يقع هذا البنتهاوس المجدد بالكامل في قلب إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والبلدة القديمة والمطاعم والمحلات التجارية. تتميز الشقة بمساحة معيشة مشرقة ومفتوحة، مع مواد أنيقة وتشطيبات حديثة. تشمل جميع غرف النوم خزائن مدمجة وتكييف هواء. يوفر المصعد وصولاً مباشرًا من المرآب إلى الطابق العلوي، مع موقف سيارات مزدوج لسيارتين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في موقع حضري متميز في وسط إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ المحلية والبلدة القديمة التاريخية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق.
مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحديثة والموقع الملائم. توفر منطقة المعيشة المفتوحة، والتراس المجهز بالكامل، والقرب من جميع وسائل الراحة الحياتية، خيارًا رائعًا للإقامة الدائمة أو العطلات أو الاستثمار مع إمكانات تأجير عالية.
العقار جاهز للانتقال وتم تجديده بالكامل مؤخرًا. يوفر تشطيبات حديثة ومواد عالية الجودة، مما يضمن راحة فورية عند السكن. حالة الجاهزية تعني عدم وجود فترة انتظار للبناء الجديد.
يقع العقار في وسط المدينة، وعلى الرغم من ملاءمته، قد يصاحبه مستوى الضوضاء النموذبي للبيئة الحضرية. في حين يتم توفير موقفين للسيارات، قد تكون مساحة وقوف السيارات الإضافية محدودة للعائلات التي لديها سيارات متعددة أو مركبات كبيرة.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. إذا كنت تفضل الجمع بين الحياة اليومية والقرب من الشاطئ والمطاعم والأنشطة الثقافية، فإن هذا الموقع المركزي في إيستيبونا سيكون مناسبًا لك. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى استخدامه كمنزل للعطلات أو تأجيره للسياح، فإن ترخيص العطلات الساري هو ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستفادة القصوى من المساحات الخارجية والاستمتاع بالشمس والترفيه، يوفر التراس الفسيح والمطبخ الخارجي خيارات ممتازة. التشطيبات الحديثة والمرافق تجعله أيضًا خيارًا قويًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وقليل الصيانة.
تم تجديد هذا البنتهاوس بشكل ممتاز، مع التركيز على المواد عالية الجودة والتشطيبات الحديثة. يبرز التصميم الداخلي المساحات المشرقة والمفتوحة، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي. تم تجهيز مناطق المطبخ والحمام بأجهزة وتركيبات فاخرة. جميع غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة لمزيد من التخزين. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. جدير بالذكر بشكل خاص التراس الواسع المصمم بعناية، والذي يشتمل على مطبخ خارجي مجهز بالكامل، بالإضافة إلى مساحة مغلقة بالزجاج يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة نوم ضيوف إضافية. كل هذا يعكس الاهتمام بالتفاصيل والالتزام بتجربة معيشية عالية الجودة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 489,500 يورو. العقار جاهز للانتقال ويوفر مساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 108 متر مربع بالإضافة إلى تراس بمساحة 98 متر مربع. نظرًا لموقعه المتميز، وتجديده الحديث، وترخيص تأجير العطلات، يتمتع هذا العقار بمركز جيد في السوق. يعكس السعر موقعه المركزي، وتشطيباته عالية الجودة، ومرافقه الشاملة، بما في ذلك منطقة لياقة بدنية خاصة ومطبخ خارجي.
يوفر هذا البنتهاوس المزدوج في وسط إيستيبونا نمط حياة يجمع بين الراحة والجودة. تم تجديد الشقة بمستوى عالٍ، باستخدام مواد متميزة وتصميم عصري يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. تشجع منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة على التفاعل، بينما توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة لأفراد الأسرة أو الضيوف. تشتمل المطابخ الخارجية المجهزة بالكامل مع منطقة للشواء وحوض وثلاجة، بالإضافة إلى منطقة مغلقة بالزجاج يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو غرفة نوم إضافية للضيوف، على توسيع مساحة المعيشة بشكل كبير، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والترفيه عن الضيوف. كما أن ترخيص تأجير العطلات الساري يزيد من جاذبيتها كاستثمار.
