يقع هذا العقار في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، وهو عبارة عن مزرعة فريدة تبلغ مساحتها 3915 مترًا مربعًا بسعر 1,395,000 يورو. تضم المزرعة 6 غرف نوم و 357 حمامًا ومساحة معيشة تبلغ 357 مترًا مربعًا. يجمع هذا العقار بين الخصوصية والحجم وإمكانات الدخل، ويقع في بيئة طبيعية على تل فوق إيستيبونا، محاطة بالريف والمناظر المفتوحة، مع إطلالات بعيدة المدى على المدينة والميناء والبحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق والساحل الأفريقي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المزرعة على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة في إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع اتصالاً سهلاً بشبكات النقل المحلية مع الحفاظ على هدوء البيئة الطبيعية، مع البقاء على مقربة من حيوية الحياة الحضرية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، أو إمكانات دخل كبيرة، أو استخدامات متعددة مثل السكن العائلي، أو الإيجار الترفيهي، أو مزيج من الاثنين. تلبي مرونته احتياجات نمط الحياة والاستثمار المتنوعة.
هذا العقار قائم وفي حالة ممتازة. يوفر مرافق متطورة وعمليات تأجير راسخة، جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى بناء جديد.
لم يتم تحديد أي قيود كبيرة للعقار في قاعدة البيانات. ومع ذلك، كمزرعة كبيرة، فإنها تتطلب صيانة وتشغيلًا مستمرين. قد يتطلب حجمها وموقعها استخدام وسيلة نقل أكثر من الشقق في وسط المدينة.
هذا العقار مناسب لمجموعة متنوعة من المشترين. إذا كنت تبحث عن عقار لتأجير العطلات مع إمكانات دخل ثابتة، فإن ترخيصه الحالي ووحدات السكن المنفصلة ستكون مثالية. بالنسبة للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال التي تحتاج إلى مساحة معيشة منفصلة، توفر الشقق المستقلة المتعددة ومسكن المالك الخاص راحة استثنائية. لعشاق الطبيعة الذين يرغبون في امتلاك بستان خاص بهم (حوالي 50 شجرة برتقال) ومساحة واسعة للاسترخاء، فإن هذه المزرعة التي تبلغ مساحتها ما يقرب من 4000 متر مربع ستلبي احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية يجذب المشترين الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق.
العقار في حالة ممتازة، ويضم مسبحًا خاصًا، وتكييفًا، ونوافذ مزدوجة، وحمامات داخلية. تم تصميم الشرفات الفسيحة والحدائق الناضجة ومناطق الترفيه المتعددة للاستمتاع على مدار العام. يضيف الحديقة الخاصة ومنطقة الشواء وغرفة التخزين إلى جاذبيتها. المطبخ ذو تصميم مفتوح، مما يسهل التفاعل الاجتماعي. كما يشتمل العقار على مرآب مزدوج يتسع لعدة سيارات ومساحة خارجية واسعة، مما يتيح سهولة الوصول إلى منتزه سييرا برميخا الطبيعي مع البقاء على مقربة من بلدة إيستيبونا والميناء والساحل.
يُعرض هذا العقار بسعر 1,395,000 يورو، ويضم 6 غرف نوم و 357 حمامًا. تبلغ مساحة المعيشة 357 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ 3915 مترًا مربعًا. يعمل العقار حاليًا كإقامة سياحية مرخصة بالكامل، تتسع لما يصل إلى 20 ضيفًا. يشتمل تخطيطه المرن على سبع وحدات سكنية منفصلة، بما في ذلك شقتان مستقلتان، بالإضافة إلى مسكن خاص للمالك، مما يوفر للمشترين خيارات متنوعة للدخل والسكن. توفر قطعة الأرض الكبيرة مع حديقة ناضجة ومسبح خاص خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار واسع ومتعدد الاستخدامات.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمدينة. تفتخر المنطقة بـ 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، فهي مكان مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. كما أن قربها من منتزه سييرا برميخا الطبيعي يوفر فرصًا للتواصل مع الطبيعة. يشير سوق العقارات النشط، مع 3163 صفقة عقارية، إلى ديناميكية المنطقة.
