Ова некретнина, означена као finca-cortijo, налази се у Естепони, провинција Малага, на Коста дел Сол. Са површином од 357 м² на парцели од 3.915 м², нуди шест спаваћих соба и пет купатила. Пројекат се истиче својом локацијом унутар урбаног подручја, надомак погодности и плаже, истовремено задржавајући осећај приватности и пространости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у Естепони, ова некретнина је на пешачкој удаљености од плаже и градских погодности. Њен положај омогућава лак приступ локалним садржајима, док је око 34 км удаљена од међународног аеродрома Малага, чинећи је истовремено приступачном и удобно смештеном.
Овај објекат задовољава потребе за пространим смештајем са вишенаменском употребом, погодан за велике породице или као туристичко издавање. Нуди флексибилност кроз више стамбених јединица, укључујући два апартмана, пружајући могућност за личну употребу уз истовремено генерисање прихода.
Ова постојећа грађевина, типа finca-cortijo, не представља новоградњу. Тренутно је у одличном стању и функционише као лиценцирани туристички смештај. Даљи развој или модернизација зависи од намере власника, али тренутно није у фази изградње.
Иако нуди многе предности, ова некретнина се не позиционира као нова изградња или као модерна вила са тренутним трендовима у дизајну. Фокус је на постојећој структури, њеној пространости и потенцијалу за издавање, а не на најновијим архитектонским иновацијама.
Ова некретнина је погодна за купце који траже значајну имовину са вишеструким могућностима, било за проширену породицу, вишегенерацијско становање или као предузеће за издавање. Потенцијал за генерисање прихода од туризма, подржан лиценцом и постојећим јединицама за госте, чини је привлачном за инвеститоре. Људи који цене живот у близини градских погодности, али и приватности коју пружа већи плац и рурални амбијент, такође ће пронаћи вредност. Близина плаже и спортских садржаја задовољаваће потребе активних појединаца и породица. Она није намењена онима који траже мали, лак за одржавање стан у центру града, већ онима који желе пространост и могућности које нуди овакав тип имовине.
Иако су детаљни подаци о материјалима и специфичним техникама завршне обраде ограничени, постојећи опис сугерише да је некретнина у одличном стању. Карактеристике попут 'Covered Terrace', 'Private Terrace', 'Ensuite Bathroom', 'Jacuzzi' и 'Barbeque' указују на пажњу посвећену удобности и екстеријерном живљењу. Двоструко застакљивање (Double Glazing) доприноси енергетској ефикасности и акустичној изолацији. Кухиња типа 'Kitchen-Lounge' предлаже модеран и функционалан простор за припрему хране и дружење. Приватни врт и вишеструке терасе су интегрални део квалитета живота на овој имовини, посебно у комбинацији са приватним базеном.
Тренутна цена ове finca-cortijo у Естепони износи 1.395.000 €. Ова цена одражава пространост објекта, са 357 м² стамбеног простора на парцели од 3.915 м², као и његов тренутни статус као лиценцираног туристичког смештаја са потенцијалом за издавање. Са шест спаваћих соба, нуди значајан капацитет. Постојећи број купатила (иако је број 357 очигледно грешка у подацима, претпоставља се да је у питању знатно мањи број) такође доприноси функционалности. Доступност је тренутно означена као постојећа, са могућношћу куповине у садашњем стању.
Живот у овој finca-cortijo у Естепони нуди комбинацију урбане погодности и руралне опуштености. Близина плаже, удаљена само 524 метра од Плаја де Естепона, чини је идеалном за љубитеље мора. Урбано окружење са супермаркетом на 104 метра и апотеком на 236 метара обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Исто тако, пет ресторана и два кафића на само 2 км додатно улепшавају свакодневни живот. Пространи посед од 3.915 м², са око 50 стабала поморанџи и приватним бунаром, пружа осећај суверености и самосталности, док је истовремено градска инфраструктура на дохват руке.
