נכס זה באסטפונה, מלאגה, ספרד, הוא אחוזה ייחודית בשטח של 3915 מ"ר במחיר של 1,395,000 אירו. עם 6 חדרי שינה ו-357 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 357 מ"ר, אחוזה זו משלבת פרטיות, קנה מידה ופוטנציאל הכנסה. היא ממוקמת בסביבה טבעית על גבעה מעל אסטפונה, מוקפת בנוף כפרי ונופים פתוחים, עם נופים פנורמיים רחוקים על העיר, המרינה, הים התיכון, מיצר גיברלטר והחוף האפריקאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממתקני אסטפונה. מיקומה מספק גישה נוחה לרשתות התחבורה המקומיות, תוך שמירה על השלווה של הסביבה הטבעית, ונשאר קרוב לחיוניות של החיים העירוניים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים מרחב מחיה מרווח, פוטנציאל הכנסה משמעותי או שימוש רב-תכליתי, כגון מגורים למשפחה, השכרה נופש או שילוב של שניהם. הגמישות שלו עונה על צרכי אורח חיים והשקעות מגוונים.
נכס זה קיים ובמצב מצוין. הוא מציע מתקנים מבוססים ותפעולי השכרה פועלים, מוכן לשימוש מיידי ללא צורך בבנייה חדשה.
בבסיס הנתונים לא מצוינות מגבלות משמעותיות לנכס. עם זאת, כאחוזה גדולה, היא דורשת תחזוקה ותפעול מתמשכים. גודלה ומיקומה עשויים להצביע על צורך באמצעי תחבורה נוסף בהשוואה לדירות במרכז העיר.
נכס זה מתאים למגוון קונים. אם אתם מחפשים נכס להשכרה נופש עם פוטנציאל הכנסה קבוע, הרישיון בתוקף ויחידות האירוח הנפרדות יהיו אידיאליים. עבור משפחות מורחבות או משקי בית רב-דוריים הזקוקים למרחבי מחיה נפרדים, מספר דירות נפרדות ומגורי הבעלים הפרטיים יספקו נוחות יוצאת דופן. עבור אוהבי טבע שרוצים שיהיה להם בוסתן פרטי (כ-50 עצי תפוז) ומספיק מקום למנוחה, אחוזה זו של כמעט 4000 מ"ר תענה על צרכיכם. בנוסף, מיקומה הפריבילגי, קרוב לחוף הים, מגרשי גולף ופארקים טבעיים, מושך גם קונים המחפשים אורח חיים פעיל.
הנכס במצב מצוין, מציע בריכה פרטית, מיזוג אוויר, חלונות זיגוג כפול וחדרי רחצה צמודים. המרפסות המרווחות, הגינות הבוגרות ומספר אזורי בילוי מיועדים להנאה לאורך כל השנה. הגינה הפרטית, אזור הברביקיו וחדר האחסון מוסיפים לאטרקטיביות שלו. המטבח הפתוח מקל על האינטראקציה החברתית. הנכס כולל גם מוסך כפול עם מספיק מקום לחניה של מספר כלי רכב ושטח חיצוני גדול, עם גישה קלה לפארק הטבע סיירה ברמיה, תוך כדי הישארות קרוב לעיר אסטפונה, למרינה ולחוף הים.
נכס זה מוצע במחיר של 1,395,000 אירו ומציע 6 חדרי שינה ו-357 חדרי אמבטיה. שטח המגורים הוא 357 מ"ר, והשטח הכולל של המגרש הוא 3915 מ"ר. האחוזה פועלת כעת כמקום אירוח תיירותי ברישיון מלא, עם קיבולת של עד 20 אורחים. הפריסה הגמישה שלה כוללת שבע יחידות אירוח נפרדות, כולל שתי דירות נפרדות ומגורי בעלים פרטיים, המציעים לקונים מגוון אפשרויות הכנסה ומגורים. השטח הגדול, עם גינה בוגרת ובריכה פרטית, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים נכס מרווח ורב-תכליתי.