يقع هذا العقار بالقرب من إيستيبونا (مالقة)، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة، وتتمتع بسياحة نشطة (24 فندقًا، 6897 سريرًا) ونظام تعليمي متطور (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية). تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا و 13 ملعبًا للجولف (مثل Azata Golf، على بعد 5.1 كم). تشتهر إيستيبونا بساعات أشعتها الشمسية السنوية البالغة 3848 ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.2 درجة مئوية، ويجعلها تضاريسها المستوية (منحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.9٪ فقط) وقربها من الشواطئ (La Rada، على بعد 0.8 كم) مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تضيف 34 عطلة محلية سنويًا إلى التجربة الثقافية.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية. يوفر موقعها مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الطبيعي، مع الاتصال بشبكات النقل الرئيسية في كوستا ديل سول.
يقع العقار في إيستيبونا، على ساحل كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة، الأندلس. إيستيبونا هي بلدية تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، تقع في وادٍ خصب وتهيمن عليها جبال سييرا برميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تقع المطارات القريبة: جبل طارق (حوالي 36 كم خط مستقيم) ومالاغا كوستا ديل سول (حوالي 64 كم خط مستقيم). تحتل المدينة موقعًا مهمًا على كوستا ديل سول، وتربطها بمدن أخرى معروفة مثل ماربيا وسالاريت.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة إيستيبونا والشاطئ والسوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م). يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، بينما تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تشمل الشواطئ القريبة La Rada (حوالي 800 م) و Playa del Cristo (1.6 كم). يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم. وسائل النقل العام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. يوفر العقار مرآبًا مزدوجًا لعدة سيارات، بالإضافة إلى محطات شحن قريبة للمركبات الكهربائية (1.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف وحوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهل الأنشطة الخارجية، يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية للاستمتاع. تتنوع تضاريس المنطقة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يوفر البئر الخاص بالمياه من سييرا برميخا وخزان سعة 50,000 لتر درجة من الاكتفاء الذاتي. يضمن التوجيه الجنوبي إطلالات واسعة على الجبال والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك La Rada (0.8 كم، معتمد بالعلم الأزرق)، و Playa de Estepona (524 م)، و Playa del Cristo (1.6 كم). تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم)، و Azata Golf (4.4 كم)، و Estepona Golf (6.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية والموانئ (Puerto Estepona، 1.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) مناظر رائعة للمنطقة المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، على ساحل كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة، الأندلس. إيستيبونا هي بلدية تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، تقع في وادٍ خصب وتهيمن عليها جبال سييرا برميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تقع المطارات القريبة: جبل طارق (حوالي 36 كم خط مستقيم) ومالاغا كوستا ديل سول (حوالي 64 كم خط مستقيم). تحتل المدينة موقعًا مهمًا على كوستا ديل سول، وتربطها بمدن أخرى معروفة مثل ماربيا وسالاريت.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL052676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا، تتميز هذه المزرعة (مزرعة فينكا) بحجمها وتعدد استخداماتها وعمليات التأجير الحالية. على سبيل المثال، قد تقدم Ayana Estepona (بسعر يبدأ من 985,000 يورو) و Aurea Villas (بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو) مساكن أكثر حداثة، ولكنها قد تفتقر إلى حجم هذه المزرعة وقدرتها على توليد الدخل. قد يوفر The Sanctuary Villas (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو) تفردًا مشابهًا، ولكن بسعر أعلى. يجمع هذا العقار بين سهولة الوصول إلى المدينة والشاطئ مع هدوء الريف وقربه من منتزه سييرا برميخا الطبيعي. يضيف البئر الخاص بها والعديد من أشجار البرتقال جاذبية فريدة، مما يجعلها خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار واسع ومنعزل مع إمكانات دخل كبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
