Questa proprietà indipendente si trova a Estepona, un'vivace città costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La villa offre una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti in cerca di uno stile di vita equilibrato. Con 334 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 1203 m², questa residenza offre ampio spazio e privacy. Le recenti ristrutturazioni sottolineano lo standard di vita moderno della casa, mentre la posizione garantisce un buon collegamento con le comodità locali e le opportunità di svago. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico e l'attraente passeggiata lungomare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano di Estepona, che offre un facile accesso a servizi come supermercati e farmacie. La spiaggia è raggiungibile a piedi, aumentando il suo fascino per gli amanti del mare e delle attività costiere. I dintorni offrono un mix equilibrato di tranquillità e vita urbana, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano un alloggio recentemente ristrutturato con comfort moderni. Il desiderio di spazio sufficiente, sia interno che esterno, è soddisfatto dalle dimensioni della casa e del terreno. La possibilità di installare una piscina attrae coloro che desiderano plasmare il proprio stile di vita all'aria aperta. La vicinanza a negozi e alla spiaggia è un vantaggio per una vita confortevole e attiva.
Si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata in modo esaustivo. Non ci sono lavori di costruzione in corso nel senso tradizionale di un nuovo sviluppo. La proprietà è pronta per essere abitata e offre comfort abitativo moderno. La licenza edilizia esistente per una piscina evita agli acquirenti il processo di richiesta di permessi.
La proprietà attualmente non dispone di piscina privata, ma c'è la possibilità di costruirne una, poiché è disponibile una licenza. La posizione in un ambiente urbano significa che ci può essere un certo livello di rumore dai vicini o dalla città. La posizione diretta sulla spiaggia non è garantita, anche se è a breve distanza a piedi.
Questa villa è adatta a persone che cercano una residenza completamente ristrutturata vicino alla spiaggia e che apprezzano una buona infrastruttura. È adatta ad acquirenti che cercano una residenza principale in una città costiera vivace, ma tranquilla, dove le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole e la sicurezza dell'ambiente urbano. È anche interessante per gli acquirenti che desiderano un rifugio con molta privacy e la possibilità di una piscina privata, ma senza voler intraprendere le pratiche per una nuova costruzione. La posizione è ideale anche per chi viaggia frequentemente, grazie al buon collegamento con l'aeroporto di Málaga. La possibilità di progettare gli esterni, in particolare l'area piscina, secondo i propri desideri, attira gli acquirenti creativi.
La villa è stata recentemente ristrutturata in modo completo, il che suggerisce un alto livello di attenzione alla qualità e al comfort abitativo moderno. Dettagli come soffitti con travi in legno a vista e finestre dal pavimento al soffitto che offrono vista mare e montagna testimoniano un design ben studiato. La casa principale dispone di 4 camere da letto, una al piano terra con accesso alla terrazza. Le camere da letto ai piani superiori offrono parzialmente vista mare e accesso a terrazze private. La camera da letto principale spicca per le sue dimensioni di circa 30 m² e per la vista mozzafiato sul mare e su Gibilterra. Un'altra camera da letto dispone di bagno privato con doccia e vasca. Il soggiorno di circa 50 m² con camino e la cucina adiacente con zona pranzo sono centrali per la vita sociale. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. L'appartamento separato con ingresso indipendente, zona giorno/notte open space e terrazza amplia le possibilità di utilizzo, sia per gli ospiti che come ufficio separato.
La villa indipendente di Estepona è disponibile a partire da € 1.395.000. Questa offerta comprende 5 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 334 m² di superficie abitabile. Il terreno misura ben 1203 m². Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni, le recenti ristrutturazioni e il potenziale per ulteriori adeguamenti, come la costruzione di una piscina. Essendo una villa indipendente in una ricercata regione costiera, questa proprietà offre un valore consolidato. La disponibilità è limitata poiché si tratta di un oggetto unico, il cui prezzo si basa sul mercato attuale e sulle caratteristiche offerte.
