Ова самостојећа вила се налази у Естепони, живописном граду на обали Малаге, у срцу Коста дел Сол. Са 5 спаваћих соба и 3 купатила, ова некретнина нуди пространих 334 м² стамбеног простора на парцели од 1203 м². Пројекат представља реновирану понуду са погледом на Медитеран, комбинујући савремен комфор са погодном локацијом надомак локалних садржаја и плаже, пружајући спокој и приступ урбаним погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у мирном урбаном окружењу, надохват руке од плаже и градских садржаја Естепоне. Позиционирана је тако да пружа лак приступ локалној инфраструктури, укључујући продавнице, ресторане и спортске објекте, док је истовремено заштићена од градске гужве, нудећи равнотежу између приступачности и приватности.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама који траже пространу, недавно реновирану резиденцију са погледом на море. Са одвојеним апартманом, нуди флексибилност за госте или вишегенерацијско живљење. Позиција у близини садржаја задовољава потребе за лакшим свакодневним животом, док потенцијал за изградњу базена испуњава жеље за рекреацијом и ексклузивношћу.
Иако је вила недавно реновирана, ова понуда се фокусира на постојећу структуру са модерним побољшањима. Не ради се о новоградњи у традиционалном смислу, већ о реновираној резиденцији спремној за усељење. Планирање укључује могућност додавања базена, за шта постоји добијена дозвола, што омогућава персонализацију без административних препрека.
Пројекат не укључује приватни базен у тренутном стању, иако постоји дозвола за његову изградњу. Такође, иако је кућа реновирана, постојећи дизајн и распоред су дефинисани тренутним стањем, што подразумева да значајније архитектонске промене захтевају даље планирање. Тренутно нема директан приступ гаражи, али је зид отворен за лакшу реинтеграцију.
Ова вила је погодна за купце који траже пространу породичну кућу са могућношћу издавања или пријема гостију, захваљујући одвојеном апартману. Идеалан је за оне који цене урбани животни стил са лаким приступом садржајима, али и желе мир и приватност. Погодна је за оне који желе да уживају у медитеранској клими, са близином плажа и голф терена. Они који планирају детаљнију адаптацију, попут изградње базена, такође ће ценити постојећу дозволу. Ова некретнина одговара и купцима који траже реновирани дом у добром стању, али са могућношћу да додају лични печат. Погодно је и за породице са децом због близине школа и спортских објеката.
Вила је недавно реновирана, што подразумева да су кључне просторије ажуриране како би пружиле савремен комфор. Главна кућа садржи 4 спаваће собе, укључујући једну у приземљу са приступом главној тераси. Главна спаваћа соба на спрату, површине око 30 м², има своје купатило, дрвени сводни плафон и поглед на море и Гибралтар. Остале спаваће собе такође нуде погледе и приступ терасама. Дневни боравак од око 50 м² има камин, а цела кућа је климатизована. Кухиња са трпезаријом има приступ пространој тераси. Одвојени апартман од 108,22 м² поседује дневни боравак отвореног плана, спаваћу собу, кухињу и купатило, са приступом властитој тераси. Материјали и завршни слојеви одражавају недавна улагања у побољшање квалитета живота.
Тренутна цена за ову самосталну вилу је 1.395.000 евра. Понуда укључује 5 спаваћих соба и 3 купатила, са укупном стамбеном површином од 334 м² на парцели од 1203 м². Простор је недавно реновиран, а укључује и одвојени апартман од 108,22 м², што повећава вредност и функционалност некретнине. Иако тренутно нема базен, постоји добијена дозвола за изградњу, што потенцијалним купцима даје могућност да прилагоде екстеријер својим потребама. Оваква комбинација реновираног простора, додатне стамбене јединице и потенцијала за даљи развој позиционира је као значајну понуду на локалном тржишту.
Ова вила нуди живописни начин живота у Естепони, граду познатом по својим плажама и шарму Коста дел Сол. Смештена у урбаном подручју, свакодневница је обележена лаким приступом основним потребама: продавница, апотека и ресторани су на пешачкој удаљености. Близина луке и плаже Естепона подстиче активности на отвореном, попут шетњи уз обалу или уживања у локалној гастрономији. Са 3.848 сунчаних сати годишње и дугим периодом за пливање, живот је окренут спољним активностима и уживању у сунцу. Истовремено, постоји осећај приватности због зрелих садница и високих живица у башти, чинећи је мирним уточиштем.
