פנטהאוז דופלקס זה, אשר שופץ במלואו, ממוקם בלב אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף, העיר העתיקה, מסעדות וחנויות. הדירה כוללת אזור מגורים מואר ופתוח, עם חומרים אלגנטיים וגימורים מודרניים. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים ומיזוג אוויר. מעלית מספקת גישה ישירה מהחניון לקומה העליונה, שם יש מקום חניה כפול לשתי מכוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז התוסס של אסטפונה, ומציעה גישה נוחה ברגל לחופים המקומיים, לעיר העתיקה ההיסטורית, וכן למגוון אפשרויות הסעדה וקניות, המציעה נוחות של חיים עירוניים.
אידיאלי עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות מודרנית ומיקום נוח. אזור המגורים הפתוח, המרפסת המאובזרת במלואה והקרבה לכל השירותים הנחוצים הופכים אותו לבחירה מצוינת למגורים קבועים, נופש או השקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה.
הנכס מוכן למגורים ועבר לאחרונה שיפוץ מלא. הוא מציע גימורים מודרניים וחומרים איכותיים, המבטיחים נוחות מיידית. מצב המוכנות פירושו שאין תקופת המתנה לבנייה חדשה.
הנכס ממוקם במרכז העיר, ולמרות שהוא נוח, ייתכן שהוא מלווה ברמת רעש אופיינית לסביבה עירונית. למרות שמוצעים שני מקומות חניה, שטח חניה נוסף עשוי להיות מוגבל למשפחות עם מספר כלי רכב או כלי רכב גדולים.
נכס זה מתאים באופן מושלם לאנשים או משפחות המעוניינים להתיישב בעיירת חוף תוססת. אם אתם מעדיפים לשלב את חיי היומיום עם הקרבה לחוף הים, מסעדות ופעילויות תרבותיות, אז מיקום מרכזי זה באסטפונה יתאים לכם מאוד. עבור אלה שרוצים להשתמש בו כבית נופש או להשכיר אותו לתיירים, רישיון התיירות התקף מהווה יתרון משמעותי. יתרה מכך, עבור קונים המעוניינים לנצל את המרחבים החיצוניים וליהנות מהשמש ומהבילוי, המרפסת המרווחת והמטבח החיצוני מציעים אפשרויות מצוינות. השיפוץ המודרני והמתקנים הופכים אותו גם למועמד חזק עבור אלה המחפשים בית נוח ובעל תחזוקה נמוכה.
פנטהאוז דופלקס זה שופץ באופן מצוין, תוך התמקדות בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים. עיצוב הפנים מדגיש חללים בהירים ופתוחים, המבטיחים שפע של אור טבעי. אזורי המטבח והאמבטיה מצוידים במכשירי חשמל ומתקנים מהשורה הראשונה. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לאחסון נוסף. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. ראויה לציון במיוחד המרפסת המרווחת, המתוכננת בקפידה, הכוללת מטבח חיצוני מאובזר במלואו, וכן אזור מזוגג שניתן להשתמש בו כמשרד ביתי או חדר שינה נוסף לאורחים. כל אלה משקפים את תשומת הלב לפרטים ואת המחויבות לחוויית מגורים איכותית.
פנטהאוז דופלקס זה בן שלושת חדרי השינה זמין החל מ-489,500 אירו. הנכס מוכן למגורים ומציע שטח מגורים נרחב של 108 מ"ר בתוספת מרפסת של 98 מ"ר. בשל מיקומו המצוין, השיפוץ המודרני ורישיון ההשכרה התיירותית, נכס זה נמצא בעמדה טובה בשוק. המחיר משקף את מיקומו המרכזי, הגימורים האיכותיים והמתקנים המלאים, כולל פינת כושר פרטית ומטבח חיצוני.
פנטהאוז דופלקס זה במרכז אסטפונה מציע אורח חיים המשלב נוחות ואיכות. הדירה שופצה ברמה גבוהה, תוך שימוש בחומרים פרימיום ועיצוב מודרני, היוצר אווירה חמה ומסבירת פנים. אזור המגורים והאוכל הפתוח מעודדים אינטראקציה, בעוד ששלושת חדרי השינה מספקים מרחב נאות למשפחה או לאורחים. המטבח החיצוני המאובזר במלואו עם פינת ברביקיו, כיור ומקרר, כמו גם אזור מזוגג שניתן להשתמש בו כמשרד ביתי או חדר שינה נוסף לאורחים, מרחיבים משמעותית את מרחב המחיה, והוא אידיאלי במיוחד עבור אלה שאוהבים לבלות זמן בחוץ ולארח אורחים. רישיון השכרה תיירותית תקף מגביר גם את האטרקטיביות שלו כהשקעה.