تتميز الحياة في وسط إيستيبونا بإيقاع حيوي. يوفر الحي بيئة حضرية مريحة، حيث تقع جميع الضروريات تقريبًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. من محلات البقالة (104 مترًا) إلى الصيدليات (236 مترًا)، تصبح المشتريات اليومية سهلة. الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا، 524 مترًا) والمعالم المحلية (مثل بويرتو إيستيبونا، 1.7 كم) قريبة جدًا. مع وجود العديد من المطاعم (50) والمقاهي (22) والمحلات التجارية، يوفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. حتى المراكز الصحية (4.4 كم) والمرافق الرياضية (مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل، 0.4 كم) قريبة، مما يوفر للسكان مجموعة كاملة من وسائل الراحة اليومية.
يقع العقار في موقع استراتيجي في وسط إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة اتصاله المريح بالطرق الرئيسية والمعالم المحلية والواجهة البحرية.
تعد إيستيبونا مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. تحتل موقعًا استراتيجيًا في مجتمع الأندلس المستقل، وترتبط بالمدن الساحلية الشهيرة الأخرى. تغطي المنطقة مساحة واسعة، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 85 كم) وماربيا (حوالي 25 كم)، تقدم إيستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على اتصال ممتاز وبنية تحتية غنية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذه الملكية بسهولة كبيرة. تقع الشواطئ (مثل لا رادا، 0.8 كم) ومحلات السوبر ماركت (104 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. من حيث القيادة، فإن الوصول إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة (مثل AP-7) مريح نسبيًا. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم). يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في دائرة نصف قطرها 4.1 كم، مثل نادي فالي رومانو للجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا منعشًا. يساهم ما يقرب من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا في الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يتراوح ارتفاع المنطقة من 15 مترًا على الساحل إلى 1449 مترًا في المناطق الجبلية (مثل سييرا بيرميخا). في حين أن العقار نفسه يقع في منطقة حضرية، إلا أن القرب من الساحل يعني الاستمتاع بنسيم البحر والأجواء الساحلية الممتعة. تبلغ مدة الموسم الدافئ 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع البنتهاوس في موقع متميز بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، وتوفر مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الخيارات الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل القريب (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي فالي رومانو للجولف (4.1 كم) ونادي أزاتا للجولف (4.4 كم)، بالإضافة إلى مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. تحتل موقعًا استراتيجيًا في مجتمع الأندلس المستقل، وترتبط بالمدن الساحلية الشهيرة الأخرى. تغطي المنطقة مساحة واسعة، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 85 كم) وماربيا (حوالي 25 كم)، تقدم إيستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على اتصال ممتاز وبنية تحتية غنية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL147201
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس المزدوج في إيستيبونا عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، قد تقدم Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) مرافق مماثلة، ولكنها عادة ما تكون في تطورات أحدث وقد لا تتمتع بالموقع المركزي أو ترخيص التأجير الحالي لهذا العقار. Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) و Capri (بدءًا من 520,000 يورو) لها أسعار أعلى، وقد تمثل أنواعًا أو مواقع مختلفة من العقارات، ربما تكون أقرب إلى الواجهة البحرية أو ذات أحجام شقق مختلفة. هذا العقار، بسعر يبدأ من 489,500 يورو، يجمع بين مستوى التجديد، والملاءمة المركزية، والمساحات الخارجية الواسعة، وميزة إضافية مهمة - ترخيص التأجير الحالي، مما يجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن فرصة فورية للسكن أو الاستثمار. إيستيبونا نفسها، كبلدة راسخة، توفر مجتمعًا أكثر استقرارًا وبنية تحتية أكثر ملاءمة من العديد من التطورات الجديدة، وهذا العامل يؤثر أيضًا على قيمتها السوقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
