Αυτό το ρετιρέ στην καρδιά της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 108 τ.μ. εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένη από μια εντυπωσιακή βεράντα 98 τ.μ. Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι άμεσα διαθέσιμο, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και ευρύχωρο εξωτερικό χώρο διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ) καθιστά τη θάλασσα εύκολα προσβάσιμη. Η αστική πυκνότητα της περιοχής εξασφαλίζει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εντός ακτίνας 1 χλμ.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη αστική εμπειρία με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Η εκτεταμένη βεράντα με εξωτερική κουζίνα και χώρο γυμναστικής καλύπτει την ανάγκη για υπαίθριο χώρο διαβίωσης, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και κέντρα προσφέρει ποικίλες δραστηριότητες.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί (Gereed), προσφέροντας άμεση δυνατότητα μετακόμισης. Η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές και κατασκευή, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω επενδύσεις για την άμεση χρήση του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, παρά την κοντινή του απόσταση. Δεν διαθέτει κήπο, καθώς η έμφαση δίνεται στον υπαίθριο χώρο της βεράντας. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και επίπεδα θορύβου σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές.
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι δραστηριότητες αναψυχής είναι άμεσα προσβάσιμες. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο, καθώς πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το σούπερ μάρκετ (104μ) και η φαρμακεία (236μ). Η εγγύτητα σε παραλίες (Playa de Estepona στα 524μ) και το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων στην περιοχή περιλαμβάνει 3.163 συναλλαγές, υποδεικνύουν μια ενεργή αγορά. Επιπλέον, η ύπαρξη τουριστικής άδειας καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοικίαση. Η ύπαρξη γυμναστηρίου και εξωτερικής κουζίνας στη βεράντα ταιριάζει σε άτομα που ακολουθούν έναν ενεργό τρόπο ζωής και απολαμβάνουν τη διασκέδαση σε εξωτερικούς χώρους.
Το ακίνητο παρουσιάζει άριστη κατάσταση ('Excellent') και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα ('Recently Renovated'), γεγονός που υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και φινιρίσματος. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από φωτεινότητα και ανοιχτή διαρρύθμιση μεταξύ κουζίνας και καθιστικού, με γούστο επιλεγμένα υλικά και μοντέρνα φινιρίσματα. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και κλιματισμό, ενώ η παροχή 'Hot & Cold A/C' εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Η ενσωμάτωση ανελκυστήρα που οδηγεί απευθείας από το γκαράζ στον τελευταίο όροφο, μαζί με τη διπλή θέση στάθμευσης, προσθέτουν στην ευκολία χρήσης και την πρακτικότητα. Η βεράντα, με την πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα, τον χώρο φαγητού, το μπαρ και τον υπαίθριο ντους, είναι σχεδιασμένη για άνετη υπαίθρια διαβίωση.
Το ρετιρέ προσφέρεται στην τιμή των 489.500 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε αστική περιοχή, την ολοκληρωμένη ανακαίνιση και τα 3 υπνοδωμάτια. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής επιτρέπει τη γρήγορη μεταβίβαση. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από 418.800 €) και το Azure Estepona (από 530.000 €), η τιμή τοποθετείται στο μέσο εύρος, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ κόστους και χαρακτηριστικών, ιδίως λαμβάνοντας υπόψη την εκτεταμένη βεράντα και την άμεση διαθεσιμότητα.
Η Εστεπόνα, με πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025) και έκταση 137 τ.χλμ., αποτελεί μια δυναμική αστική περιοχή στην Costa del Sol. Το ρετιρέ βρίσκεται σε μια αστική ζώνη, καθιστώντας τις καθημερινές δραστηριότητες, όπως η αγορά τροφίμων (σούπερ μάρκετ 104μ), η πρόσβαση σε φαρμακεία (236μ) και η χρήση δημόσιων συγκοινωνιών (50 στάσεις), εξαιρετικά βολικές. Η γειτνίαση με 50 εστιατόρια και 22 καφέ ενισχύει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων υπογραμμίζει την κατοικημένη φύση της Εστεπόνα, ενώ η εγγύτητα σε 2 κέντρα υγείας παρέχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 12-28°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τη συνεχή χρήση του υπαίθριου χώρου και τις δραστηριότητες στη θάλασσα κατά τη διάρκεια ενός εκτεταμένου κολυμβητικού κύκλου 5 μηνών.