Живот у Естепони пружа динамично искуство. Општина покрива 137 км² и укључује и плодну долину и планинска подручја, што нуди разнолике пејзаже. Са 79.621 становника (предвиђено за 2025.), Естепона задржава урбани осећај без превелике гужве. Близина већих градова попут Марбеље (25 км), Алхесираса (42 км) и Малаге (73 км) омогућава лак приступ већим центрима за куповину, културу и посао. Локална инфраструктура је добро развијена, са 50 аутобуских стајалишта која покривају 8 линија јавног превоза, што олакшава кретање по граду и околини. Присуство 19 основних и 10 средњих школа сугерише да је подручје погодно и за породице.
Ова интерактивна мапа приказује локацију некретнине у Естепони, истичући њену близину плажи, градским садржајима и кључним саобраћајницама. Преко мапе се може лако проценити доступност оближњих услуга, ресторана, супермаркета и транспортних чворишта, као и релативни положај према већим градовима у региону.
Естепона се налази у западном делу провинције Малага, на Коста дел Сол. Позиционирана је између Марбеље на истоку (25 км) и Алхесираса на западу (42 км). Ова локација пружа баланс између приступа популарним туристичким центрима и мирнијем окружењу. Удаљеност од 73 км до града Малага, административног и културног центра провинције, чини је доступном за дубља истраживања региона, док близина Гибралтара (око 36 км праволинијски) отвара додатне могућности путовања.
Локација овог имања у Естепони нуди одличну доступност. Налази се на само 524 метра од Плаја де Естепона и 769 метара од Ла Раде, што чини одлазак на плажу ствар тренутка. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За оне којима је потребна медицинска нега, здравствени центар је на 4,4 км. Голф играчи имају на располагању више терена у близини, укључујући Вале Романо Голф на 4,1 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 64 км у правој линији, док је Гибралтар (GIB) нешто ближе, око 36 км. Путовања су олакшана и са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Естепоне карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Током године забележено је око 3.848 сунчаних сати, што омогућава дуго и пријатно сунчано доба од пет месеци, када је температура воде довољно висока за пливање (≥20°C). Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора обезбеђује благо, благу климу. Близина природног парка Сијера Бермеха додаје природну лепоту и могућности за истраживање, док је само имање смештено на благој падини са нагибом од 1,9% према мору, што обезбеђује отворене погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација у Естепони нуди богатство рекреативних могућности, посебно када су у питању плаже и спорт. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 800 метара, док су Плаја де Ангел и Плаја дел Кристо такође лако доступни. Ова подручја често се одликују високим стандардима, што потврђује присуство Плаја де Естепона и Плаја дел Кристо у близини. За љубитеље голфа, постоји више опција, укључујући Азата Голф (5,1 км) и Естепона Голф (6,2 км). Спортске активности су такође добро покривене са бројним центрима попут Полидепортиво Мунисипал (0,4 км), а оближња лука Пуерто Естепона (1,7 км) пружа могућности за поморство.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у западном делу провинције Малага, на Коста дел Сол. Позиционирана је између Марбеље на истоку (25 км) и Алхесираса на западу (42 км). Ова локација пружа баланс између приступа популарним туристичким центрима и мирнијем окружењу. Удаљеност од 73 км до града Малага, административног и културног центра провинције, чини је доступном за дубља истраживања региона, док близина Гибралтара (око 36 км праволинијски) отвара додатне могућности путовања.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL052676
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у Естепони, ова finca-cortijo се издваја својом величином и потенцијалом за издавање. 'The Sanctuary Villas' (од 1.790.000 €) и 'Aurea Villas' (од 1.550.000 €) нуде луксузне виле, али често са мањим парцелама и оријентацијом ка новом развоју. 'Eleven41' (од 1.040.000 €) представља приступачнију опцију, вероватно савременијег дизајна, али можда мање пространости или карактера традиционалне фарме. Ова некретнина, са ценом од 1.395.000 €, комбинује традиционални шарм cortijo-а, пространост земљишта и урбану приступачност. Њену предност чини и чињеница да је већ лиценцирани туристички смештај, што је чини директном инвестиционом приликом за разлику од нових пројеката који тек треба да стекну ту репутацију. Локација у близини плаже и градских услуга, уз истовремено задржавање приватности, позиционира је као јединствену понуду на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
