Цей маєток, розташований у межах міської території Естепони, пропонує унікальне поєднання усамітнення та доступності. З площею 357 м² житлової площі та ділянкою 3915 м², ця нерухомість типу Фінка представлена як об'єкт з потенціалом для генерації доходу від оренди, завдяки чинній туристичній ліцензії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування маєтку забезпечує близькість до міських зручностей Естепони, включаючи магазини та ресторани, розташовані в межах пішої доступності. Водночас, він знаходиться недалеко від природного парку Сьєрра-Бермеха, пропонуючи баланс між міським комфортом та природним оточенням.
Нерухомість відповідає потребам покупців, які шукають як приватне житло, так і можливість отримання стабільного доходу від оренди. Гнучка конфігурація з окремими житловими блоками дозволяє поєднувати особисте проживання з комерційною діяльністю.
Проект позиціонується як існуюча нерухомість, яка була адаптована для туристичного використання. Об'єкт перебуває у відмінному стані, з акцентом на якість оздоблення та функціональність, що відповідає вимогам сучасних орендарів та власників.
Хоча нерухомість пропонує значний потенціал, варто зазначити, що вона розташована на схилі, що може вплинути на сприйняття простору та доступність для певних груп населення. Також, наявність системи приватного колодязя вимагає уваги до технічного обслуговування.
Цей об'єкт може бути привабливим для покупців, які шукають не просто житло, а комплексне рішення для життя та роботи. Для інвесторів, які бажають отримати стабільний дохід від туристичної оренди, наявність діючої ліцензії є ключовим фактором. Сім'ї, які цінують простір, приватність та близькість до природи, але не хочуть відмовлятися від міських зручностей, знайдуть тут комфорт. Також, цей маєток підійде для тих, хто прагне до самодостатності завдяки власному джерелу води та значній площі землі. Покупці, які шукають усамітнення, але потребують легкої доступності до міжнародного аеропорту (34 км) та основних транспортних магістралей, оцінять його стратегічне розташування.
Маєток вражає якістю оздоблення та увагою до деталей. Стіни з подвійним склінням забезпечують гарну тепло- та звукоізоляцію. Система клімат-контролю з кондиціонуванням повітря гарантує комфорт протягом усього року. Кухня-вітальня створює відкритий та соціальний простір. Наявність приватної тераси, критої тераси та окремої ванної кімнати (ensuite bathroom) додає зручності. Особливістю є також наявність джакузі та зони для барбекю, що сприяє відпочинку та розвагам на відкритому повітрі. Подвійний гараж та додаткові паркувальні місця забезпечують зручне паркування. Матеріали, використані в обробці, відповідають високим стандартам, а загальний стан нерухомості оцінюється як відмінний.
Цей маєток, класифікований як Фінка, пропонується за ціною від 1 395 000 євро. Це позиціонує його в сегменті преміум-нерухомості в регіоні. Площа житлової зони становить 357 м², а загальна площа ділянки, 3915 м². Нерухомість має 6 спалень і 3 ванних кімнати. Ця ціна відображає унікальність розташування, розмір ділянки, наявність туристичної ліцензії та потенціал для отримання доходу від оренди. Детальна інформація про доступність та можливі варіанти оплати надається за запитом.
Ця ділянка в Естепоні пропонує унікальний спосіб життя, де міський комфорт поєднується з природною красою. Відстань до пляжу менше кілометра, а наявність численних закладів харчування, банків та аптек в межах пішої доступності створює зручне повсякденне середовище. Історичний центр міста Естепона, відомий своїми квітучими вулицями та місцевою атмосферою, знаходиться неподалік. Місцевість характеризується помірним кліматом із середньою річною температурою близько 19.2°C та тривалим періодом купання. Наявність 134 спортивних об'єктів та 8 ліній громадського транспорту сприяє активному відпочинку та мобільності. Висота 15 метрів над рівнем моря забезпечує приємні краєвиди та морський бриз.
