Esta propriedade única, uma Finca-Cortijo, oferece uma rara combinação de privacidade, dimensão e potencial de rendimento, situada num ambiente natural de colina acima de Estepona. Rodeada pela natureza e por vistas desimpedidas, a propriedade goza de panoramas amplos sobre a cidade, a marina, o Mar Mediterrâneo, o Estreito de Gibraltar e a costa africana. Atualmente, a villa funciona como um alojamento turístico com licença completa, com capacidade para até 20 hóspedes, tornando-a adequado para compradores que procuram uma propriedade que possa gerar um rendimento de aluguer constante. A disposição é flexível e inclui sete unidades de alojamento separadas, incluindo dois apartamentos independentes, juntamente com uma residência privada para os proprietários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Finca está estrategicamente localizada num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia. A proximidade imediata a comodidades como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) sublinha a sua boa acessibilidade. A localização oferece uma combinação harmoniosa de tranquilidade rural e infraestrutura urbana, com acesso rápido à costa e à natureza.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma propriedade versátil com potencial de rendimento. A disposição flexível com múltiplas unidades de alojamento separadas, incluindo dois apartamentos e uma residência para proprietários, permite uma mistura de uso privado e aluguer. O foco está num estilo de vida de alta qualidade com amplas áreas exteriores, jardins e a possibilidade de autossuficiência através de um poço privado.
Esta Finca-Cortijo é uma propriedade estabelecida, em excelente estado. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente cuidadosamente mantida e ampliada. A infraestrutura existente e a operação turística em curso sugerem boa manutenção e investimentos contínuos para manter o padrão.
A propriedade não oferece garantias de nova construção nem os mais recentes padrões de eficiência energética tipicamente associados a novas construções modernas, embora esteja em excelente estado. O tamanho do terreno e a infraestrutura existente implicam que quaisquer extensões ou modificações estruturais significativas podem estar sujeitas a processos de autorização. A propriedade também não é concebida exclusivamente como residência principal, mas integra componentes de operação comercial.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma combinação única de espaço de vida e fonte de rendimento. Adequado para investidores que desejam assumir um alojamento turístico estabelecido, já com licença e base de clientes existente. É também adequada para famílias multigeracionais que necessitam de unidades de alojamento separadas, ou para indivíduos que desejam viver numa parte da propriedade enquanto alugam o resto. A proximidade da praia e de todas as comodidades urbanas torna-a atrativa para aqueles que desejam combinar um estilo de vida mediterrânico ativo com a possibilidade de obter rendimentos de aluguer. O tamanho da parcela e os jardins também oferecem espaço para privacidade e lazer, tornando-a uma solução completa para diversas necessidades de habitação.
A propriedade encontra-se em excelente a bom estado, o que sugere manutenção regular e materiais de alta qualidade. Características como vidros duplos, uma cozinha moderna (cozinha-sala) e casas de banho privativas contribuem para o conforto. A descrição menciona uma construção sólida que resiste às condições climáticas da região. As áreas exteriores com jardins bem cuidados, terraços e uma piscina privada sublinham a qualidade do espaço de vida. O facto de funcionar como alojamento turístico implica que os equipamentos e acabamentos são concebidos para durabilidade e um design atraente, a fim de satisfazer as exigências dos hóspedes.
A Finca-Cortijo é oferecida a partir de €1.395.000. Esta tarifação reflete o tamanho da propriedade, o equipamento completo, a localização privilegiada perto da praia e o potencial de rendimento de aluguer turístico. A oferta inclui 6 quartos e 3 casas de banho numa generosa parcela de 3915 m². Não estão disponíveis informações detalhadas sobre a disponibilidade de unidades de alojamento individuais ou sobre a repartição exata do preço, mas o preço 'a partir de' é típico para propriedades deste tipo, que são frequentemente vendidas como um pacote completo.
