Esta propriedade isolada está localizada em Estepona, uma animada cidade costeira na Costa del Sol, na província de Málaga. A moradia oferece uma combinação de conforto urbano e proximidade à praia, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida equilibrado. Com 334 m² de área útil num generoso terreno de 1203 m², esta residência oferece amplo espaço e privacidade. As recentes renovações sublinham o padrão de vida moderno da casa, enquanto a localização garante uma boa ligação às comodidades locais e às oportunidades de lazer. Estepona é conhecida pela sua encantadora cidade velha e pela sua atraente promenade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano de Estepona, que oferece fácil acesso a comodidades como supermercados e farmácias. A praia é acessível a pé, o que aumenta o seu apelo para os amantes do mar e das atividades costeiras. Os arredores oferecem uma mistura equilibrada de tranquilidade e vida urbana, com numerosos restaurantes e cafés nas proximidades.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um alojamento recentemente renovado com comodidades modernas. O desejo de espaço suficiente, tanto interior como exterior, é satisfeito pelo tamanho da casa e do terreno. A possibilidade de instalar uma piscina atrai aqueles que desejam moldar o seu estilo de vida ao ar livre. A proximidade a lojas e à praia é uma vantagem para uma vida confortável e ativa.
Trata-se de uma propriedade existente que foi recentemente renovada de forma exaustiva. Não existem trabalhos de construção em curso no sentido tradicional de um novo empreendimento. A propriedade está pronta a ser ocupada e oferece conforto de vida moderno. A licença de construção existente para uma piscina evita aos compradores o processo de pedido de licenças.
A propriedade não dispõe atualmente de piscina própria, mas existe a possibilidade de construir uma, uma vez que existe licença. A localização num ambiente urbano significa que pode haver algum nível de ruído dos vizinhos ou da cidade. A localização direta na praia não é garantida, embora esteja a uma curta distância a pé.
Esta moradia é adequada para pessoas que procuram uma residência totalmente renovada perto da praia e que valorizam uma boa infraestrutura. É adequada para compradores que procuram uma residência principal numa cidade costeira animada, mas calma, onde as compras diárias podem ser feitas a pé. As famílias apreciarão a proximidade das escolas e a segurança do ambiente urbano. É também interessante para compradores que desejam um refúgio com muita privacidade e a opção de uma piscina privada, mas sem querer empreender os trâmites para uma nova construção. A localização é também ideal para quem viaja frequentemente, graças à boa ligação ao aeroporto de Málaga. A possibilidade de projetar o exterior, especialmente a área da piscina, de acordo com os próprios desejos, atrai compradores criativos.
A moradia foi recentemente renovada de forma exaustiva, o que sugere um alto nível de atenção à qualidade e ao conforto de vida moderno. Detalhes como tetos abobadados de madeira e janelas do chão ao teto que oferecem vistas para o mar e para a montanha testemunham um design pensado. A casa principal tem 4 quartos, um deles no rés-do-chão com acesso ao terraço. Os quartos do andar superior oferecem parcialmente vista mar e acesso a terraços privados. O quarto principal destaca-se pelo seu tamanho de aproximadamente 30 m² e vistas deslumbrantes para o mar e Gibraltar. Outro quarto tem uma casa de banho privativa com duche e banheira. A sala de estar de aproximadamente 50 m² com lareira e a cozinha adjacente com zona de jantar são centrais para a vida social. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. O apartamento separado com entrada independente, sala/quarto de plano aberto e terraço amplia as possibilidades de utilização, seja para hóspedes ou como escritório separado.
A moradia isolada em Estepona está disponível a partir de 1.395.000 €. Esta oferta inclui 5 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 334 m² de área útil. O terreno mede generosos 1203 m². O preço reflete a localização, o tamanho, as recentes renovações e o potencial de ajustes adicionais, como a construção de uma piscina. Como moradia isolada numa região costeira procurada, esta propriedade oferece um valor estabelecido. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de um objeto único, cujo preço se baseia no mercado atual e nas características oferecidas.
