Dieses einzigartige Anwesen, eine Finca-Cortijo, bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Größe und Ertragspotenzial, eingebettet in eine natürliche Hügellandschaft oberhalb von Estepona. Umgeben von Natur und offenen Ausblicken genießt das Anwesen weitreichende Panoramablicke über die Stadt, den Yachthafen, das Mittelmeer, die Straße von Gibraltar und die afrikanische Küste. Aktuell wird die Villa als voll lizenzierte Touristenunterkunft mit Platz für bis zu 20 Gäste betrieben, was sie geeignet für Käufer macht, die eine Immobilie suchen, die ein konstantes Mieteinkommen generieren kann. Die Raumaufteilung ist flexibel und umfasst sieben separate Wohneinheiten, darunter zwei unabhängige Apartments, sowie eine private Residenz für die Eigentümer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) unterstreicht die gute Erreichbarkeit. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur, mit schnellem Zugang zu Küste und Natur.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine vielseitige Immobilie mit Einkommenspotenzial suchen. Die flexible Aufteilung mit mehreren separaten Wohneinheiten, darunter zwei Apartments und eine Eignerresidenz, ermöglicht eine Mischung aus privater Nutzung und Vermietung. Der Fokus liegt auf einem gehobenen Lebensstil mit umfangreichen Außenbereichen, Gärten und der Möglichkeit zur Selbstversorgung durch einen eigenen Brunnen.
Diese Finca-Cortijo ist ein etabliertes Anwesen, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine sorgfältig gepflegte und erweiterte Bestandsimmobilie. Die vorhandene Infrastruktur und die laufende touristische Nutzung deuten auf eine gute Instandhaltung und fortlaufende Investitionen hin, um den Standard zu halten.
Das Anwesen bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typischerweise mit modernen Neubauten verbunden sind, obwohl es sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Größe des Grundstücks und die bestehende Infrastruktur bedeuten, dass umfangreiche Erweiterungen oder bauliche Veränderungen möglicherweise Genehmigungsprozessen unterliegen. Das Anwesen ist zudem nicht als reine Erstwohnsitz-Immobilie konzipiert, sondern beinhaltet gewerbliche Nutzungskomponenten.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine einzigartige Kombination aus Wohnraum und Einkommensquelle suchen. Geeignet für Investoren, die eine etablierte touristische Unterkunft übernehmen möchten, die bereits über eine Lizenz und eine bestehende Gästebasis verfügt. Es ist auch für Mehrgenerationenfamilien geeignet, die getrennte Wohneinheiten benötigen, oder für Personen, die einen Teil des Anwesens selbst bewohnen und den Rest vermieten möchten. Die Nähe zum Strand und zu allen städtischen Annehmlichkeiten macht es attraktiv für diejenigen, die einen aktiven mediterranen Lebensstil mit der Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen verbinden möchten. Die Größe des Grundstücks und die Gärten bieten zudem Raum für Privatsphäre und Erholung, was es zu einer umfassenden Lösung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse macht.
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten bis guten Zustand, was auf eine regelmäßige Wartung und hochwertige Materialien hindeutet. Merkmale wie Doppelverglasung, eine moderne Küche (Küche-Lounge) und Ensuite-Badezimmer tragen zum Komfort bei. Die Beschreibung erwähnt eine solide Bauweise, die den klimatischen Bedingungen der Region standhält. Die Außenanlagen mit gepflegten Gärten, Terrassen und einem privaten Pool unterstreichen die Qualität des Lebensraums. Die Tatsache, dass es als touristische Unterkunft betrieben wird, impliziert, dass die Ausstattungen und Oberflächen auf Langlebigkeit und ansprechendes Design ausgelegt sind, um den Anforderungen von Gästen gerecht zu werden.
Die Finca-Cortijo wird zu einem Preis ab €1.395.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Anwesens, die umfangreiche Ausstattung, die attraktive Lage in Strandnähe und das Ertragspotenzial durch touristische Vermietung wider. Das Angebot umfasst 6 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einem großzügigen Grundstück von 3915 m². Detaillierte Informationen zur Verfügbarkeit einzelner Wohneinheiten oder zur exakten Aufteilung des Preises sind nicht verfügbar, jedoch ist die 'ab'-Preisgestaltung typisch für Anwesen dieser Art, die oft als Gesamtpaket verkauft werden.
