Cette propriété individuelle est située à Estepona, une ville côtière animée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La villa offre une combinaison de confort urbain et de proximité avec la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un mode de vie équilibré. Avec une surface habitable de 334 m² sur un généreux terrain de 1203 m², cette résidence offre amplement d'espace et d'intimité. Les rénovations récentes soulignent le standing moderne de la maison, tandis que l'emplacement assure une bonne connectivité aux commodités locales et aux possibilités de loisirs. Estepona elle-même est connue pour sa charmante vieille ville et sa promenade attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain d'Estepona, offrant un accès facile aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies. La plage est accessible à pied, ce qui augmente son attrait pour les amateurs de la mer et des activités côtières. Les environs offrent un mélange équilibré de tranquillité et de vie urbaine, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un logement récemment rénové avec des équipements modernes. Le désir d'espace suffisant, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est satisfait par la taille de la maison et du terrain. La possibilité d'installer une piscine séduit ceux qui souhaitent aménager leur style de vie en plein air. La proximité des commerces et de la plage est un avantage pour une vie confortable et active.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été récemment rénovée de manière exhaustive. Il n'y a pas de travaux de construction en cours au sens traditionnel d'un nouveau développement. La propriété est prête à être occupée et offre un confort de vie moderne. Le permis de construire existant pour une piscine évite aux acheteurs le processus de demande de permis.
La propriété ne dispose actuellement pas de sa propre piscine, mais il est possible d'en construire une, un permis étant disponible. La situation dans un environnement urbain signifie qu'un certain niveau de bruit provenant des voisins ou de la ville peut être présent. L'emplacement direct sur la plage n'est pas garanti, bien qu'elle soit à une courte distance de marche.
Cette villa convient aux personnes qui recherchent une résidence entièrement rénovée à proximité de la plage et qui apprécient une bonne infrastructure. Elle convient aux acheteurs qui cherchent une résidence principale dans une ville côtière animée, mais néanmoins calme, où les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles et la sécurité de l'environnement urbain. Elle est également intéressante pour les acheteurs qui souhaitent un lieu de retraite avec beaucoup d'intimité et la possibilité d'avoir une piscine privée, mais sans vouloir entreprendre les démarches administratives pour une nouvelle construction. L'emplacement est également idéal pour ceux qui voyagent fréquemment, grâce à la bonne connexion à l'aéroport de Málaga. La possibilité d'aménager l'extérieur, notamment la zone de piscine, selon ses propres souhaits, attire les acheteurs créatifs.
La villa a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui suggère un haut niveau d'attention à la qualité et au confort de vie moderne. Des détails tels que les plafonds voûtés en bois et les fenêtres du sol au plafond offrant des vues sur la mer et la montagne témoignent d'une conception réfléchie. La maison principale dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse. Les chambres à l'étage offrent en partie une vue sur la mer et un accès à des terrasses privées. La chambre principale se distingue par sa taille d'environ 30 m² et sa vue imprenable sur la mer et Gibraltar. Une autre chambre dispose d'une salle de bains privative avec douche et baignoire. Le salon d'environ 50 m² avec cheminée et la cuisine attenante avec coin repas sont centraux pour la vie sociale. La climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. L'appartement séparé avec entrée indépendante, salon/chambre décloisonné et terrasse étend les possibilités d'utilisation, que ce soit pour les invités ou comme bureau séparé.
La villa individuelle d'Estepona est disponible à partir de 1 395 000 €. Cette offre comprend 5 chambres et 3 salles de bains, réparties sur une surface habitable de 334 m². Le terrain mesure 1203 m². Le prix reflète l'emplacement, la taille, les rénovations récentes et le potentiel d'ajustements supplémentaires tels que la construction d'une piscine. En tant que villa individuelle dans une région côtière recherchée, cette propriété offre une valeur établie. La disponibilité est limitée car il s'agit d'un objet unique, dont la tarification est basée sur le marché actuel et les caractéristiques offertes.
