Cette propriété distinctif, une Finca-Cortijo, offre une combinaison rare d'intimité, de taille et de potentiel de revenus, nichée dans un environnement naturel vallonné au-dessus d'Estepona. Entouré par la nature et des vues dégagées, le domaine bénéficie de panoramas étendus sur la ville, le port de plaisance, la mer Méditerranée, le détroit de Gibraltar et la côte africaine. Actuellement, la villa est exploitée comme un hébergement touristique entièrement agréé, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, ce qui en fait un choix adapté pour les acheteurs recherchant une propriété générant des revenus locatifs constants. La disposition est flexible et comprend sept unités d'habitation distinctes, dont deux appartements indépendants, ainsi qu'une résidence privée pour les propriétaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca est stratégiquement située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate des commodités telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) souligne sa bonne accessibilité. L'emplacement offre une combinaison harmonieuse de tranquillité rurale et d'infrastructure urbaine, avec un accès rapide à la côte et à la nature.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété polyvalente avec un potentiel de revenus. La disposition flexible avec plusieurs unités d'habitation séparées, y compris deux appartements et une résidence pour propriétaires, permet un mélange d'utilisation privée et de location. L'accent est mis sur un style de vie haut de gamme avec de vastes espaces extérieurs, des jardins et la possibilité d'autosuffisance grâce à un puits privé.
Cette Finca-Cortijo est une propriété établie, en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante soigneusement entretenue et agrandie. L'infrastructure existante et l'exploitation touristique en cours suggèrent un bon entretien et des investissements continus pour maintenir le standard.
La propriété n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les normes d'efficacité énergétique les plus récentes généralement associées aux nouvelles constructions modernes, bien qu'elle soit en excellent état. La taille du terrain et l'infrastructure existante impliquent que des extensions ou des modifications structurelles importantes pourraient être soumises à des processus d'autorisation. La propriété n'est pas non plus conçue uniquement comme une résidence principale, mais intègre des composantes d'exploitation commerciale.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison distinctif d'espace de vie et de source de revenus. Adapté pour les investisseurs souhaitant reprendre un hébergement touristique établi, déjà agréé et disposant d'une clientèle. Elle convient également aux familles multigénérationnelles ayant besoin d'unités d'habitation séparées, ou aux personnes souhaitant habiter une partie de la propriété tout en louant le reste. La proximité de la plage et de toutes les commodités urbaines la rend attrayante pour ceux qui souhaitent combiner un style de vie méditerranéen actif avec la possibilité de générer des revenus locatifs. La taille du terrain et les jardins offrent également un espace pour l'intimité et la détente, ce qui en fait une solution complète pour divers besoins de logement.
La propriété est en excellent à bon état, ce qui suggère un entretien régulier et des matériaux de haute qualité. Des caractéristiques telles que le double vitrage, une cuisine moderne (cuisine-salon) et des salles de bains attenantes contribuent au confort. La description mentionne une construction solide qui résiste aux conditions climatiques de la région. Les espaces extérieurs avec des jardins bien entretenus, des terrasses et une piscine privée soulignent la qualité de l'espace de vie. Le fait qu'elle soit exploitée comme hébergement touristique implique que les équipements et les finitions sont conçus pour la durabilité et un design attrayant afin de répondre aux exigences des clients.
La Finca-Cortijo est proposée à un prix à partir de 1 395 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété, l'équipement complet, l'emplacement attrayant à proximité de la plage et le potentiel de revenus locatifs touristiques. L'offre comprend 6 chambres et 3 salles de bains sur un terrain généreux de 3915 m². Des informations détaillées sur la disponibilité des unités d'habitation individuelles ou sur la répartition exacte du prix ne sont pas disponibles, mais le prix 'à partir de' est typique pour des propriétés de ce type, qui sont souvent vendues comme un ensemble.
La Finca-Cortijo à Estepona représente une forme d'habitat haut de gamme sur la Costa del Sol, alliant intimité, connexion à la nature et confort urbain. L'emplacement, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, permet de faire les courses quotidiennes à pied. Le quartier est urbain, mais grâce à la taille de la propriété et à la proximité de la Sierra Bermeja, il offre un sentiment d'isolement. La vie quotidienne pourrait être dictée par la possibilité d'utiliser ou de louer les différentes unités d'habitation. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire les résidents actifs, tandis que les nombreux restaurants et cafés offrent un environnement social animé. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la vie ici est fortement influencée par les conditions climatiques qui favorisent les activités de plein air toute l'année.