החיים במרכז אסטפונה הם בקצב תוסס. האזור מציע סביבה עירונית נוחה, שבה כמעט כל הדברים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. מחנויות מכולת (104 מ') לבתי מרקחת (236 מ'), קניות יומיות הופכות לקלות. חופים (למשל, פלאיה דה אסטפונה, 524 מ') ואטרקציות מקומיות (למשל, פורטו אסטפונה, 1.7 ק"מ) קרובים מאוד. עם מסעדות רבות (50), בתי קפה (22) וחנויות, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. אפילו מרכזי בריאות (4.4 ק"מ) ומתקני ספורט (למשל, פולידפורטיבו מוניציפל, 0.4 ק"מ) קרובים, ומספקים לתושבים סט מלא של נוחיות יומיומיות.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרכז אסטפונה, קרוב לחוף הים ולכל הנוחיות העירוניות. המפה מציגה את החיבור הנוח שלו לנתיבי תחבורה ראשיים, אטרקציות מקומיות ושפת הים.
אסטפונה היא עיר חשובה באזור קוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלאגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, ומתחברת לערים חוף פופולריות אחרות. האזור משתרע על שטח נרחב, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים, המציעים נופים מגוונים. בהשוואה לערים גדולות כמו מלאגה (כ-85 ק"מ) ומארבלה (כ-25 ק"מ), אסטפונה מציעה אווירה רגועה יותר, תוך שמירה על קישוריות מצוינת ותשתית עשירה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
נגישות התחבורה של נכס זה מצוינת. חופים (למשל, לה ראדה, 0.8 ק"מ) וסופרמרקטים (104 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. מבחינת נסיעה ברכב, הגישה לכבישים ראשיים וכבישים מהירים (כמו AP-7) נוחה יחסית. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם כ-34 ק"מ (בקו ישר), בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-36 ק"מ (בקו ישר). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברדיוס של 4.1 ק"מ, כמו Valle Romano Golf.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, המציע חורפים מתונים וקיץ קריר. כ-3848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. גובה האזור משתנה מ-15 מטרים בחוף הים עד 1449 מטרים באזורים ההרריים (למשל, סיירה ברמחה). בעוד שהנכס עצמו ממוקם באזור עירוני, הקרבה לחוף הים מאפשרת ליהנות מרוח הים ומאווירה נעימה של החוף. עונת הקיץ החמה של 5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, אידיאלית לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בנוחות קרוב למספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). חופים אלו זוכים לעיתים קרובות בדגל כחול, ומציעים מים נקיים ושירותים טובים. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי, כולל 134 מתקני ספורט, כגון Polideportivo Municipal הסמוך (0.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), וכן מרינות כמו פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), המאפשרים גישה נוחה לחובבי ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה היא עיר חשובה באזור קוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלאגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, ומתחברת לערים חוף פופולריות אחרות. האזור משתרע על שטח נרחב, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים, המציעים נופים מגוונים. בהשוואה לערים גדולות כמו מלאגה (כ-85 ק"מ) ומארבלה (כ-25 ק"מ), אסטפונה מציעה אווירה רגועה יותר, תוך שמירה על קישוריות מצוינת ותשתית עשירה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL147201
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, פנטהאוז דופלקס זה באסטפונה מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) עשוי להציע שירותים דומים, אך בדרך כלל ממוקם בפרויקטים חדשים יותר ועשוי שלא לכלול את המיקום המרכזי או רישיון ההשכרה הקיים של נכס זה. Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) ו-Capri (החל מ-520,000 אירו) מתומחרים גבוה יותר, וכנראה מייצגים סוגים או מיקומים שונים של נכסים, אולי קרובים יותר לקו החוף או עם דירות בגדלים שונים. נכס זה, החל מ-489,500 אירו, משלב רמת שיפוץ, נוחות מרכזית, שטח חיצוני מרווח ויתרון נוסף משמעותי - רישיון השכרה תיירותי קיים, מה שהופך אותו למועמד חזק עבור קונים המחפשים מגורים מיידיים או הזדמנות השקעה. אסטפונה עצמה, כעיר מבוססת, מציעה קהילה יציבה יותר ותשתית טובה יותר מ פרויקטים חדשים רבים, וגורם זה משפיע גם על ערכו בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
