立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ（Estepona）の確立された都市エリア内にあり、ビーチや様々な施設まで徒歩圏内です。緑豊かなエリアに位置し、交通の便も良く、地元のショップ、レストラン、学校へのアクセスが容易でありながら、静かな雰囲気を保っています。
このヴィラは、アメニティに近い広々とした快適な住まいを求める家族や個人に最適です。階下の独立したアパートメントは、ゲストや多世代家族に柔軟性を提供します。改装された内装と海の景色が、魅力的な居住空間となっています。
この物件は、既存の独立型ヴィラで最近改装されたものであり、新しい開発プロジェクトを待つ必要がありません。その完成状態により、すぐに移住でき、庭園エリアを個人の好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。
この物件には現在プールはありませんが、建設許可は有効です。都市部に位置していますが、敷地面積は十分なプライバシーを提供します。以前は倉庫/ダブルガレージとして使用されていたスペースは現在閉鎖されていますが、壁は簡単に取り外してガレージスペースを復元できます。
このヴィラは、活気あるエステポナ（Estepona）地域で地中海式のライフスタイルを求めている購入者に適しています。ビーチ、ショップ、レストランへのアクセスが容易な便利な生活を送りたい家族に最適です。独立したアパートメントは、ゲスト、リモートワーカー、または追加のスペースを必要とする家族にとって完璧な柔軟性を提供します。海を望む改装済みの家を探している方、または独自のプールを建設する機会がある方にとって、これは素晴らしい選択肢です。都市部に位置しながらも、ある程度のプライバシーを維持しているため、利便性と静けさのバランスを求める購入者にとって魅力的です。
物件は最近完全に改装され、品質と快適さに重点が置かれています。母屋には4つのベッドルームがあり、そのうち約30㎡のマスターベッドルームは、高い木製のアーチ型天井と海の景色が特徴です。別のベッドルームには、ジブラルタルを望む小さなガラス張りのバルコニーがあります。3番目のベッドルームにはウォークインクローゼットと、大きなシャワーとバスタブを備えた専用バスルームがあり、同様に高い木製のアーチ型天井と日当たりの良いテラスがあります。約50㎡のリビングルームには暖炉があり、家を囲むテラスへのアクセスが可能です。独立したアパートメントには、オープンプランのキッチン、リビングエリア、ベッドルームがあり、プライベートテラスにつながる折りたたみドアが付いています。家全体に温冷房完備のエアコンが備わっています。
この独立型ヴィラの価格は1,395,000ユーロからとなります。この物件は、1203㎡の敷地に334㎡の居住スペースを持つ5つのベッドルームと3つのバスルームを提供しています。この価格は、物件のロケーション、最近の改装、そして独立したアパートメントや既存のプール建設許可などの様々な特徴を反映しています。この物件は現在購入可能で、最終的な選択や追加の要件に応じて、具体的な価格は変動する可能性があります。
1203㎡の敷地に334㎡の居住スペースを持つこの5ベッドルームの独立型ヴィラは、エステポナ（Estepona）の確立された都市エリアの望ましいロケーションにあります。最近改装されたヴィラは、地中海の魅力を保ちながらモダンなアメニティを提供しています。母屋には4つのベッドルームがあり、そのうち1つは1階にあり、ゲストのアクセスが容易です。2階には、ウォークインクローゼットと専用バスルームを備え、海とジブラルタルの景色を望むマスターベッドルームを含む3つのベッドルームがあります。108㎡の独立した1階のアパートメントには、オープンプランのベッドルームとリビングエリア、独立した入り口があり、ゲストや家族にさらなるプライバシーを提供します。広々としたリビングルーム（約50㎡）には暖炉があり、家全体に温冷房完備のエアコンがあります。
エステポナ（Estepona）は、典型的な地中海式のライフスタイルを提供する活気ある町です。この物件は、レストラン、ショップ、学校などの様々な施設まで徒歩圏内の、確立された都市エリアに位置しています。この地域は、平均気温が12〜28℃で、年間約3848時間の晴天に恵まれた穏やかな気候で知られています。この地域は137㎢をカバーし、肥沃な谷から標高1449mに達するシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）まで、多様な景観を持っています。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア（Andalusia）自治州、マラガ県（Province of Málaga）のエステポナ（Estepona）市に位置しています。エステポナは、美しいビーチ、穏やかな気候、豊かな歴史で知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部に位置しています。
エステポナ（Estepona）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部であるマラガ県（Province of Málaga）に位置しています。この町は、マラガ（Málaga）とマルベーリャ（Marbella）の間にあり、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部です。自治体は137㎢をカバーし、アンダルシアの主要都市や観光名所へのアクセスが容易な戦略的なロケーションを提供しています。
この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）（524m）やラ・ラダ（La Rada）（769m）を含むビーチまで徒歩圏内という、素晴らしいロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は非常に近いです。病院は4.4km先にあります。バジェ・ロマノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）やアザタ・ゴルフ（Azata Golf）などのゴルフコースはわずか数キロメートル先です。エステポナ港（Puerto Estepona）は約1.7kmです。マルベーリャは約25km、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km（直線距離）です。この地域には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）地域は、平均年間気温19.2℃、穏やかな冬、暖かい夏を持つ地中海性気候を享受しています。年間約3848時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。この地域には肥沃な谷と、標高1449mに達するシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）があり、ハイキングや自然探検の機会を提供しています。水泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は20℃以上に達することがよくあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）（524m）やラ・ラada（La Rada）（769m）を含む、エステポナ（Estepona）のいくつかのビーチの近くにあります。この地域は、ブルーフラッグビーチと様々なウォータースポーツで知られています。エステポナ港（Puerto Estepona）は約1.7kmの距離にあり、ウォーターアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。また、バジェ・ロマノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）やアザタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）などの多くのゴルフコースがあります。さらに、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）スポーツセンターを含む134のスポーツ施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナ（Estepona）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部であるマラガ県（Province of Málaga）に位置しています。この町は、マラガ（Málaga）とマルベーリャ（Marbella）の間にあり、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部です。自治体は137㎢をカバーし、アンダルシアの主要都市や観光名所へのアクセスが容易な戦略的なロケーションを提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL593848
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の物件と比較して、エステポナ（Estepona）にあるこの独立型ヴィラは、かなりの価値を提供します。アヤナ・エステポナ（Ayana Estepona）は985,000ユーロからですが、通常、面積が狭いか、アメニティが少ないです。アウレア・ヴィラス（Aurea Villas）は1,550,000ユーロから、ザ・サンクチュアリ・ヴィラズ（The Sanctuary Villas）は1,790,000ユーロからで、これらはより高価な価格帯ですが、この物件は1,395,000ユーロの開始価格で、同様の広さと最近の改装を提供しています。この物件のユニークな利点は、ビーチや様々な施設まで徒歩圏内でありながら、プライバシーと海の景色を享受できる、都市エリアの便利なロケーションです。これは、特にプライベートプールを建設する可能性を秘めており、利便性と静けさを兼ね備えた物件を探している人々にとって強力な競争相手となります。
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