Este penthouse modernizado com três quartos e duas casas de banho está localizado no coração de Estepona. Oferece 108 m² de área útil com uma espaçosa sala de estar e fica a poucos minutos a pé da praia, da encantadora cidade velha, bem como de inúmeras lojas e restaurantes. A fácil acessibilidade às comodidades e a proximidade do mar caracterizam este apartamento urbano. O edifício dispõe de um elevador com acesso direto ao estacionamento subterrâneo, onde está disponível um lugar de garagem duplo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado no centro de Estepona, uma vibrante cidade costeira na Costa del Sol. A proximidade imediata de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como a infraestrutura acessível a pé, incluindo uma farmácia (236 m) e um supermercado (104 m), sublinham a sua localização urbana. O ambiente é caracterizado por uma infraestrutura bem desenvolvida com lojas, restaurantes e instalações desportivas.
Este penthouse destina-se a compradores que procuram um apartamento com muito espaço exterior e comodidades modernas. O terraço de 98 m², equipado com cozinha exterior, churrasqueira, zona de refeições e ginásio privado, amplia consideravelmente o espaço de estar. A possibilidade de utilizar parte do terraço como escritório ou quarto de hóspedes, bem como o ar condicionado (quente/frio) e as excelentes comodidades, atraem um público que valoriza o conforto e a versatilidade.
O penthouse está classificado como 'Pronto' e oferece, portanto, ocupação imediata. Foi recentemente renovado de forma abrangente e encontra-se em excelente estado. Os acabamentos modernos e as comodidades interiores de alta qualidade caracterizam uma qualidade de vida contemporânea. A qualidade da construção e os materiais utilizados cumprem os padrões atuais para uma vida confortável na região.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, mas sim vista para a montanha e para a rua. Está situado numa área urbana, o que significa que não oferece o isolamento de uma propriedade rural. A proximidade a edifícios vizinhos e a possíveis fontes de ruído faz parte da vida urbana. Não existe jardim privado; em vez disso, o amplo terraço serve como espaço exterior.
Esta propriedade é adequada para pessoas que apreciam a vida urbana e desejam a proximidade do mar. É adequado para casais ou pequenas famílias à procura de um apartamento central com muito espaço exterior. O amplo terraço com cozinha exterior e área de fitness atrairá pessoas que gostam de receber convidados ou que levam um estilo de vida ativo. Graças à renovação e à disponibilidade imediata, é também atraente para compradores que se mudam para Espanha a curto prazo ou que desejam adquirir uma propriedade de férias. A licença de aluguer integrada torna-a também interessante para investidores que procuram um investimento rentável e com potencial.
O penthouse foi recentemente renovado de forma excecional e apresenta-se em excelente estado. Materiais de bom gosto e comodidades modernas caracterizam o interior. Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos e ar condicionado (quente/frio). O design aberto entre a cozinha e a sala de estar cria uma sensação de espaço generoso. Os pontos de destaque particulares são o terraço de 98 m², que inclui uma cozinha exterior totalmente equipada, uma zona de refeições, um bar e um ginásio privado. Os pavimentos, revestimentos de paredes e sanitários correspondem aos padrões contemporâneos e oferecem um elevado nível de conforto de vida. A orientação sudeste garante muita luz natural.
O penthouse é oferecido pelo preço de 489.500 € e está imediatamente disponível. Dispõe de três quartos e duas casas de banho numa área útil de 108 m², complementada por um terraço de 98 m². A estrutura de preços reflete a localização central, a renovação moderna e as comodidades completas, incluindo o grande terraço com cozinha exterior e área de fitness. A disponibilidade é atual, e a propriedade constitui uma opção para proprietários ou como investimento, especialmente devido à licença de aluguer existente.
Estepona apresenta-se como uma cidade que combina a vida urbana com o charme costeiro. O penthouse está situado no centro, o que significa que as compras diárias, como ir ao supermercado (104 m) ou à farmácia (236 m), podem ser feitas convenientemente a pé. A proximidade de praias como La Rada (769 m) permite fugas espontâneas para o mar. A zona oferece uma alta densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés, o que fomenta a vida social. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre, especialmente durante a época balnear de cinco meses. A cidade é também conhecida pelas suas praias limpas, o que melhora a qualidade de vida.
Estepona oferece uma mistura equilibrada de ambiente urbano e estilo de vida costeiro. O apartamento está situado no centro, o que significa que supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes são acessíveis a pé. A praia de La Rada fica a apenas 769 m, ideal para caminhadas diárias ou refrescos no mar. A cidade tem uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. A proximidade a instalações desportivas (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) e marinas (Puerto Estepona, 1,7 km) enriquece a oferta de lazer. Com 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,2°C, o clima é ideal para atividades ao ar livre.
A localização deste penthouse em Estepona situa-o no coração de um ambiente urbano bem desenvolvido. O mapa mostra a proximidade de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, bem como a curta distância do Mar Mediterrâneo. Visualiza a ligação às redes de transporte locais e a proximidade de instalações de lazer, sublinhando o potencial de uma vida quotidiana confortável.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e infraestruturas. A cidade situa-se entre Marbella (cerca de 30 km a leste) e a fronteira da província de Cádiz. A ligação às autoestradas A-7 e AP-7 facilita o acesso a cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga (cerca de 64 km em linha reta). Estepona oferece um equilíbrio entre o dinamismo da Costa del Sol e uma atmosfera mais relaxada em comparação com os grandes centros turísticos.
A acessibilidade aos pontos chave é boa. A praia de La Rada fica a apenas 769 m, Playa de Estepona a 524 m e Playa del Cristo a 1,6 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m, a farmácia mais próxima a 236 m. O hospital fica a 4,4 km. Para os golfistas, os campos Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) estão ao alcance. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a deslocação mesmo sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, refletido numa temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A localização geográfica ao pé da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece uma paisagem variada. A baixa inclinação para a praia (1,9%) facilita o acesso ao mar. A qualidade do ar é geralmente boa, favorecida pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são de acesso rápido e oferecem infraestrutura. A Playa del Cristo (1,6 km) é outra opção. A região é também um paraíso para golfistas, com campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) nas imediações. Para os desportistas, existem numerosas instalações desportivas como o Polideportivo Municipal (0,4 km). As marinas de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) convidam à contemplação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e infraestruturas. A cidade situa-se entre Marbella (cerca de 30 km a leste) e a fronteira da província de Cádiz. A ligação às autoestradas A-7 e AP-7 facilita o acesso a cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga (cerca de 64 km em linha reta). Estepona oferece um equilíbrio entre o dinamismo da Costa del Sol e uma atmosfera mais relaxada em comparação com os grandes centros turísticos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL147201
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse em Estepona posiciona-se no segmento médio-alto das propriedades disponíveis. Comparado com Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), que tem um preço inferior, este imóvel oferece uma área útil maior por 489.500 € e, especialmente, um terraço significativamente maior com cozinha exterior completa e área de fitness. Isto justifica a diferença de preço para compradores que valorizam áreas de estar exteriores ampliadas. Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Capri (a partir de 520.000 €) são mais caros e podem oferecer padrões de equipamento mais elevados ou localizações mais exclusivas, embora isso deva ser verificado mais detalhadamente. A localização central em Estepona, a disponibilidade imediata e a licença de aluguer existente são fortes argumentos de venda que influenciam a relação qualidade-preço deste penthouse. Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, Estepona oferece frequentemente um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade da praia, sem a ocupação durante todo o ano e os preços mais elevados resultantes em locais como Marbella.
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