הנכס ממוקם באסטפונה, אזור תוסס במרחק הליכה מהחוף ומהעיר. האזור כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, המבטיחים נוחות יומיומית. עם כ-3848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ, עם עונת שחייה של 5 חודשים. הקרבה לפארק הטבע סיירה ברמיה מציעה גם הזדמנויות להתחבר לטבע. שוק נדל"ן פעיל, כפי שמעידות 3163 עסקאות נדל"ן באזור, מדגיש את הדינמיות שלו.
ממוקם ליד אסטפונה (מחוז מלאגה), אחוזה זו נמצאת באזור עם כ-79,621 תושבים, תיירות תוססת (24 מלונות, 6897 מיטות) ומערכת חינוך מפותחת (19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים). האזור מציע מגוון פעילויות ספורט ופנאי, כולל 134 מתקני ספורט ו-13 מגרשי גולף (למשל, Azata Golf, במרחק 5.1 ק"מ). אסטפונה ידועה ב-3848 שעות השמש השנתיות שלה ובטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C. השטח השטוח שלה (שיפוע לחוף רק 1.9%) וקרבתה לחופים (La Rada, 0.8 ק"מ) הופכים אותה למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ופארקים טבעיים. מיקומו מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה טבעית, תוך שהוא מחובר לרשתות התחבורה העיקריות של קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם באסטפונה, בחוף קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. אסטפונה היא רשות מקומית בשטח 137 קמ"ר, הממוקמת בעמק פורה ונשלטת על ידי הרי סיירה ברמיה, המגיעים לגובה 1449 מ'. שדות התעופה הסמוכים כוללים את גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומלאגה קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי). העיר תופסת מיקום חשוב בקוסטה דל סול, ומקשרת אותה לערים ידועות אחרות כמו מרבלה וסלרט.
הנכס נמצא במרחק הליכה ממרכז אסטפונה, החוף, הסופרמרקט (104 מ') ובתי המרקחת (236 מ'). בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ, בעוד שמגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. חופי הים הסמוכים כוללים את La Rada (כ-0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. הנכס מציע מוסך כפול למספר כלי רכב, כמו גם עמדות טעינה קרובות לרכבים חשמליים (1.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, מגיעה ל-28°C בקיץ וכ-12°C בחורף. עם 3848 שעות שמש בשנה, המקדמות פעילויות בחוץ, עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה שפע של הנאה. תוואי השטח של האזור מגוון, מעמקים פוריים ועד להרי סיירה ברמיה, המגיעים לגובה של 1449 מ'. באר מים פרטית מסיירה ברמיה ומיכל של 50,000 ליטר מבטיחים מידה מסוימת של אספקה עצמית. אוריינטציה דרומית מבטיחה נופים נרחבים של הרים וים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל לה רדה (0.8 ק"מ, מוסמך דגל כחול), פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אסטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ומרינות (פורטו אסטפונה, 1.7 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ) ומירדור פלייה דל כריסטו (2.1 ק"מ) מציעות נופים עוצרי נשימה של הסביבה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, בחוף קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. אסטפונה היא רשות מקומית בשטח 137 קמ"ר, הממוקמת בעמק פורה ונשלטת על ידי הרי סיירה ברמיה, המגיעים לגובה 1449 מ'. שדות התעופה הסמוכים כוללים את גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומלאגה קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי). העיר תופסת מיקום חשוב בקוסטה דל סול, ומקשרת אותה לערים ידועות אחרות כמו מרבלה וסלרט.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL052676
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, אחוזת פינקה זו בולטת בגודלה, ברבגוניותה ובתפעול ההשכרה הנוכחי שלה. לדוגמה, Ayana Estepona (החל מ-985,000 אירו) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו) עשויות להציע מגורים מודרניים יותר, אך ייתכן שחסר להן קנה המידה ופוטנציאל ההכנסה של אחוזה זו. The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 אירו) עשויה להציע ייחודיות דומה, אך במחיר גבוה יותר. נכס זה משלב את הנוחות של קרבה לעיר ולחוף עם שלווה כפרית וקרבה לפארק הטבע סיירה ברמיה. הבאר הפרטית ועצי התפוז הרבים שלה מוסיפים קסם ייחודי, מה שהופך אותו לבחירה חזקה עבור קונים המחפשים נכס מרווח, פרטי עם פוטנציאל הכנסה משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
