エステポナの中心部に位置するこの改装済みの3ベッドルーム、デュプレックスペントハウスは、ビーチ、旧市街、レストラン、ショップまで徒歩圏内です。アパートメントは、モダンな内装と洗練された素材を使用した、明るく開放的なリビングエリアを特徴としています。全ベッドルームには、ビルトインクローゼットとエアコンが完備されています。エレベーターは、ガレージから最上階まで直接アクセスでき、2台分の駐車スペースが備わっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの活気ある中心部に位置し、地元のビーチ、歴史的な旧市街、そして様々なレストランやショップへ徒歩で簡単にアクセスでき、都会的な生活の利便性を提供します。
モダンな快適さと便利なロケーションの組み合わせを求める購入者に最適です。オープンプランのリビングエリア、設備の整ったテラス、そしてすべての生活必需品への近さは、永住、休暇、または高い賃貸ポテンシャルを持つ投資として素晴らしい選択肢となります。
この物件は入居可能で、最近完全に改装されました。モダンな内装と高品質な素材を提供し、即時の居住快適性を保証します。完成済みであるため、新規建設の待ち時間は発生しません。
この物件は市内中心部に位置しており、便利である一方で、都市環境特有の騒音レベルが伴う可能性があります。2台分の駐車スペースが提供されていますが、複数の車両を持つ家族や大型車両の場合、追加の駐車スペースは限られている可能性があります。
この物件は、活気ある海辺の町での生活を希望する個人や家族に最適です。ビーチ、レストラン、文化活動への近さと日常の生活を組み合わせることを好むなら、エステポナの中心部はあなたに非常に適しています。休暇用の別荘として使用したり、観光客に貸し出したりしたい方にとって、有効な観光ライセンスは大きな利点です。さらに、屋外スペースを最大限に活用し、太陽とエンターテイメントを楽しみたい購入者にとって、広々としたテラスと屋外キッチンは優れた選択肢を提供します。モダンな改装と設備は、低メンテナンスで快適な家を求める人々にとっても強力な候補となります。
このデュプレックスペントハウスは、高品質な素材とモダンな仕上げに重点を置いて、見事に改装されました。インテリアデザインは、明るく開放的な空間を強調し、豊富な自然光を確保しています。キッチンとバスルームエリアには、一流の設備と備品が備わっています。全ベッドルームには、追加の収納のためのビルトインクローゼットが備わっています。エアコンシステムは、一年中快適な室内環境を保証します。特に注目に値するのは、広々とした、丁寧に設計されたテラスで、設備の整った屋外キッチンと、オフィスまたは追加のゲストルームとして使用できるガラス張りのエリアが含まれています。これらすべては、細部へのこだわりと質の高い生活体験へのコミットメントを反映しています。
この3ベッドルームのデュプレックスペントハウスは、489,500ユーロから販売されています。物件は入居可能で、108㎡の広々としたリビングスペースに加え、98㎡のテラスがあります。その優れたロケーション、モダンな改装、観光賃貸ライセンスにより、この物件は市場で良好なポジションを占めています。価格は、中心部のロケーション、高品質な仕上げ、そしてプライベートフィットネスエリアや屋外キッチンなどの充実した設備を反映しています。
エステポナ中心部にあるこのデュプレックスペントハウスは、利便性と品質を兼ね備えたライフスタイルを提供します。アパートメントは、最高級の素材とモダンなデザインを使用して高水準で改装されており、暖かく居心地の良い雰囲気を作り出しています。オープンプランのリビング・ダイニングエリアは交流を促し、3つのベッドルームは家族やゲストに十分なスペースを提供します。バーベキューエリア、シンク、冷蔵庫を備えた設備の整った屋外キッチン、そしてホームオフィスや追加のゲストルームとして使用できるガラス張りのエリアは、居住空間を大幅に広げ、特に屋外での生活やゲストをもてなすのが好きな方々に理想的です。有効な観光賃貸ライセンスも、投資としての魅力を高めています。
エステポナ中心部での生活は、活気あるペースを特徴としています。このエリアは、ほぼすべての必需品が徒歩圏内にある、便利な都市環境を提供しています。食料品店（104m）から薬局（236m）まで、毎日の買い物は簡単です。ビーチ（例：プラヤ・デ・エステポナ、524m）や地元の観光スポット（例：プエルト・エステポナ、1.7km）は非常に近いです。多数のレストラン（50軒）、カフェ（22軒）、ショップがあり、このエリアは豊富なレジャーの選択肢を提供しています。健康センター（4.4km）やスポーツ施設（例：ポリデポルティーボ・ムニシパル、0.4km）さえも近くにあり、住民に毎日の利便性をフルに提供しています。
この物件はエステポナの中心部に戦略的に位置し、ビーチとすべての都市の利便施設に近接しています。地図は、主要な交通ルート、地元の観光スポット、そして海岸沿いの遊歩道への便利な接続を示しています。