La vita a Estepona offre un attraente mix di rilassata vita da spiaggia e comodità urbana. La villa si trova in una zona urbana, il che significa che le strutture importanti come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. La facilità di passeggiare e andare in bicicletta nei dintorni è sottolineata dalla vicinanza di molti servizi. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m), consentendo visite quotidiane al mare. Il collegamento con città più grandi come Marbella è buono, e l'aeroporto di Málaga è a breve distanza in auto, il che semplifica i viaggi internazionali. I dintorni offrono un'alta qualità di vita con un clima mite, molte ore di sole e una buona infrastruttura per lo sport e il tempo libero.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga. Viene evidenziata la vicinanza immediata alle spiagge, l'infrastruttura urbana raggiungibile a piedi come supermercati e farmacie, e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga e i campi da golf circostanti. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol è illustrato evidenziando importanti punti regionali.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città funge da importante punto di ancoraggio tra la glamour Marbella a est e le zone più tranquille verso Cadice a ovest. La vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 64 km, ma 34 km da questo progetto) posizionano Estepona come un centro facilmente accessibile per i residenti internazionali. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge di prima classe e un'infrastruttura sviluppata che attrae sia residenti permanenti che turisti. Estepona stessa si è trasformata negli ultimi anni da un villaggio di pescatori tradizionale a una moderna città costiera con una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative, pur conservando il suo affascinante centro storico.
La posizione strategica della villa a Estepona offre un'eccellente accessibilità. Spiagge come Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, il che semplifica i viaggi internazionali. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol. Diversi supermercati si trovano nelle immediate vicinanze (ad esempio, 104 m), così come farmacie (236 m) e centri sanitari (4,4 km). Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nel raggio di 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Anche il porto turistico di Estepona non è lontano (1,7 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, il che consente la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una dolce pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, suggerendo un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge altitudini fino a 1.449 m e offre contrasti paesaggistici. La regione è nota per le sue fertili valli e la vicinanza al mare, creando un microclima piacevole caratterizzato da inverni miti ed estati calde, ma raramente estremamente calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre l'accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine come Playa de Estepona e La Rada sono a pochi minuti a piedi e offrono la tipica atmosfera da spiaggia mediterranea. Anche Playa del Cristo è facilmente raggiungibile. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano nelle vicinanze (circa 4-6 km). La regione è ricca di strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km) e altre strutture che consentono un'ampia gamma di attività sportive. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona invitano ad ammirare il pittoresco paesaggio costiero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città funge da importante punto di ancoraggio tra la glamour Marbella a est e le zone più tranquille verso Cadice a ovest. La vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 64 km, ma 34 km da questo progetto) posizionano Estepona come un centro facilmente accessibile per i residenti internazionali. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge di prima classe e un'infrastruttura sviluppata che attrae sia residenti permanenti che turisti. Estepona stessa si è trasformata negli ultimi anni da un villaggio di pescatori tradizionale a una moderna città costiera con una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative, pur conservando il suo affascinante centro storico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL593848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 1.395.000 €. Progetti come Ayana Estepona partono da 985.000 €, il che potrebbe indicare dimensioni minori o dotazioni meno lussuose. The Sanctuary Villas e Aurea Villas, con prezzi a partire rispettivamente da 1.790.000 € e 1.550.000 €, tendono ad essere più costosi, suggerendo terreni più grandi, posizioni più esclusive o sviluppi più recenti. La villa qui descritta si distingue per la sua recente ristrutturazione, l'appartamento ospiti separato e il potenziale per una piscina, che ne giustificano il prezzo. La posizione, che offre sia servizi urbani che vicinanza alla spiaggia, è un forte argomento di vendita in tutta la regione. Mentre Estepona è generalmente considerata più tranquilla e tradizionale rispetto, ad esempio, a Marbella, attrae comunque acquirenti che cercano un'alta qualità della vita con una buona infrastruttura. La proprietà offerta qui si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano con potenziale di sviluppo, in contrapposizione a puri progetti di nuova costruzione, che spesso comportano tempi di attesa più lunghi e diverse esigenze di finanziamento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e qualità della vita, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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