Ce penthouse modernisé de trois chambres et deux salles de bains est situé au cœur d'Estepona. Il offre une surface habitable de 108 m² avec un espace de vie spacieux et se trouve à quelques minutes à pied de la plage, de la charmante vieille ville ainsi que de nombreux magasins et restaurants. La facilité d'accès aux commodités et la proximité de la mer caractérisent cet appartement urbain. L'immeuble dispose d'un ascenseur offrant un accès direct au parking souterrain, où une place de parking double est disponible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé au centre d'Estepona, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) ainsi que l'infrastructure accessible à pied, y compris une pharmacie (236 m) et un supermarché (104 m), soulignent sa situation urbaine. L'environnement est caractérisé par une infrastructure bien développée avec des magasins, des restaurants et des installations sportives.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement avec beaucoup d'espace extérieur et des équipements modernes. La terrasse de 98 m², équipée d'une cuisine extérieure, d'un barbecue, d'un coin repas et d'une salle de sport privée, étend considérablement l'espace de vie. La possibilité d'utiliser une partie de la terrasse comme bureau ou chambre d'amis, ainsi que la climatisation (chaud/froid) et les excellents équipements, s'adressent à un public qui valorise le confort et la polyvalence.
Le penthouse est classé comme 'Prêt' et offre ainsi une occupation immédiate. Il a été récemment rénové en profondeur et est en excellent état. Les finitions modernes et les équipements intérieurs de haute qualité caractérisent une qualité de vie contemporaine. La qualité de construction et les matériaux utilisés sont conformes aux normes actuelles pour un logement confortable dans la région.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, mais une vue sur la montagne et la rue. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'offre pas l'isolement d'une propriété rurale. La proximité des bâtiments voisins et des sources de bruit potentielles fait partie de la vie urbaine. Il n'y a pas de jardin privé, l'espace extérieur étant constitué par la vaste terrasse.
Cette propriété convient aux personnes qui apprécient la vie urbaine tout en souhaitant la proximité de la mer. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d'un appartement central avec beaucoup d'espace extérieur. La grande terrasse avec cuisine extérieure et espace fitness séduira les personnes qui aiment recevoir des invités ou qui mènent un style de vie actif. Grâce à la rénovation et à la disponibilité immédiate, elle est également attrayante pour les acheteurs qui déménagent en Espagne à court terme ou qui souhaitent acquérir une résidence de vacances. La licence de location intégrée la rend également intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement rentable et potentiel.
Le penthouse a été récemment rénové de manière exceptionnelle et se présente en excellent état. Des matériaux de bon goût et des équipements modernes caractérisent l'intérieur. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés et de la climatisation (chaud/froid). La conception ouverte entre la cuisine et le salon crée une sensation d'espace généreux. Les points forts particuliers sont la terrasse de 98 m², qui comprend une cuisine extérieure entièrement équipée, un espace repas, un bar et une salle de sport privée. Les revêtements de sol, muraux et la robinetterie correspondent aux normes contemporaines et offrent un grand confort de vie. L'orientation sud-est assure beaucoup de lumière du jour.
Le penthouse est proposé au prix de 489 500 € et est immédiatement disponible. Il dispose de trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 108 m², complétée par une terrasse de 98 m². La structure tarifaire reflète l'emplacement central, la rénovation moderne et les équipements complets, y compris la grande terrasse avec cuisine extérieure et espace fitness. La disponibilité est actuelle, et la propriété constitue une option pour les propriétaires occupants ou comme investissement, notamment en raison de la licence de location existante.
Estepona se présente comme une ville qui allie vie urbaine et style de vie côtier. Le penthouse est situé en centre-ville, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme faire ses courses au supermarché (104 m) ou aller à la pharmacie (236 m) peuvent être facilement effectuées à pied. La proximité de plages comme La Rada (769 m) permet des escapades spontanées vers la mer. La région offre une forte concentration de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés, ce qui favorise la vie sociale. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air, en particulier pendant la saison de baignade de cinq mois. La ville est également réputée pour ses plages propres, ce qui améliore la qualité de vie.
Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et style de vie côtier. L'appartement est situé en centre-ville, ce qui signifie que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants sont accessibles à pied. La plage de La Rada n'est qu'à 769 m, idéale pour des promenades quotidiennes ou des rafraîchissements dans la mer. La ville dispose d'un réseau de transports publics bien développé avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La proximité des installations sportives (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km) et des marinas (Puerto Estepona, 1,7 km) enrichit l'offre de loisirs. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 19,2°C, le climat est idéal pour les activités de plein air.
La localisation de ce penthouse à Estepona le place au cœur d'un environnement urbain bien développé. La carte montre la proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la faible distance par rapport à la mer Méditerranée. Elle visualise la connexion aux réseaux de transport locaux et la proximité des installations de loisirs, soulignant le potentiel d'une vie quotidienne confortable.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, connue pour son climat doux et ses infrastructures. La ville se trouve entre Marbella (environ 30 km à l'est) et la frontière de la province de Cadix. La connexion aux autoroutes A-7 et AP-7 facilite l'accès aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau). Estepona offre un équilibre entre le dynamisme de la Costa del Sol et une atmosphère plus détendue par rapport aux grands centres touristiques.
L'accessibilité des points clés est bonne. La plage de La Rada est à seulement 769 m, Playa de Estepona à 524 m et Playa del Cristo à 1,6 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 m, la pharmacie la plus proche à 236 m. L'hôpital est à 4,4 km. Pour les golfeurs, les parcours Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) sont à portée de main. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. Il existe 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements même sans voiture. Une borne de recharge pour VE est à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui se reflète dans une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation géographique au pied de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offre un paysage varié. La faible pente vers la plage (1,9%) facilite l'accès à la mer. La qualité de l'air est généralement bonne, favorisée par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre un accès à plusieurs plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont rapidement accessibles et offrent des infrastructures. Playa del Cristo (1,6 km) est une autre option. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) à proximité immédiate. Pour les sportifs, il existe de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les marinas d'Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de navigation. Les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitent à la détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle fait partie de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, connue pour son climat doux et ses infrastructures. La ville se trouve entre Marbella (environ 30 km à l'est) et la frontière de la province de Cadix. La connexion aux autoroutes A-7 et AP-7 facilite l'accès aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau). Estepona offre un équilibre entre le dynamisme de la Costa del Sol et une atmosphère plus détendue par rapport aux grands centres touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL147201
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse à Estepona se positionne dans le segment moyen à supérieur des propriétés disponibles. Comparé à Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), dont le prix est inférieur, ce bien offre une plus grande surface habitable pour 489 500 € et surtout une terrasse significativement plus grande avec cuisine extérieure complète et espace fitness. Cela justifie la différence de prix pour les acheteurs qui privilégient les espaces de vie extérieurs étendus. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €) sont plus chers et pourraient offrir des normes d'équipement plus élevées ou des emplacements plus exclusifs, bien que cela doive être vérifié plus en détail. La situation centrale à Estepona, la disponibilité immédiate et la licence de location existante sont de solides arguments de vente qui influencent le rapport qualité-prix de ce penthouse. Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, Estepona offre souvent un bon équilibre entre infrastructures urbaines et proximité de la plage, sans la saturation touristique toute l'année et les prix plus élevés qui en résultent dans des endroits comme Marbella.
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