A Finca-Cortijo em Estepona representa uma forma elevada de vida na Costa del Sol, que combina privacidade, conexão com a natureza e conforto urbano. A localização, a poucos minutos a pé da praia e do centro da cidade, permite realizar as tarefas diárias a pé. A área é urbana, mas graças ao tamanho da propriedade e à proximidade da Sierra Bermeja, oferece uma sensação de isolamento. A vida quotidiana pode ser marcada pela possibilidade de usar ou alugar as diferentes unidades de alojamento. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos atrai residentes ativos, enquanto os numerosos restaurantes e cafés oferecem um ambiente social vibrante. Com 3.848 horas de sol por ano e uma temporada balnear de 5 meses, a vida aqui é fortemente influenciada pelas condições climáticas que promovem atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida nesta Finca-Cortijo em Estepona oferece uma mistura equilibrada de idílio rural e proximidade urbana. A localização é descrita como 'Perto da Cidade' ('Close To Town'), o que significa que as comodidades urbanas importantes são facilmente acessíveis. A curta distância de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e do centro de Estepona (aprox. 1,4 km até ao Mirador del Carmen) permite uma gestão fácil das necessidades diárias. Ao mesmo tempo, o ambiente oferece uma atmosfera próxima da natureza graças à proximidade do Parque Natural Sierra Bermeja e às vistas amplas. A combinação de privacidade na grande propriedade e a acessibilidade a centros urbanos como Marbella (aprox. 30 km) e o aeroporto de Málaga (34 km) molda a vida quotidiana.
Esta propriedade está localizada em Estepona, uma popular cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade das praias, do centro da cidade e das principais vias de comunicação. A envolvente é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento urbano e paisagem natural, com as montanhas da Sierra Bermeja ao fundo.
Estepona, localizada na província de Málaga, é parte integrante da Costa del Sol. A cidade é conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. A Finca está situada na extremidade ocidental da Costa del Sol, permitindo um bom acesso à província de Cádis, enquanto a capital Málaga e o seu aeroporto ficam a 64 km (em linha reta). A proximidade da Sierra Bermeja oferece uma diversidade paisagística que vai além da típica paisagem costeira. Estepona em si é uma cidade vibrante com uma população de quase 80.000 habitantes, garantindo uma economia local e infraestrutura estáveis.
A acessibilidade é uma característica de destaque desta propriedade. A praia é acessível a pé (Playa de Estepona 524 m). O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m, a farmácia mais próxima a 236 m. O aeroporto de Málaga situa-se a 34 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 4-5 km, incluindo o Valle Romano Golf. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, o que reduz a dependência de carro, embora haja estacionamento disponível para mais de um veículo. A localização é também adequada para ciclistas, pois muitos estabelecimentos são acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. A Finca está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, descrita como 'plana'. A temperatura média anual é de 19,2°C e a água do Mediterrâneo atinge temperaturas de pelo menos 20°C durante os 5 meses da estação balnear. A proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferece contrastes entre o clima costeiro e a paisagem montanhosa. A localização é virada a sul, otimizando a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Finca-Cortijo oferece acesso direto aos prazeres da Costa del Sol. Várias praias são acessíveis a pé ou em curta distância, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). A região é também um paraíso para golfistas com numerosos campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Além disso, existe uma abundância de centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e oportunidades de lazer como marinas (Puerto Estepona, 1,7 km) e miradouros (Mirador del Carmen, 1,4 km). No total, existem 134 instalações desportivas disponíveis, permitindo uma vasta gama de atividades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, localizada na província de Málaga, é parte integrante da Costa del Sol. A cidade é conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. A Finca está situada na extremidade ocidental da Costa del Sol, permitindo um bom acesso à província de Cádis, enquanto a capital Málaga e o seu aeroporto ficam a 64 km (em linha reta). A proximidade da Sierra Bermeja oferece uma diversidade paisagística que vai além da típica paisagem costeira. Estepona em si é uma cidade vibrante com uma população de quase 80.000 habitantes, garantindo uma economia local e infraestrutura estáveis.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL052676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de €985.000) e Aurea Villas (a partir de €1.550.000), esta Finca-Cortijo posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Enquanto Ayana e Aurea visam mais novas moradias com designs modernos, este Cortijo oferece uma estrutura estabelecida com caráter histórico e a vantagem adicional de uma licença turística existente. The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000) provavelmente representam propriedades ainda mais exclusivas e maiores, possivelmente com um nível de luxo mais elevado ou localização mais exclusiva. A Finca aqui oferecida destaca-se pelo seu tamanho, pela flexibilidade das suas unidades de alojamento e pela combinação de idílio rural com proximidade urbana imediata. Enquanto novos projetos oferecem frequentemente acabamentos padronizados, esta propriedade oferece características únicas e a possibilidade de gerar rendimento imediato, distinguindo-a de moradias novas genéricas. O tamanho do terreno e a infraestrutura existente, como o poço privado, são também características distintivas na região de Estepona.
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