多様な地形を特徴としています。人気のデスティネーションとして、エステポナはその美しいビーチ、モダンな施設、地中海的なライフスタイルの組み合わせで訪問者を惹きつけています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナにあるこのスタジオは、222,000ユーロからという価格で、地元の不動産市場で競争力があります。Etherna Homes 2（259,000ユーロから）やEdificio Solmar（209,166ユーロから）のような他のプロジェクトと比較して、その価格帯は妥当です。Acqua Gardensプロジェクト（418,800ユーロから）は、より高級なセグメントをターゲットにしています。34㎡の広さと独立した寝室のない構成により、このスタジオは、主に単身者、カップル、またはコンパクトな別荘を探している投資家をターゲットにした、ユニークなニッチな選択肢です。ビーチへの近さ、高品質な改装、そしてホリデーレンタルライセンスを取得する可能性は、購入者を惹きつける主な要因です。同様のサイズの他のスタジオと比較して、床暖房、スチームオーブン、遮音などの追加のアメニティを提供しており、市場で際立っています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他スペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて不動産を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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