关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的社区内，距离海滩和各种便利设施仅几步之遥。它坐落在一个绿树成荫的区域，交通便利，可轻松前往当地商店、餐厅和学校，同时又不失宁静。
对于追求宽敞、舒适且靠近便利设施的家庭或个人来说，这栋别墅非常合适。独立的公寓部分为客人或多代同堂提供了灵活性。翻新的内饰和海景使其成为一个诱人的居住选择。
该房产为已建成且近期翻新的独立别墅，无需等待新开发项目。其现成的状态允许即时入住，并有机会根据个人喜好定制花园区域。
该房产目前没有游泳池，但拥有建造许可。虽然位于城市环境中，但其地块面积提供了充足的隐私。 garage 空间目前已封闭，但可以轻松恢复为车库。
这栋别墅适合那些希望在充满活力的埃斯特波纳（Estepona）地区享受地中海生活方式的买家。它非常适合希望拥有靠近海滩、商店和餐厅的便利生活的家庭。独立的公寓为客人、远程工作者或需要额外空间的家庭成员提供了理想的灵活性。对于那些正在寻找一个已翻新、拥有海景并且有机会建造自己游泳池的家的人来说，这是一个极佳的选择。其位于城市化区域，但又享有一定程度的隐私，适合寻求便利与宁静平衡的买家。
该物业在近期经过全面翻新，注重品质和舒适度。主屋设有四间卧室，其中主卧室约30平方米，拥有挑高的木质拱形天花板和海景。另一间卧室配有小型玻璃露台，可欣赏直布罗陀的景色。第三间卧室设有步入式衣橱和连接浴室，配有大淋浴和浴缸，同样拥有挑高的木质拱形天花板和阳光充足的露台。约50平方米的客厅配备壁炉，并可通往环绕式露台。独立的公寓拥有开放式厨房、起居区和卧室，并配有落地折叠门通往私人露台。房屋各处均安装了冷暖空调。
该独立别墅的起价为1,395,000欧元。房产提供五间卧室和三间浴室，分布在334平方米的居住空间内，占地1203平方米。此价格反映了房产的地理位置、近期翻新以及包括独立公寓和建造游泳池许可在内的多种功能。该房产目前可供购买，具体价格可能因最终选择和任何附加要求而有所不同。
这座占地1203平方米的五卧室别墅，提供334平方米的居住空间，位于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化区域。别墅最近进行了翻新，提供现代化的舒适设施，同时保留了地中海风格。主屋设有四间卧室，其中一间位于底层，方便客人入住。楼上设有三间卧室，包括一间带步入式衣橱和连接浴室的主卧室，享有海景和直布罗陀海峡的景色。独立的底层公寓面积为108平方米，设有一间卧室、起居区和独立的入口，为客人或家庭成员提供了额外的私密空间。宽敞的客厅（约50平方米）配有壁炉，整个房屋均配有冷暖空调。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的城镇，提供典型的地中海生活方式。该房产位于一个成熟的城市化区域，步行即可到达海滩和各种便利设施，包括餐厅、商店和学校。该地区以其温和的气候而闻名，平均气温在12-28°C之间，每年有近3848小时的阳光。该地区拥有137平方公里的土地，地形多样，从肥沃的山谷到高耸的塞拉·贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja）。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）大区马拉加省（Province of Málaga）的埃斯特波纳（Estepona）市。埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，以其美丽的海滩、温和的气候和丰富的历史而闻名。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Province of Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，是安达卢西亚（Andalusia）自治区的一部分。该市面积为137平方公里，地理位置优越，可轻松前往安达卢西亚的主要城镇和旅游景点。
该房产地理位置优越，步行即可到达海滩，包括 Playa de Estepona（524米）和 La Rada（769米）。最近的超市（104米）和药房（236米）近在咫尺。距医院4.4公里。距离瓦列罗曼诺高尔夫（Valle Romano Golf）和阿萨塔高尔夫（Azata Golf）等高尔夫球场仅几公里。距离埃斯特波纳港（Puerto Estepona）约1.7公里。马贝拉（Marbella）距离约25公里，而直布罗陀（Gibraltar）机场（GIB）约36公里，马拉加-科斯塔德尔索尔（Malaga-Costa del Sol）机场（AGP）约64公里。该地区有8条公共交通线路和50个公交站点，交通便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季温暖。每年有近3848小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。该地区拥有肥沃的山谷和塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉，海拔高达1449米，为远足和自然探索提供了机会。游泳季节可持续长达5个月，水温经常达到或超过20°C。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近埃斯特波纳（Estepona）的数个海滩，包括 Playa de Estepona（524米）和 La Rada（769米）。该地区以其蓝旗海滩和各种水上运动而闻名。距离 Puerto Estepona 码头约1.7公里，是享受水上活动的理想场所。该地区还拥有众多高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1公里）和 Azata Golf（4.4公里）。此外，还有134个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal 体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Province of Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，是安达卢西亚（Andalusia）自治区的一部分。该市面积为137平方公里，地理位置优越，可轻松前往安达卢西亚的主要城镇和旅游景点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL593848
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他房产相比，这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅提供了显著的价值。Ayana Estepona 的起价为985,000欧元，但通常面积较小或设施较少。Aurea Villas 的起价为1,550,000欧元，The Sanctuary Villas 起价为1,790,000欧元，价格更高，而这栋房产提供了类似的宽敞度和近期翻新的便利设施，起价为1,395,000欧元。该房产独特的优势在于其城市化区域内的便利位置，步行即可到达海滩和各种设施，同时又享有隐私和海景。这使其成为那些寻求便利与宁静相结合的房产的有力竞争者，尤其是有建造私人游泳池的潜力。
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