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域における重要な町です。アンダルシア自治州において戦略的な位置を占め、他の人気のある海岸沿いの町と結ばれています。この地域は、肥沃な谷や山岳地帯を含む広大なエリアをカバーし、多様な景観を提供しています。マラガ（約85km）やマルベーリャ（約25km）のような大都市と比較して、エステポナは、優れた接続性と豊かなインフラストラクチャーを維持しながら、より静かな雰囲気を提供し、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
この物件の交通アクセスは抜群です。ビーチ（例：ラ・ラダ、0.8km）やスーパーマーケット（104m）は徒歩圏内です。このエリアには8つの公共交通路線と50のバス停があり、移動が容易です。運転に関しては、主要道路や高速道路（例：AP-7）へのアクセスは比較的便利です。最寄りの空港は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、約34km（直線距離）です。ジブラルタル空港（GIB）は約36km（直線距離）です。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golfなどの4.1km圏内に複数のゴルフコースを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温約19.2℃の典型的な地中海性気候を享受しており、穏やかな冬と涼しい夏をもたらします。年間約3848時間の太陽光は、アウトドア活動や日光浴に十分な機会を提供します。この地域の標高は、海岸の15メートルから山岳地帯（例：シエラ・ベルメハ）の1449メートルまで変化します。物件自体は都市部に位置していますが、海岸に近いことで、海のそよ風と快適な海岸の雰囲気を楽しむことができます。水温が20℃を超える5ヶ月間の暖かい季節は、ビーチアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）を含む複数のビーチの近くに便利に位置しています。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認定を受けており、清潔な水と良好な設備を提供しています。この地域はまた、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）のような134のスポーツ施設を含む、豊富なスポーツとレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコース、そしてプエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）のようなマリーナがあり、ウォータースポーツ愛好家には容易なアクセスを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域における重要な町です。アンダルシア自治州において戦略的な位置を占め、他の人気のある海岸沿いの町と結ばれています。この地域は、肥沃な谷や山岳地帯を含む広大なエリアをカバーし、多様な景観を提供しています。マラガ（約85km）やマルベーリャ（約25km）のような大都市と比較して、エステポナは、優れた接続性と豊かなインフラストラクチャーを維持しながら、より静かな雰囲気を提供し、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL147201
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、エステポナのこのデュプレックスペントハウスはユニークな価値提案を提供しています。例えば、アクアガーデンズ（€418,800から）は同様の設備を提供しているかもしれませんが、通常は新しい開発地にあり、この物件のような中心部のロケーションや既存の賃貸ライセンスを持っていない可能性があります。アズール・エステポナ（€530,000から）とカプリ（€520,000から）はより高価であり、おそらく異なるタイプやロケーションの物件を表しており、海岸線に近いか、異なるサイズのアパートメントを持っている可能性があります。この物件は、€489,500から始まり、改装レベル、中心部の利便性、広々とした屋外スペース、そして重要な追加の利点である既存の観光賃貸ライセンスを組み合わせており、即時の居住または投資機会を求める購入者にとって強力な候補となっています。エステポナ自体は、確立された町として、多くの新しい開発地よりも安定したコミュニティとより良いインフラを提供しており、この要因もその市場価値に影響を与えています。
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