Questo attico modernizzato con tre camere da letto e due bagni si trova nel cuore di Estepona. Offre 108 m² di superficie abitabile con un'ampia zona giorno e si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dall'incantevole centro storico, nonché da numerosi negozi e ristoranti. La facile accessibilità ai servizi e la vicinanza al mare caratterizzano questo appartamento urbano. L'edificio dispone di un ascensore con accesso diretto al parcheggio sotterraneo, dove è disponibile un posto auto doppio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel centro di Estepona, una vivace città costiera della Costa del Sol. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), nonché l'infrastruttura accessibile a piedi, inclusa una farmacia (236 m) e un supermercato (104 m), sottolineano la sua posizione urbana. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti e strutture sportive.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano un appartamento con ampio spazio esterno e comfort moderni. La terrazza di 98 m², dotata di cucina esterna, barbecue, zona pranzo e palestra privata, amplia notevolmente lo spazio abitativo. La possibilità di utilizzare parte della terrazza come ufficio o camera per gli ospiti, così come l'aria condizionata (caldo/freddo) e le eccellenti dotazioni, attraggono un pubblico che apprezza comfort e versatilità.
L'attico è classificato come 'Pronto' e offre quindi un'occupazione immediata. È stato recentemente ristrutturato in modo completo e si presenta in condizioni eccellenti. Le finiture moderne e le dotazioni interne di alta qualità caratterizzano una qualità di vita contemporanea. La qualità costruttiva e i materiali utilizzati sono conformi agli standard attuali per un'abitazione confortevole nella regione.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutti gli ambienti, ma vista sulle montagne e sulla strada. Si trova in una zona urbana, il che significa che non offre l'isolamento di una proprietà rurale. La vicinanza a edifici vicini e a potenziali fonti di rumore fa parte della vita urbana. Non è presente un giardino privato; invece, l'ampia terrazza funge da spazio esterno.
Questa proprietà è adatta a persone che apprezzano la vita urbana e desiderano la vicinanza al mare. È adatto per coppie o piccole famiglie alla ricerca di un appartamento centrale con ampio spazio esterno. L'ampia terrazza con cucina esterna e area fitness attirerà persone che amano ospitare o che conducono uno stile di vita attivo. Grazie alla ristrutturazione e alla disponibilità immediata, è attraente anche per gli acquirenti che si trasferiscono in Spagna a breve termine o che desiderano acquistare una proprietà per le vacanze. La licenza di affitto integrata la rende interessante anche per gli investitori che cercano un investimento redditizio e potenziale.
L'attico è stato recentemente ristrutturato in modo eccezionale e si presenta in eccellenti condizioni. Materiali di buon gusto e comfort moderni caratterizzano gli interni. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro e aria condizionata (caldo/freddo). Il design aperto tra cucina e soggiorno crea una sensazione di spazio generoso. Particolari punti di forza sono la terrazza di 98 m², che comprende una cucina esterna completamente attrezzata, una zona pranzo, un bar e una palestra privata. I pavimenti, i rivestimenti murali e i sanitari sono conformi agli standard contemporanei e offrono un elevato livello di comfort abitativo. L'orientamento a sud-est garantisce molta luce naturale.
L'attico è offerto al prezzo di €489.500 ed è immediatamente disponibile. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 108 m², integrata da una terrazza di 98 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione centrale, la moderna ristrutturazione e le complete dotazioni, inclusa la grande terrazza con cucina esterna e area fitness. La disponibilità è attuale e la proprietà costituisce un'opzione per proprietari o come investimento, soprattutto grazie alla licenza di affitto esistente.
Estepona si presenta come una città che unisce la vita urbana al fascino costiero. L'attico è situato in centro, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (104 m) o la visita in farmacia (236 m) possono essere comodamente svolte a piedi. La vicinanza a spiagge come La Rada (769 m) permette fughe spontanee al mare. La zona offre un'alta densità di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè, che favoriscono la vita sociale. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto, soprattutto durante la stagione balneare di cinque mesi. La città è anche rinomata per le sue spiagge pulite, che migliorano la qualità della vita.
Estepona offre un mix equilibrato di atmosfera urbana e stile di vita costiero. L'appartamento è situato in centro, il che significa che supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 m, ideale per passeggiate quotidiane o rinfrescarsi in mare. La città dispone di una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 50 fermate, che facilita la mobilità senza auto. La vicinanza a impianti sportivi (ad es. Polideportivo Municipal, 0,4 km) e porti turistici (Puerto Estepona, 1,7 km) arricchisce l'offerta ricreativa. Con 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C, il clima è ideale per le attività all'aperto.
La posizione di questo attico a Estepona lo colloca nel cuore di un ambiente urbano ben sviluppato. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la breve distanza dal Mar Mediterraneo. Visualizza il collegamento con le reti di trasporto locali e la vicinanza a strutture ricreative, sottolineando il potenziale per una vita quotidiana confortevole.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture. La città si trova tra Marbella (circa 30 km a est) e il confine della provincia di Cadice. Il collegamento con le autostrade A-7 e AP-7 facilita l'accesso alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria). Estepona offre un equilibrio tra il dinamismo della Costa del Sol e un'atmosfera più rilassata rispetto ai grandi centri turistici.
L'accessibilità ai punti chiave è buona. La spiaggia di La Rada dista solo 769 m, Playa de Estepona 524 m e Playa del Cristo 1,6 km. Il supermercato più vicino è a soli 104 m, la farmacia più vicina a 236 m. L'ospedale si trova a 4,4 km. Per i golfisti, i campi Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti anche senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si riflette in una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione geografica ai piedi della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre un paesaggio variegato. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso al mare. La qualità dell'aria è generalmente buona, favorita dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre l'accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono rapidamente raggiungibili e dispongono di infrastrutture. Playa del Cristo (1,6 km) è un'altra opzione. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) nelle immediate vicinanze. Per gli sportivi, ci sono numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono possibilità per sport acquatici e gite in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano alla contemplazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture. La città si trova tra Marbella (circa 30 km a est) e il confine della provincia di Cadice. Il collegamento con le autostrade A-7 e AP-7 facilita l'accesso alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria). Estepona offre un equilibrio tra il dinamismo della Costa del Sol e un'atmosfera più rilassata rispetto ai grandi centri turistici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL147201
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico a Estepona si posiziona nel segmento medio-alto delle proprietà disponibili. Rispetto ad Acqua Gardens (a partire da €418.800), che ha un prezzo inferiore, questo immobile offre una superficie abitabile maggiore per €489.500 e soprattutto una terrazza significativamente più grande con cucina esterna completa e area fitness. Questo giustifica la differenza di prezzo per gli acquirenti che apprezzano spazi abitativi esterni ampliati. Azure Estepona (a partire da €530.000) e Capri (a partire da €520.000) hanno prezzi più alti e potrebbero offrire standard di equipaggiamento superiori o posizioni più esclusive, sebbene ciò debba essere verificato più in dettaglio. La posizione centrale a Estepona, la disponibilità immediata e la licenza di affitto esistente sono forti argomenti di vendita che influenzano il rapporto qualità-prezzo di questo attico. Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, Estepona offre spesso un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e vicinanza alla spiaggia, senza la saturazione turistica durante tutto l'anno e i conseguenti prezzi più elevati in località come Marbella.
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