La vie dans cette Finca-Cortijo à Estepona offre un mélange équilibré d'idylle rurale et de proximité urbaine. L'emplacement est décrit comme 'Proche de la ville' ('Close To Town'), ce qui signifie que les commodités urbaines importantes sont facilement accessibles. La faible distance des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et du centre-ville d'Estepona (environ 1,4 km jusqu'au Mirador del Carmen) permet de répondre facilement aux besoins quotidiens. En même temps, les environs offrent une atmosphère proche de la nature grâce à la proximité du parc naturel de la Sierra Bermeja et aux vues panoramiques. La combinaison de l'intimité sur la grande propriété et de l'accessibilité aux centres urbains comme Marbella (environ 30 km) et l'aéroport de Malaga (34 km) façonne la vie quotidienne.
Cette propriété est située à Estepona, une ville côtière populaire de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales voies de communication. La région est caractérisée par un mélange de développement urbain et de paysage naturel, avec les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan.
Estepona, située dans la province de Málaga, fait partie intégrante de la Costa del Sol. La ville est connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La Finca est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, offrant un bon accès à la province de Cadix, tandis que la capitale Málaga et son aéroport sont à 64 km (à vol d'oiseau). La proximité de la Sierra Bermeja offre une diversité paysagère qui va au-delà du paysage côtier typique. Estepona elle-même est une ville dynamique avec une population de près de 80 000 habitants, assurant une économie locale et une infrastructure stables.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cette propriété. La plage est accessible à pied (Playa de Estepona 524 m). Le supermarché le plus proche n'est qu'à 104 m, la pharmacie la plus proche à 236 m. L'aéroport de Malaga est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 4-5 km, dont Valle Romano Golf. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien que des places de parking pour plus d'une voiture soient disponibles. L'emplacement est également propice aux cyclistes, car de nombreux établissements sont accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La Finca est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,9% vers la plage, décrite comme 'plate'. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, et l'eau de la Méditerranée atteint des températures d'au moins 20°C pendant la saison de baignade de 5 mois. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offre des contrastes entre le climat côtier et le paysage montagneux. L'emplacement est orienté au sud, optimisant ainsi l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Finca-Cortijo offre un accès direct aux plaisirs de la Costa del Sol. Plusieurs plages sont accessibles à pied ou en peu de temps de trajet, notamment Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). La région est également un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De plus, il existe une multitude de centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km) et de possibilités de loisirs comme des ports de plaisance (Puerto Estepona, 1,7 km) et des points de vue (Mirador del Carmen, 1,4 km). Au total, 134 installations sportives sont disponibles, permettant une large gamme d'activités.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, située dans la province de Málaga, fait partie intégrante de la Costa del Sol. La ville est connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La Finca est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, offrant un bon accès à la province de Cadix, tandis que la capitale Málaga et son aéroport sont à 64 km (à vol d'oiseau). La proximité de la Sierra Bermeja offre une diversité paysagère qui va au-delà du paysage côtier typique. Estepona elle-même est une ville dynamique avec une population de près de 80 000 habitants, assurant une économie locale et une infrastructure stables.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL052676
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Estepona, telles que Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €), cette Finca-Cortijo se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alors qu'Ayana et Aurea ciblent plutôt des villas neuves aux designs modernes, ce Cortijo offre une structure établie avec un caractère historique et l'avantage supplémentaire d'une licence touristique existante. The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €) représentent probablement des propriétés encore plus exclusives et plus grandes, potentiellement avec un niveau de luxe plus élevé ou un emplacement plus exclusif. La Finca proposée ici se distingue par sa taille, la flexibilité de ses unités d'habitation et la combinaison d'une idylle rurale avec une proximité immédiate de la ville. Alors que les projets de nouvelle construction misent souvent sur des équipements standardisés, cette propriété offre des caractéristiques uniques et la possibilité de générer des revenus immédiats, ce qui la distingue des villas neuves génériques. La taille du terrain et l'infrastructure existante, comme le puits privé, sont également des caractéristiques distinctives dans la région d'Estepona.
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