Questa proprietà unica, una Finca-Cortijo, offre una rara combinazione di privacy, dimensioni e potenziale di reddito, immersa in un ambiente collinare naturale sopra Estepona. Circondata dalla natura e da viste aperte, la tenuta gode di panorami notevole sulla città, sul porto turistico, sul Mar Mediterraneo, sullo Stretto di Gibilterra e sulla costa africana. Attualmente, la villa è gestita come un alloggio turistico completamente autorizzato, con capacità fino a 20 ospiti, il che la rende adatto per gli acquirenti che cercano una proprietà in grado di generare un reddito da locazione costante. La disposizione è flessibile e comprende sette unità abitative separate, inclusi due appartamenti indipendenti, oltre a una residenza privata per i proprietari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca è strategicamente situata in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a servizi come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sottolinea la sua buona accessibilità. La posizione offre una combinazione armoniosa di tranquillità rurale e infrastrutture urbane, con rapido accesso alla costa e alla natura.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà versatile con potenziale di reddito. La disposizione flessibile con più unità abitative separate, inclusi due appartamenti e una residenza per proprietari, consente un mix di uso privato e affitto. L'enfasi è su uno stile di vita di alta qualità con ampi spazi esterni, giardini e la possibilità di autosufficienza grazie a un pozzo privato.
Questa Finca-Cortijo è una proprietà consolidata, in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente accuratamente mantenuta e ampliata. L'infrastruttura esistente e l'operatività turistica in corso suggeriscono una buona manutenzione e investimenti continui per mantenere lo standard.
La proprietà non offre garanzie di nuova costruzione né gli ultimi standard di efficienza energetica tipicamente associati alle nuove costruzioni moderne, sebbene sia in eccellenti condizioni. La dimensione del terreno e l'infrastruttura esistente implicano che eventuali ampliamenti o modifiche strutturali significative potrebbero essere soggetti a processi di autorizzazione. La proprietà non è inoltre concepita esclusivamente come residenza principale, ma integra componenti operative commerciali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una combinazione unica di spazio abitativo e fonte di reddito. Adatto per investitori che desiderano rilevare un alloggio turistico consolidato, già autorizzato e con una clientela esistente. È adatta anche a famiglie multigenerazionali che necessitano di unità abitative separate, o a persone che desiderano abitare una parte della proprietà affittando il resto. La vicinanza alla spiaggia e a tutti i servizi urbani la rende attraente per coloro che desiderano combinare uno stile di vita mediterraneo attivo con la possibilità di generare redditi da locazione. Le dimensioni del terreno e i giardini offrono anche spazio per la privacy e il relax, rendendola una soluzione completa per diverse esigenze abitative.
La proprietà è in condizioni eccellenti o buone, il che suggerisce una manutenzione regolare e materiali di alta qualità. Caratteristiche come il doppio vetro, una cucina moderna (cucina-soggiorno) e bagni in camera contribuiscono al comfort. La descrizione menziona una costruzione solida che resiste alle condizioni climatiche della regione. Le aree esterne con giardini curati, terrazze e una piscina privata sottolineano la qualità dello spazio abitativo. Il fatto che operi come alloggio turistico implica che le attrezzature e le finiture sono progettate per la durata e un design accattivante, al fine di soddisfare le esigenze degli ospiti.
La Finca-Cortijo è offerta a un prezzo a partire da €1.395.000. Questa tariffazione riflette le dimensioni della proprietà, l'attrezzatura completa, l'invidiabile posizione vicino alla spiaggia e il potenziale di reddito da locazione turistica. L'offerta comprende 6 camere da letto e 3 bagni su un generoso terreno di 3915 m². Non sono disponibili informazioni dettagliate sulla disponibilità delle singole unità abitative o sulla ripartizione esatta del prezzo, ma il prezzo 'a partire da' è tipico per proprietà di questo tipo, che vengono spesso vendute come pacchetto completo.