Життя в цьому районі Естепони пропонує динамічний міський досвід у поєднанні з близькістю до природних ресурсів. Піша доступність до супермаркету (104 м), аптеки (236 м) та численних ресторанів (50 в радіусі 2 км) робить повсякденне життя зручним. Міський спортивний центр розташований лише за 400 метрів, а до кількох полів для гольфу можна дістатися за 4-5 км. Відстань до пляжу менше 1 км, що дозволяє легко насолоджуватися узбережжям. Близькість до природного парку Сьєрра-Бермеха відкриває можливості для піших прогулянок та дослідження природи. Хоча район вважається міським, наявність великої приватної ділянки забезпечує відчуття усамітнення.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування маєтку в Естепоні, демонструючи його близькість до узбережжя, ключових міських зручностей та природних зон. На карті чітко видно доступ до пляжів, транспортних шляхів та об'єктів інфраструктури.
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, провінція Малага. Вона межує з Марбельєю на сході та Каньєю на заході. Місто має вигідне розташування між Середземним морем та горами Сьєрра-Бермеха, що забезпечує різноманітні ландшафти. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить приблизно 64 км, а до Гібралтару, близько 36 км. Це позиціонує Естепону як зручну базу для дослідження всього узбережжя та сусідніх регіонів Андалусії.
Нерухомість має вигідне транспортне розташування. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 34 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Estepona, розташований на відстані 524 метрів, а інші популярні пляжі, такі як La Rada та Playa del Cristo, знаходяться в межах 1.6 км. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані в радіусі 4-5 км. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування містом. Зарядні станції для електромобілів також доступні в межах 1.3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Естепони славиться своїм приємним середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 19.2°C, коливаючись від 12°C взимку до 28°C влітку. Кількість сонячних годин на рік досягає 3848, що робить його одним з найсонячніших регіонів Європи. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води залишається комфортною (≥20°C). Висота розташування нерухомості, 15 метрів над рівнем моря, а наявність прилеглої гірської місцевості (Сьєрра-Бермеха, до 1449 м) створює мальовничі краєвиди та захист від вітрів. Помірний клімат сприяє активному способу життя протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей маєток розташований усього за кілька сотень метрів від пляжів Естепони. Найближчі пляжі, такі як Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), мають статус 'Блакитного прапора', що гарантує високу якість води та інфраструктури. Пляж Playa del Cristo знаходиться на відстані 1.6 км. Окрім пляжного відпочинку, регіон пропонує широкі можливості для активного дозвілля. Численні поля для гольфу, включаючи Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км), розташовані неподалік. Також є 134 спортивні споруди, включаючи спортивні центри Polideportivo Municipal (0.4 км) та Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 км). Два морські порти, Puerto Estepona (1.7 км) та Puerto Deportivo (1.9 км), пропонують можливості для водних видів спорту та прогулянок на яхті.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, провінція Малага. Вона межує з Марбельєю на сході та Каньєю на заході. Місто має вигідне розташування між Середземним морем та горами Сьєрра-Бермеха, що забезпечує різноманітні ландшафти. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить приблизно 64 км, а до Гібралтару, близько 36 км. Це позиціонує Естепону як зручну базу для дослідження всього узбережжя та сусідніх регіонів Андалусії.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL052676
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей маєток з іншими проектами в Естепоні, такими як Ayana Estepona (від €985,000), The Sanctuary Villas (від €1,790,000) та Aurea Villas (від €1,550,000), можна виділити його унікальне позиціонування. Ціна від €1,395,000 ставить його в середній ціновий діапазон серед представлених об'єктів, проте він відрізняється типом нерухомості (Фінка) та наявністю діючої туристичної ліцензії, що робить його привабливим для інвесторів. Ayana Estepona, ймовірно, представляє сучасні апартаменти або вілли, тоді як The Sanctuary Villas та Aurea Villas можуть бути більш ексклюзивними, з акцентом на розкіш та дизайн. Розмір ділянки цього маєтку, 3915 м², є значним порівняно з типовими міськими забудовами, пропонуючи більше приватності та простору. Близькість до узбережжя (менше 1 км до пляжу) та одночасна наявність панорамних видів на море та гори роблять його вигідним на тлі інших проектів, які можуть бути розташовані або ближче до моря, або далі в гірській місцевості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
