Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Estepona, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Villa bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Strandnähe, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen. Mit einer Wohnfläche von 334 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1203 m² bietet diese Residenz ausreichend Platz und Privatsphäre. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen unterstreichen den modernen Wohnstandard des Hauses, während die Lage eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und die attraktive Promenade.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Estepona, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken aufweist. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Liebhaber des Meeres und der Küstenaktivitäten erhöht. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine kürzlich renovierte Unterkunft mit modernen Ausstattungen legen. Der Wunsch nach ausreichend Platz, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wird durch die Größe des Hauses und des Grundstücks erfüllt. Die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, spricht jene an, die ihren Lebensstil im Freien gestalten möchten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand ist für eine komfortable und aktive Lebensgestaltung von Vorteil.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten im traditionellen Sinne einer Neuentwicklung. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort. Die vorhandene Baugenehmigung für einen Pool erspart den Käufern den Prozess der Genehmigungsbeantragung.
Die Immobilie verfügt derzeit nicht über einen eigenen Pool, jedoch besteht die Möglichkeit, einen zu bauen, da eine entsprechende Lizenz vorhanden ist. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse von umliegenden Nachbarn oder der Stadt vorhanden sein kann. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben, es ist jedoch ein kurzer Spaziergang dorthin.
Diese Villa eignet sich für Personen, die eine umfassend renovierte Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie passt zu Käufern, die eine Hauptwohnung in einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Küstenort suchen, wo alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Familien werden die Nähe zu Schulen und die Sicherheit der urbanen Umgebung schätzen. Ebenso ist das Anwesen interessant für Käufer, die einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und der Option auf einen eigenen Pool wünschen, aber nicht den Aufwand der Genehmigungsplanung für einen Neubau betreiben möchten. Die Lage ist auch für diejenigen ideal, die regelmäßig reisen, dank der guten Anbindung an den Flughafen Málaga. Die Möglichkeit, das Außendesign, insbesondere einen Poolbereich, nach eigenen Wünschen zu gestalten, spricht kreative Käufer an.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert, was auf ein hohes Maß an Aufmerksamkeit für Qualität und modernen Wohnkomfort schließen lässt. Details wie gewölbte Holzdecken und bodentiefe Fenster, die Meer- und Bergblick ermöglichen, zeugen von einer durchdachten Gestaltung. Die Hauptwohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse. Die oberen Schlafzimmer bieten teilweise Meerblick und Zugang zu privaten Terrassen. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe von ca. 30 m² und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und Gibraltar. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer von ca. 50 m² mit Kamin und die angrenzende Küche mit Essbereich sind zentral für das gesellschaftliche Leben. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Das separate Apartment mit eigenem Eingang, offener Wohn-/Schlafbereich und Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als separates Büro.
Das freistehende Anwesen in Estepona ist zu einem Preis ab 1.395.000 € erhältlich. Dieses Angebot umfasst 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 334 m². Das Grundstück misst großzügige 1203 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe, die kürzlichen Renovierungen und das Potenzial für weitere Anpassungen wie den Bau eines Pools wider. Als freistehende Villa in einer gefragten Küstenregion bietet diese Immobilie einen etablierten Wert. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, dessen Preisgestaltung auf dem aktuellen Markt und den gebotenen Merkmalen basiert.
Das Leben in Estepona bietet eine attraktive Mischung aus entspanntem Strandleben und städtischer Bequemlichkeit. Die Villa liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 innerhalb von 2 km) leicht erreichbar sind. Die Geh- und Fahrradfreundlichkeit der Umgebung wird durch die Nähe zu vielen Annehmlichkeiten unterstrichen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m), was tägliche Besuche am Meer ermöglicht. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella ist gut, und der Flughafen Málaga ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einem milden Klima, vielen Sonnenstunden und einer guten Infrastruktur für Sport und Freizeit.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Estepona, Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu den Stränden, die fußläufig erreichbare städtische Infrastruktur wie Supermärkte und Apotheken sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und umliegende Golfplätze. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Markierung wichtiger regionaler Punkte verdeutlicht.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt zwischen dem glamourösen Marbella im Osten und den ruhigeren Gebieten Richtung Cádiz im Westen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km) und der gute Anschluss an den Flughafen Málaga (ca. 64 km, aber 34 km von diesem Projekt entfernt) positionieren Estepona als gut erreichbares Zentrum für internationale Bewohner. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, erstklassigen Stränden und einer entwickelten Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Küstenstadt mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten entwickelt, wobei die charmante Altstadt erhalten blieb.
Die strategische Lage der Villa in Estepona bietet hervorragende Erreichbarkeit. Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar (524 m bzw. 769 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Mehrere Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (z.B. 104 m), ebenso wie Apotheken (236 m) und Gesundheitszentren (4.4 km). Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in einem Radius von 4-6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Marina von Estepona ist ebenfalls nicht weit entfernt (1.7 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sanften Neigung von 1,9% zum Strand, was auf eine ebene und gut zugängliche Umgebung hindeutet. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die Erhebungen bis zu 1.449 m erreicht und für landschaftliche Kontraste sorgt. Die Gegend ist für ihre fruchtbaren Täler und die Nähe zum Meer bekannt, was ein angenehmes Mikroklima schafft, das von milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die typische mediterrane Strandatmosphäre. Playa del Cristo ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe (ca. 4-6 km). Die Region ist reich an Sporteinrichtungen, darunter das städtische Sportzentrum (0,4 km) und weitere Anlagen, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona laden dazu ein, die malerische Küstenlandschaft zu genießen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt zwischen dem glamourösen Marbella im Osten und den ruhigeren Gebieten Richtung Cádiz im Westen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km) und der gute Anschluss an den Flughafen Málaga (ca. 64 km, aber 34 km von diesem Projekt entfernt) positionieren Estepona als gut erreichbares Zentrum für internationale Bewohner. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, erstklassigen Stränden und einer entwickelten Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Küstenstadt mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten entwickelt, wobei die charmante Altstadt erhalten blieb.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL593848
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich diese freistehende Villa im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei 1.395.000 €. Projekte wie Ayana Estepona beginnen bei 985.000 €, was auf eine geringere Größe oder weniger luxuriöse Ausstattung hindeuten könnte. The Sanctuary Villas und Aurea Villas sind mit Preisen ab 1.790.000 € bzw. 1.550.000 € tendenziell teurer, was auf größere Grundstücke, exklusivere Lagen oder neuere Entwicklungen schließen lässt. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre kürzliche Renovierung, die separate Gästewohnung und das Potenzial für einen Pool aus, was den Preis rechtfertigt. Die Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Strandnähe bietet, ist ein starkes Verkaufsargument in der gesamten Region. Während Estepona generell als etwas ruhiger und traditioneller gilt als beispielsweise Marbella, zieht es dennoch Käufer an, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur suchen. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine schlüsselfertige Lösung mit Entwicklungspotenzial suchen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft längere Wartezeiten und einen anderen Finanzierungsaufwand mit sich bringen.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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