Живот у Естепони нуди комбинацију урбане динамике и спокојног приморског амбијента. Са око 79.621 становника (према прогнози за 2025.), град пружа осећај заједнице уз довољно садржаја. Близина локалних продавница (104 м од супермаркета, 236 м од апотеке) и ресторана (50 у радијусу од 2 км) чини свакодневни живот практичним. Такође, у близини се налазе образовне установе (6 школа у радијусу од 2 км) и здравствене установе (2 центра за здравље). Ово подручје је такође атрактивно за љубитеље голфа, са неколико терена на око 4-5 км, као и за оне који траже рекреацију у луци Естепона, удаљеној 1,7 км. Постоји и 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што подржава мобилност.
Вила је смештена у граду Естепона, провинција Малага, на југу Шпаније. Локација пружа блискост мору и урбаним садржајима, са лаким приступом основним услугама и рекреативним активностима, што чини подручје погодним за свакодневни живот и одмор.
Естепона се налази на западној ивици провинције Малага, чинећи је стратешки лоцираном на Коста дел Сол. Удаљена је 73 км од главног града провинције, Малаге, и 42 км од Алхесираса. Близина Марбеље (25 км) чини је добро повезаном са другим значајним градовима на обали. Позиционирана је у плодној долини, окружена планинским подручјем Сијера Бермеха, што обезбеђује диверзификован пејзаж. Њен административни округ покрива 137 км², што указује на значајан општински простор са разноврсним природним и урбаним карактеристикама.
Локација виле омогућава лак приступ кључним садржајима. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је 800 метара, а остале попут Плаиа дел Кристо су на око 1,6 км. Централни град Малага и његов међународни аеродром (AGP) удаљени су око 73 км, односно 34 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност. Голф играчи могу уживати у теренима попут Валле Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км). У непосредној близини (104 м) налази се супермаркет, а апотека је удаљена само 236 метара. Такође, постоје е-пуњачи за електрична возила на 1,3 км. Оваква конфигурација пружа удобност и доступност разноврсних услуга и рекреативних активности.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Са око 3.848 сунчаних сати годишње, регион нуди дуго и пријатно лето, са сезоном пливања која траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Вила је смештена на надморској висини од 15 метара, са благом падином од 1,9% према најближој плажи, што доприноси лакој приступачности. Окружење је такође обележено природним лепотама, укључујући оближњу планину Сијера Бермеха, која достиже 1.449 метара, пружајући различите микроклиме и могућности за рекреацију у природи. У башти се налазе и плодна стабла, додајући зеленило околини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне је познато по својим атрактивним плажама, од којих је Ла Рада (800 м) најближа, а следе је Плаиа дел Ангел (1,6 км) и Плаиа дел Кристо (2,4 км). Ове плаже често поседују ознаку „Плава застава“, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. Поред плажа, регион нуди обиље рекреативних могућности. У близини се налази више голф терена, укључујући Валле Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км). Спортски центри попут Полидепортиво Муниципал удаљени су само 400 метара, нудећи разноврсне спортске активности. Такође, лука Пуерто Естепона (1,7 км) је популарно место за шетњу и гастрономију.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици провинције Малага, чинећи је стратешки лоцираном на Коста дел Сол. Удаљена је 73 км од главног града провинције, Малаге, и 42 км од Алхесираса. Близина Марбеље (25 км) чини је добро повезаном са другим значајним градовима на обали. Позиционирана је у плодној долини, окружена планинским подручјем Сијера Бермеха, што обезбеђује диверзификован пејзаж. Њен административни округ покрива 137 км², што указује на значајан општински простор са разноврсним природним и урбаним карактеристикама.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL593848
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама у Естепони, ова самостојећа вила се истиче својом реновираном структуром и додатним, одвојеним апартманом, што повећава њену функционалну вредност. Док пројекти попут 'The Sanctuary Villas' (од €1.790.000) и 'Aurea Villas' (од €1.550.000) представљају луксузне нове градње често са већим парцелама или ексклузивнијим садржајима, ова вила нуди погоднију цену од €1.395.000 уз одличну локацију надомак градских садржаја и плаже. Пројекат 'Eleven41' (од €1.040.000) је приступачнији, али обично нуди другачији тип становања, попут апартмана или мањих вила. Ова конкретна некретнина заузима средњу позицију, комбинујући реновирани простор, додатни апартман и атрактивну локацију, што је чини комплетном понудом за купце који траже пространост и удобност у урбаном окружењу, али са потенцијалом за додатни развој попут базена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