La Finca-Cortijo a Estepona rappresenta una forma elevata di vita sulla Costa del Sol, che unisce privacy, connessione con la natura e comfort urbano. La posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città, consente di svolgere le commissioni quotidiane a piedi. L'area è urbana, ma grazie alle dimensioni della proprietà e alla vicinanza alla Sierra Bermeja, offre una sensazione di isolamento. La vita quotidiana potrebbe essere definita dalla possibilità di utilizzare o affittare le diverse unità abitative. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attrae residenti attivi, mentre i numerosi ristoranti e caffè offrono un vivace ambiente sociale. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la vita qui è fortemente influenzata dalle condizioni climatiche che favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
La vita in questa Finca-Cortijo a Estepona offre un mix equilibrato di idillio rurale e vicinanza urbana. La posizione è descritta come 'Vicino alla città' ('Close To Town'), il che significa che i servizi urbani importanti sono facilmente accessibili. La breve distanza da supermercati (104 m), farmacie (236 m) e dal centro di Estepona (circa 1,4 km fino al Mirador del Carmen) consente una facile gestione delle necessità quotidiane. Allo stesso tempo, l'ambiente offre un'atmosfera vicina alla natura grazie alla vicinanza al Parco Naturale Sierra Bermeja e alle ampie viste. La combinazione di privacy nell'ampia proprietà e l'accessibilità a centri urbani come Marbella (circa 30 km) e l'aeroporto di Malaga (34 km) plasma la vita quotidiana.
Questa proprietà si trova a Estepona, una popolare località costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, al centro città e alle principali vie di comunicazione. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppo urbano e paesaggio naturale, con le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è parte integrante della Costa del Sol. La città è nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. La Finca si trova all'estremità occidentale della Costa del Sol, consentendo un buon accesso alla provincia di Cadice, mentre la capitale Málaga e il suo aeroporto si trovano a 64 km (in linea d'aria). La vicinanza alla Sierra Bermeja offre una diversità paesaggistica che va oltre il tipico paesaggio costiero. Estepona stessa è una città vivace con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, che garantisce un'economia locale e un'infrastruttura stabili.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa proprietà. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de Estepona 524 m). Il supermercato più vicino è a soli 104 m, la farmacia più vicina a 236 m. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 4-5 km, tra cui Valle Romano Golf. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene siano disponibili posti auto per più di un veicolo. La posizione è adatta anche ai ciclisti, poiché molti stabilimenti sono raggiungibili a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. La Finca si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, descritta come 'pianeggiante'. La temperatura media annua è di 19,2°C e l'acqua del Mediterraneo raggiunge temperature di almeno 20°C durante i 5 mesi della stagione balneare. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre contrasti tra il clima costiero e il paesaggio montano. La posizione è esposta a sud, ottimizzando l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Finca-Cortijo offre un accesso diretto ai piaceri della Costa del Sol. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi o in breve tempo, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Inoltre, ci sono una moltitudine di centri sportivi (ad esempio, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e opportunità ricreative come porti turistici (Puerto Estepona, 1,7 km) e punti panoramici (Mirador del Carmen, 1,4 km). In totale sono disponibili 134 strutture sportive, che consentono un'ampia gamma di attività.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è parte integrante della Costa del Sol. La città è nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. La Finca si trova all'estremità occidentale della Costa del Sol, consentendo un buon accesso alla provincia di Cadice, mentre la capitale Málaga e il suo aeroporto si trovano a 64 km (in linea d'aria). La vicinanza alla Sierra Bermeja offre una diversità paesaggistica che va oltre il tipico paesaggio costiero. Estepona stessa è una città vivace con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, che garantisce un'economia locale e un'infrastruttura stabili.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL052676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come Ayana Estepona (da €985.000) e Aurea Villas (da €1.550.000), questa Finca-Cortijo si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Mentre Ayana e Aurea si concentrano maggiormente su nuove ville con design moderni, questo Cortijo offre una struttura consolidata con carattere storico e il vantaggio aggiunto di una licenza turistica esistente. The Sanctuary Villas (da €1.790.000) rappresentano probabilmente proprietà ancora più esclusive e grandi, forse con un livello di lusso superiore o una posizione più esclusiva. La Finca qui offerta si distingue per le sue dimensioni, la flessibilità delle sue unità abitative e la combinazione di idillio rurale con immediata vicinanza alla città. Mentre i nuovi progetti edilizi spesso si basano su finiture standardizzate, questa proprietà offre caratteristiche uniche e la possibilità di generare reddito immediato, distinguendola dalle ville nuove generiche. La dimensione del terreno e l'infrastruttura esistente, come il pozzo privato, sono anche caratteristiche distintive nella regione di Estepona.
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