La vie à Estepona offre un mélange attrayant de vie de plage détendue et de commodité urbaine. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les installations importantes comme les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La facilité de marche et de vélo dans les environs est soulignée par la proximité de nombreuses commodités. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Estepona 524 m), ce qui permet des visites quotidiennes au bord de la mer. La connexion aux grandes villes comme Marbella est bonne, et l'aéroport de Málaga est à une courte distance en voiture, ce qui facilite les voyages internationaux. Les environs offrent une haute qualité de vie avec un climat doux, de nombreuses heures d'ensoleillement et une bonne infrastructure pour le sport et les loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Estepona, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, l'infrastructure urbaine accessible à pied comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga et aux terrains de golf environnants. Le positionnement au sein de la Costa del Sol est illustré par la mise en évidence des points régionaux importants.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville sert de point d'ancrage important entre le Marbella glamour à l'est et les zones plus calmes en direction de Cadix à l'ouest. La proximité de Gibraltar (environ 36 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 64 km, mais 34 km de ce projet) positionnent Estepona comme un centre facilement accessible pour les résidents internationaux. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, ses plages de première classe et son infrastructure développée, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville côtière moderne avec une large gamme de services et de loisirs, tout en conservant son charmant centre historique.
L'emplacement stratégique de la villa à Estepona offre une excellente accessibilité. Des plages comme Playa de Estepona et La Rada sont accessibles à pied (524 m et 769 m respectivement). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, ce qui simplifie les voyages internationaux. La connexion au réseau routier est bonne, ce qui facilite l'exploration de la Costa del Sol. Plusieurs supermarchés sont à proximité immédiate (par exemple, 104 m), ainsi que des pharmacies (236 m) et des centres de santé (4,4 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 4 à 6 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Le port de plaisance d'Estepona n'est pas loin non plus (1,7 km). Le réseau de transports en commun est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui permet la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1,9% vers la plage, ce qui suggère un environnement plat et facilement accessible. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, qui atteint des altitudes jusqu'à 1449 m et offre des contrastes paysagers. La région est connue pour ses vallées fertiles et sa proximité avec la mer, créant un microclimat agréable caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, mais rarement extrêmement chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès à une variété de plages et de possibilités de loisirs. Les plages les plus proches comme Playa de Estepona et La Rada sont à quelques minutes de marche et offrent l'atmosphère typique des plages méditerranéennes. Playa del Cristo est également facilement accessible. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à proximité (environ 4-6 km). La région regorge d'installations sportives, dont le centre sportif municipal (0,4 km) et d'autres installations qui permettent un large éventail d'activités sportives. Les ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les points de vue tels que le Mirador del Carmen de Estepona invitent à profiter du paysage côtier pittoresque.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville sert de point d'ancrage important entre le Marbella glamour à l'est et les zones plus calmes en direction de Cadix à l'ouest. La proximité de Gibraltar (environ 36 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 64 km, mais 34 km de ce projet) positionnent Estepona comme un centre facilement accessible pour les résidents internationaux. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf, ses plages de première classe et son infrastructure développée, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville côtière moderne avec une large gamme de services et de loisirs, tout en conservant son charmant centre historique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL593848
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Estepona, cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, à partir de 1.395 000 €. Des projets comme Ayana Estepona commencent à 985 000 €, ce qui pourrait indiquer une taille plus petite ou un équipement moins luxueux. The Sanctuary Villas et Aurea Villas, avec des prix respectifs de 1 790 000 € et 1 550 000 €, sont généralement plus chers, ce qui suggère des terrains plus grands, des emplacements plus exclusifs ou des développements plus récents. La villa décrite ici se distingue par sa rénovation récente, son appartement d'invités séparé et son potentiel de piscine, ce qui justifie le prix. L'emplacement, qui offre à la fois des commodités urbaines et la proximité de la plage, est un argument de vente fort dans toute la région. Bien qu'Estepona soit généralement considérée comme plus calme et plus traditionnelle que, par exemple, Marbella, elle attire toujours les acheteurs à la recherche d'une haute qualité de vie avec une bonne infrastructure. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution clé en main avec un potentiel de développement, par opposition aux projets de construction neuve purs, qui impliquent souvent des délais d'attente plus longs et des besoins de financement différents.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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