Η ζωή στην Εστεπόνα, όπως υποδεικνύεται από την πυκνότητα των 50 εστιατορίων και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό. Η εγγύτητα σε 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες, καθώς και σε 2 πάρκα, ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια σταθερή κοινότητα, ενώ τα 2 κέντρα υγείας παρέχουν απαραίτητες ιατρικές υπηρεσίες. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο, υποστηριζόμενη από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ήπια κλίση προς την παραλία (1.9%) συμβάλλουν στην ευκολία προσβασιμότητας.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ρετιρέ στην Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα. Ο χάρτης τονίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, επιτρέποντας την κατανόηση της αστικής και παραθαλάσσιας φύσης της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, η οποία αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα (περίπου 80 χλμ) και ανατολικά του Γιβραλτάρ (περίπου 85 χλμ). Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά μέρος μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για τις παραλίες και τα τουριστικά της αξιοθέατα. Η εγγύτητα σε άλλα θέρετρα όπως το Marbella (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και το La Duquesa (περίπου 15 χλμ δυτικά) προσφέρει ποικιλία επιλογών για δραστηριότητες και εξερεύνηση.
Η πρόσβαση από αυτό το ρετιρέ είναι ιδιαίτερα βολική. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 104μ μακριά, ενώ φαρμακείο είναι προσβάσιμο στα 236μ. Το πλησιέστερο τμήμα της παραλίας, η Playa de Estepona, απέχει 524μ, και η La Rada βρίσκεται στα 769μ. Για την ψυχαγωγία, υπάρχουν 50 εστιατόρια και 22 καφέ σε κοντινή απόσταση. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 είναι εύκολα προσβάσιμος, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ σε ευθεία γραμμή (περίπου 34 χλμ από το κέντρο της Εστεπόνα). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf απέχει 4.1 χλμ και η Azata Golf 4.4 χλμ. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ), προσφέρει ποικιλία σε δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 28°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ανέρχεται σε 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που υποστηρίζει εκτεταμένη υπαίθρια δραστηριότητα. Το κολυμβητικό επεισόδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1.9%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Το φυσικό τοπίο περιλαμβάνει την οροσειρά Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449μ, προσφέροντας εναλλακτικές για δραστηριότητες σε μεγαλύτερο υψόμετρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνα διαθέτει πολλαπλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των La Rada (0.8 χλμ) και Playa del Cristo (1.6 χλμ), οι οποίες συχνά λαμβάνουν τη γαλάζια σημαία για την ποιότητά τους. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε κοντινά γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ), καθώς και σε ακαδημίες γκολφ. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ) και αθλητικά κέντρα, προσφέρει ευκαιρίες για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες. Τα δύο κοντινά λιμάνια, Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ), παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, η οποία αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα (περίπου 80 χλμ) και ανατολικά του Γιβραλτάρ (περίπου 85 χλμ). Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά μέρος μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για τις παραλίες και τα τουριστικά της αξιοθέατα. Η εγγύτητα σε άλλα θέρετρα όπως το Marbella (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και το La Duquesa (περίπου 15 χλμ δυτικά) προσφέρει ποικιλία επιλογών για δραστηριότητες και εξερεύνηση.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL147201
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρινόμενο με τα Acqua Gardens (από 418.800 €) και Capri (από 520.000 €) στην Εστεπόνα, αυτό το ρετιρέ, με τιμή 489.500 €, βρίσκεται σε μια ανταγωνιστική θέση. Ενώ το Azure Estepona είναι ακριβότερο (από 530.000 €), το Acqua Gardens προσφέρει χαμηλότερη αρχική τιμή, πιθανώς με λιγότερα χαρακτηριστικά ή σε διαφορετική φάση ανάπτυξης. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει λόγω της άμεσης διαθεσιμότητας και της εκτεταμένης βεράντας με πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα και χώρο γυμναστικής, χαρακτηριστικά που δεν αναφέρονται λεπτομερώς για τα άλλα έργα. Η τοποθεσία του εντός της πόλης, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, προσφέρει έναν διαφορετικό τρόπο ζωής σε σύγκριση με έργα που μπορεί να βρίσκονται σε πιο απομονωμένες ή νεόδμητες περιοχές. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας ενισχύει την επενδυτική του ελκυστικότητα, κάτι που μπορεί να μην ισχύει άμεσα για όλες τις νέες κατασκευές. Η περιοχή της Εστεπόνα γενικότερα επωφελείται από την ανάπτυξη της Costa del Sol, με 3.163 ακίνητες συναλλαγές να υποδηλώνουν μια ενεργή αγορά, προσφέροντας ένα σταθερό περιβάλλον για ακίνητα όπως αυτό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
