Este ático modernizado de tres dormitorios y dos baños está situado en el corazón de Estepona. Ofrece 108 m² de superficie habitable con una espaciosa zona de estar y se encuentra a pocos minutos a pie de la playa, del encantador casco antiguo, así como de numerosas tiendas y restaurantes. La fácil accesibilidad a los servicios y la proximidad al mar caracterizan este apartamento urbano. El edificio dispone de ascensor con acceso directo al aparcamiento subterráneo, donde se ofrece una plaza de garaje doble.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en el centro de Estepona, una vibrante ciudad costera de la Costa del Sol. La proximidad inmediata a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), así como la infraestructura accesible a pie, incluyendo una farmacia (236 m) y un supermercado (104 m), subrayan su ubicación urbana. El entorno se caracteriza por una infraestructura bien desarrollada con tiendas, restaurantes e instalaciones deportivas.
Este ático está dirigido a compradores que buscan un apartamento con mucho espacio exterior y comodidades modernas. La terraza de 98 m², equipada con cocina exterior, barbacoa, zona de comedor y gimnasio privado, amplía considerablemente el espacio habitable. La posibilidad de utilizar parte de la terraza como oficina o habitación de invitados, así como el aire acondicionado (frío/calor) y las excelentes comodidades, atraen a un público que valora el confort y la versatilidad.
El ático está clasificado como 'Listo' y, por lo tanto, ofrece ocupación inmediata. Ha sido recientemente reformado en profundidad y se encuentra en excelente estado. Los acabados modernos y las comodidades interiores de alta calidad caracterizan una calidad de vida contemporánea. La calidad de la construcción y los materiales utilizados cumplen con los estándares actuales para una vida confortable en la región.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, sino vistas a la montaña y a la calle. Está situado en un entorno urbano, lo que significa que no ofrece el aislamiento de una propiedad rural. La proximidad a edificios vecinos y a posibles fuentes de ruido forma parte de la vida urbana. No hay jardín privado; en su lugar, la amplia terraza sirve como espacio exterior.
Esta propiedad es adecuada para personas que aprecian la vida urbana y desean la proximidad al mar. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que buscan un apartamento céntrico con mucho espacio exterior. La amplia terraza con cocina exterior y zona de fitness atraerá a personas que disfrutan recibiendo invitados o que llevan un estilo de vida activo. Gracias a la reforma y la disponibilidad inmediata, también es atractiva para compradores que se mudan a España a corto plazo o que desean adquirir una propiedad de vacaciones. La licencia de alquiler integrada la hace también interesante para inversores que buscan una inversión rentable y con potencial.
El ático ha sido recientemente renovado de manera excepcional y se presenta en excelente estado. Materiales de buen gusto y comodidades modernas caracterizan el interior. Todos los dormitorios están equipados con armarios empotrados y aire acondicionado (frío/calor). El diseño abierto entre la cocina y la sala de estar crea una sensación de espacio generoso. Los puntos destacados particulares son la terraza de 98 m², que incluye una cocina exterior totalmente equipada, una zona de comedor, un bar y un gimnasio privado. Los suelos, revestimientos de paredes y sanitarios cumplen con los estándares contemporáneos y ofrecen un alto nivel de confort de vida. La orientación sureste asegura mucha luz natural.
El ático se ofrece a un precio de 489.500 € y está disponible inmediatamente. Cuenta con tres dormitorios y dos baños en una superficie habitable de 108 m², complementada por una terraza de 98 m². La estructura de precios refleja la ubicación central, la reforma moderna y las completas comodidades, incluyendo la gran terraza con cocina exterior y zona de fitness. La disponibilidad es actual y la propiedad constituye una opción para propietarios o como inversión, especialmente debido a la licencia de alquiler existente.
Estepona se presenta como una ciudad que combina la vida urbana con el encanto costero. El ático está situado en el centro, lo que significa que las compras diarias, como ir al supermercado (104 m) o a la farmacia (236 m), se pueden realizar cómodamente a pie. La proximidad a playas como La Rada (769 m) permite escapadas espontáneas al mar. La zona ofrece una alta densidad de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías, lo que fomenta la vida social. El clima, con una temperatura media anual de 19,2°C y 3.848 horas de sol al año, favorece un estilo de vida activo al aire libre, especialmente durante la temporada de baño de cinco meses. La ciudad también es conocida por sus playas limpias, lo que mejora la calidad de vida.