A vida em Estepona oferece uma mistura atraente de vida de praia descontraída e conveniência urbana. A moradia está situada numa zona urbana, o que significa que as instalações importantes, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km), são facilmente acessíveis. A facilidade de caminhar e andar de bicicleta nos arredores é realçada pela proximidade de muitas comodidades. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m), permitindo visitas diárias ao mar. A ligação a cidades maiores como Marbella é boa, e o aeroporto de Málaga fica a uma curta distância de carro, o que facilita as viagens internacionais. Os arredores oferecem alta qualidade de vida com clima ameno, muitas horas de sol e boa infraestrutura para desporto e lazer.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Estepona, província de Málaga. Destaca-se a proximidade imediata das praias, a infraestrutura urbana acessível a pé, como supermercados e farmácias, e a boa ligação ao aeroporto de Málaga e aos campos de golfe circundantes. O posicionamento na Costa del Sol é ilustrado pela marcação de pontos regionais importantes.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade serve como um importante ponto de ancoragem entre a glamorosa Marbella a leste e as áreas mais tranquilas em direção a Cádiz a oeste. A proximidade de Gibraltar (aprox. 36 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km, mas 34 km deste projeto) posicionam Estepona como um centro de fácil acesso para residentes internacionais. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias de primeira classe e uma infraestrutura desenvolvida que atrai tanto residentes permanentes como turistas. A própria Estepona transformou-se nos últimos anos de uma vila piscatória tradicional para uma cidade costeira moderna com uma vasta gama de serviços e opções de lazer, mantendo o seu charmoso centro histórico.
A localização estratégica da moradia em Estepona oferece excelente acessibilidade. Praias como a Playa de Estepona e La Rada são acessíveis a pé (524 m e 769 m respetivamente). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, o que simplifica as viagens internacionais. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração da Costa del Sol. Vários supermercados estão nas imediações (por exemplo, 104 m), bem como farmácias (236 m) e centros de saúde (4,4 km). Entusiastas de golfe encontrarão vários campos a uma distância de 4-6 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. A marina de Estepona também não fica longe (1,7 km). A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, o que permite a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem consistentemente acima dos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, o que sugere um ambiente plano e de fácil acesso. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge elevações até 1.449 m e oferece contrastes paisagísticos. A região é conhecida pelos seus vales férteis e pela proximidade do mar, criando um microclima agradável caracterizado por invernos amenos e verões quentes, mas raramente extremamente quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como Playa de Estepona e La Rada, ficam a poucos minutos a pé e oferecem a típica atmosfera de praia mediterrânica. A Playa del Cristo também é de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos de renome, como Valle Romano Golf e Azata Golf, estão localizados nas proximidades (cerca de 4-6 km). A região é rica em instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km) e outras instalações que permitem uma vasta gama de atividades desportivas. As marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona convidam a desfrutar da pitoresca paisagem costeira.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade serve como um importante ponto de ancoragem entre a glamorosa Marbella a leste e as áreas mais tranquilas em direção a Cádiz a oeste. A proximidade de Gibraltar (aprox. 36 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km, mas 34 km deste projeto) posicionam Estepona como um centro de fácil acesso para residentes internacionais. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias de primeira classe e uma infraestrutura desenvolvida que atrai tanto residentes permanentes como turistas. A própria Estepona transformou-se nos últimos anos de uma vila piscatória tradicional para uma cidade costeira moderna com uma vasta gama de serviços e opções de lazer, mantendo o seu charmoso centro histórico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL593848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Estepona, esta moradia isolada posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 1.395.000 €. Projetos como Ayana Estepona começam em 985.000 €, o que pode indicar um tamanho menor ou um equipamento menos luxuoso. The Sanctuary Villas e Aurea Villas, com preços a partir de 1.790.000 € e 1.550.000 € respetivamente, tendem a ser mais caros, o que sugere terrenos maiores, localizações mais exclusivas ou desenvolvimentos mais recentes. A moradia descrita aqui distingue-se pela sua renovação recente, pelo seu apartamento de hóspedes separado e pelo potencial de uma piscina, o que justifica o preço. A localização, que oferece tanto comodidades urbanas como proximidade à praia, é um forte argumento de venda em toda a região. Embora Estepona seja geralmente considerada mais calma e tradicional do que, por exemplo, Marbella, continua a atrair compradores que procuram alta qualidade de vida com boa infraestrutura. A propriedade oferecida aqui destina-se a compradores que procuram uma solução chave na mão com potencial de desenvolvimento, em oposição a projetos de construção nova puros, que muitas vezes implicam tempos de espera mais longos e diferentes necessidades de financiamento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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