Questo studio, con una superficie di 34 m², si trova a Estepona, una vivace città costiera nella provincia di Málaga. Non dispone di una camera da letto separata ma è funzionale e ben distribuito. La sua posizione in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi, lo rende un'opzione attraente per chi apprezza la comodità e l'accessibilità. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga (34 km), ne rafforza la praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo studio gode di una posizione strategica a Estepona, Andalusia. La vicinanza alla spiaggia è un punto di forza importante, con Playa de Estepona a soli 524 metri. L'ambiente urbano offre accesso diretto a negozi e servizi, mentre il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti. Questa posizione combina i vantaggi urbani con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Questa proprietà è rivolta a persone che cercano una residenza di facile manutenzione e ben posizionata. Lo studio è adatto per single, coppie o come seconda casa che offra sia comfort che accesso ai servizi urbani. La sua disposizione ben studiata e la vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati soddisfano le esigenze quotidiane.
Si tratta di uno studio recentemente ristrutturato, in eccellenti condizioni. Sebbene i dettagli sulla fase di costruzione non siano esplicitamente menzionati, lo stato 'Recently Renovated' suggerisce una ristrutturazione o riqualificazione moderna e accurata.
Questo studio non è pensato per famiglie con bambini, poiché non dispone di camere da letto separate. Non offre spazi esterni privati come balconi o terrazze, oltre le aree comuni. La posizione urbana può essere associata a un certo livello di rumore. Non sono disponibili informazioni sulle possibilità di parcheggio in loco.
Ref: VL734495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo studio è adatto ad acquirenti che cercano una proprietà ben posizionata sulla Costa del Sol, che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. È una scelta sensata per single o coppie che desiderano acquistare una seconda casa o una proprietà per affitti turistici con potenziale. La regione gode infatti di un forte attrattiva turistica. Anche gli investitori alla ricerca di una proprietà che richieda poca gestione e offra una buona redditività locativa troveranno qui un'opportunità. La sua posizione urbana con buon accesso all'aeroporto di Málaga lo rende pratico per i viaggiatori frequenti.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata ad alto livello ('Excellent', 'Recently Renovated'). Le caratteristiche degne di nota includono un isolamento acustico completo di 5 cm, che garantisce tranquillità e privacy. Gli interni massimizzano lo spazio grazie a intelligenti soluzioni di armadi a muro. La cucina è dotata di un forno a vapore di alta gamma e il bagno dispone di una vasca da bagno giapponese, che aggiunge un tocco di spa. Il riscaldamento a pavimento garantisce il comfort tutto l'anno, completato dall'aria condizionata reversibile. L'orientamento a sud-ovest e ovest assicura una buona esposizione solare, soprattutto nel pomeriggio.
Lo studio è proposto al prezzo di 222.000 €. Si tratta di un'unità studio all'ultimo piano, con una superficie di 34 m² e un bagno. Questo prezzo è considerato un prezzo di partenza, senza che siano specificate ulteriori variazioni in termini di dotazioni o posizione specifica all'interno dell'edificio. La disponibilità dipenderà dalla dinamica attuale del mercato. Questo posizionamento lo colloca in una fascia di prezzo media rispetto a offerte simili a Estepona.
Estepona, dove si trova questo studio, è una città che combina il fascino tradizionale andaluso con i comfort moderni. La regione è caratterizzata da un'infrastruttura ben sviluppata, con numerosi ristoranti, negozi e servizi in un raggio di due chilometri. Con una popolazione prevista di oltre 79.000 abitanti (2025) e una dinamica attività turistica, Estepona offre un ambiente vivace. La vicinanza a spiagge come La Rada (0,8 km) e la temperatura media annua di 19,2°C con 3.848 ore di sole all'anno sottolineano lo stile di vita mediterraneo. Le 134 strutture sportive disponibili e la vicinanza a campi da golf come Valle Romano (4,1 km) attireranno i residenti attivi.
La vita a Estepona offre un equilibrio tra il comfort urbano e lo stile di vita costiero. L'ambiente circostante immediato dello studio è caratterizzato da un'abbondanza di negozi, ristoranti e servizi facilmente accessibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente un facile accesso al mare. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, oltre a due centri sanitari, l'infrastruttura quotidiana è ben consolidata. Estepona, parte della provincia di Málaga, si estende su 137 km², combinando valli fertili e rilievi montuosi della Sierra Bermeja.
Questo studio si trova a Estepona, una città costiera a ovest di Marbella e a sud di Ronda. La mappa illustra la vicinanza alle spiagge, al centro città e alle principali vie di accesso. La sua posizione in una zona urbana garantisce la vicinanza a tutti i servizi e le comodità necessarie per una vita confortevole o un soggiorno piacevole.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È un comune importante all'interno di questa rinomata regione turistica andalusa. Si colloca tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Con i suoi 137 km² e la sua costa che alterna spiagge e contrafforti montuosi della Sierra Bermeja, Estepona offre un paesaggio variegato. Ben collegata alle reti di trasporto regionali, funge da punto di ancoraggio tra i principali centri urbani della Costa del Sol.
L'accessibilità è un punto chiave di questo studio. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia di La Rada, offrendo un rapido accesso al mare. I supermercati si trovano a 104 metri, le farmacie a 236 metri, e il centro di Estepona con i suoi servizi aggiuntivi è raggiungibile a piedi. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (34 km) è considerato soddisfacente. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), sono facilmente raggiungibili in auto. La rete di trasporti pubblici comprende 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C, che può raggiungere i 28°C in estate. La regione è nota per le sue 3.848 ore di sole annue, che favoriscono una stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre un notevole scenario naturale. L'altitudine dello studio (15 m sul livello del mare) e la dolce pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un ambiente di vita piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona consente l'accesso a diverse spiagge. Le più vicine, Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono facilmente raggiungibili a piedi. Altre spiagge come Playa del Cristo sono anch'esse nelle vicinanze. Per i golfisti, diversi campi si trovano entro 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La città dispone di numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Il Puerto Estepona (1,7 km) offre possibilità per sport acquatici e attività di svago portuali. Le 134 strutture sportive circostanti soddisfano un'ampia gamma di attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È un comune importante all'interno di questa rinomata regione turistica andalusa. Si colloca tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Con i suoi 137 km² e la sua costa che alterna spiagge e contrafforti montuosi della Sierra Bermeja, Estepona offre un paesaggio variegato. Ben collegata alle reti di trasporto regionali, funge da punto di ancoraggio tra i principali centri urbani della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Etherna Homes 2 (da 259.000 €) e Acqua Gardens (da 418.800 €), questo studio si posiziona nel segmento di prezzo medio-basso. Edificio Solmar, a partire da 209.166 €, si trova in una categoria di prezzo simile, ma la concezione specifica e la disposizione di questo studio di 34 m² con un bagno ristrutturato offrono vantaggi unici. Mentre Etherna Homes 2 e Acqua Gardens possono rappresentare unità più grandi o fasi di costruzione più recenti, questa offerta si concentra su una soluzione compatta ma di alta qualità vicino alla spiaggia. La posizione urbana lo distingue dai progetti situati più nell'entroterra o in zone più isolate. La qualità della ristrutturazione e i comfort moderni come il forno a vapore e il riscaldamento a pavimento aggiungono un valore che va oltre la semplice superficie in metri quadrati, rendendolo attraente per acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso.
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