Die Finca-Cortijo in Estepona repräsentiert eine gehobene Form des Wohnens an der Costa del Sol, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und städtischen Komfort vereint. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt, ermöglicht ein Leben, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Das Gebiet ist urban geprägt, bietet aber durch die Größe des Grundstücks und die Nähe zur Sierra Bermeja ein Gefühl der Abgeschiedenheit. Das tägliche Leben könnte durch die Möglichkeit, die verschiedenen Wohneinheiten zu nutzen oder zu vermieten, bestimmt werden. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Bewohner an, während die zahlreichen Restaurants und Cafés ein lebendiges soziales Umfeld bieten. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmse-Saison ist das Leben hier stark von den klimatischen Bedingungen geprägt, die Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über fördern.
Das Leben in dieser Finca-Cortijo in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Lage ist als 'Close To Town' beschrieben, was bedeutet, dass wichtige städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar sind. Die geringe Entfernung zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Stadtzentrum von Estepona (ca. 1.4 km bis Mirador del Carmen) ermöglicht eine einfache Bewältigung des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch die Nähe zum Sierra Bermeja Naturpark und die weitläufigen Ausblicke eine naturnahe Atmosphäre. Die Kombination aus Privatsphäre auf dem großen Grundstück und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Marbella (ca. 30 km) und der Flughafen Málaga (34 km) prägt das tägliche Leben.
Dieses Anwesen befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrswegen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und natürlicher Landschaft, mit den Bergen der Sierra Bermeja im Hintergrund.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Stadt ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Finca liegt am westlichen Ende der Costa del Sol, was eine gute Anbindung an die Provinz Cádiz ermöglicht, während die Hauptstadt Málaga und ihr Flughafen 64 km entfernt sind. Die Lage in der Nähe der Sierra Bermeja bietet eine landschaftliche Vielfalt, die über die typische Küstenlandschaft hinausgeht. Estepona selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern, die eine stabile lokale Wirtschaft und Infrastruktur gewährleistet.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Estepona 524 m). Die nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, die nächste Apotheke 236 m. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 4-5 km angesiedelt, darunter Valle Romano Golf. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl Parkmöglichkeiten für mehr als ein Auto vorhanden sind. Die Lage ist auch gut für Radfahrer geeignet, da viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Finca liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1.9% zum Strand hin, was als 'flach' beschrieben wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.2°C, und das Wasser des Mittelmeers erreicht während der 5-monatigen Schwimmsaison Temperaturen von mindestens 20°C. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, bietet Kontraste zwischen Küstenklima und Berglandschaft. Die Lage ist südausgerichtet, was die Sonneneinstrahlung optimiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Finca-Cortijo bietet direkten Zugang zu den Freuden der Costa del Sol. Mehrere Strände sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Darüber hinaus gibt es eine Fülle von Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0.4 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Yachthäfen (Puerto Estepona, 1.7 km) und Aussichtspunkte (Mirador del Carmen, 1.4 km). Insgesamt stehen 134 Sportanlagen zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Stadt ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Finca liegt am westlichen Ende der Costa del Sol, was eine gute Anbindung an die Provinz Cádiz ermöglicht, während die Hauptstadt Málaga und ihr Flughafen 64 km entfernt sind. Die Lage in der Nähe der Sierra Bermeja bietet eine landschaftliche Vielfalt, die über die typische Küstenlandschaft hinausgeht. Estepona selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern, die eine stabile lokale Wirtschaft und Infrastruktur gewährleistet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL052676
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie Ayana Estepona (ab €985.000) und Aurea Villas (ab €1.550.000), positioniert sich diese Finca-Cortijo im mittleren bis oberen Preissegment. Während Ayana und Aurea eher auf Neubauvillen mit modernen Designs abzielen, bietet diese Cortijo eine etablierte Struktur mit historischem Charakter und dem zusätzlichen Vorteil einer bestehenden touristischen Lizenz. The Sanctuary Villas (ab €1.790.000) repräsentieren wahrscheinlich noch exklusivere und größere Anwesen, möglicherweise mit höherem Luxusniveau oder exklusiverer Lage. Die hier angebotene Finca sticht durch ihre Größe, die Flexibilität der Wohneinheiten und die Kombination aus ländlicher Idylle mit direkter Stadtnähe hervor. Während Neubauprojekte oft auf standardisierte Ausstattungen setzen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Charakteristik und die Möglichkeit zur sofortigen Einkommensgenerierung, was es von generischen Neubauvillen abhebt. Die Grundstücksgröße und die vorhandene Infrastruktur, wie der eigene Brunnen, sind ebenfalls Unterscheidungsmerkmale in der Region Estepona.
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