Estepona ofrece una mezcla equilibrada de ambiente urbano y estilo de vida costero. El apartamento está situado en el centro, lo que significa que supermercados (104 m), farmacias (236 m) y restaurantes son accesibles a pie. La playa de La Rada está a solo 769 m, ideal para paseos diarios o refrescarse en el mar. La ciudad cuenta con una red de transporte público bien desarrollada con 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche. La proximidad a instalaciones deportivas (por ejemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) y puertos deportivos (Puerto Estepona, 1,7 km) enriquece la oferta de ocio. Con 3.848 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,2°C, el clima es ideal para actividades al aire libre.
La ubicación de este ático en Estepona lo sitúa en el corazón de un entorno urbano bien desarrollado. El mapa muestra la proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, así como la escasa distancia al Mar Mediterráneo. Visualiza la conexión con las redes de transporte locales y la proximidad a instalaciones de ocio, lo que subraya el potencial de una vida diaria cómoda.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Forma parte de una de las regiones costeras más populares de España, conocida por su clima suave y sus infraestructuras. La ciudad se encuentra entre Marbella (aprox. 30 km al este) y la frontera de la provincia de Cádiz. La conexión con las autopistas A-7 y AP-7 facilita el acceso a las ciudades circundantes y al aeropuerto de Málaga (aprox. 64 km en línea recta). Estepona ofrece un equilibrio entre el dinamismo de la Costa del Sol y un ambiente más relajado en comparación con los grandes centros turísticos.
La accesibilidad a los puntos clave es buena. La playa de La Rada está a solo 769 m, Playa de Estepona a 524 m y Playa del Cristo a 1,6 km. El supermercado más cercano está a solo 104 m, la farmacia más cercana a 236 m. El hospital está a 4,4 km. Para los golfistas, los campos Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) están al alcance. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanías, lo que facilita el movimiento incluso sin coche. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, lo que se refleja en una temperatura media anual de 19,2°C. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño dura unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ubicación geográfica al pie de la Sierra Bermeja (hasta 1.449 m de altitud) ofrece un paisaje variado. La escasa pendiente hacia la playa (1,9%) facilita el acceso al mar. La calidad del aire es generalmente buena, favorecida por la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece acceso a varias playas. Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) son de fácil acceso y cuentan con infraestructuras. Playa del Cristo (1,6 km) es otra opción. La región es también un paraíso para los golfistas, con campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) muy cerca. Para los deportistas, hay numerosas instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal (0,4 km). Los puertos deportivos de Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrecen posibilidades para deportes acuáticos y paseos en barco. Miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitan a la contemplación.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Forma parte de una de las regiones costeras más populares de España, conocida por su clima suave y sus infraestructuras. La ciudad se encuentra entre Marbella (aprox. 30 km al este) y la frontera de la provincia de Cádiz. La conexión con las autopistas A-7 y AP-7 facilita el acceso a las ciudades circundantes y al aeropuerto de Málaga (aprox. 64 km en línea recta). Estepona ofrece un equilibrio entre el dinamismo de la Costa del Sol y un ambiente más relajado en comparación con los grandes centros turísticos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL147201
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático en Estepona se sitúa en el segmento medio-alto de las propiedades disponibles. En comparación con Acqua Gardens (desde 418.800 €), que tiene un precio inferior, esta propiedad ofrece una mayor superficie habitable por 489.500 € y, sobre todo, una terraza significativamente más grande con cocina exterior completa y zona de fitness. Esto justifica la diferencia de precio para los compradores que valoran los espacios de vida exteriores ampliados. Azure Estepona (desde 530.000 €) y Capri (desde 520.000 €) son más caros y podrían ofrecer niveles de equipamiento más altos o ubicaciones más exclusivas, aunque esto debería verificarse con más detalle. La ubicación céntrica en Estepona, la disponibilidad inmediata y la licencia de alquiler existente son fuertes argumentos de venta que influyen en la relación calidad-precio de este ático. En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, Estepona suele ofrecer un buen equilibrio entre infraestructura urbana y proximidad a la playa, sin la ocupación durante todo el año y los precios más altos resultantes en lugares como Marbella.
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