Dette rækkehus er beliggende i Estepona, en etableret by på Costa del Sol. Ejendommen er særpræget, da den er registreret som en enkelt enhed under ét skøde, hvilket giver skattefordele. Den består af to separate boligenheder, hvilket giver fleksibilitet til personligt brug, udlejning eller flergenerationsbolig. Beliggenheden kombinerer nærheden til byens faciliteter med nærheden til Middelhavet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset er centralt beliggende i Estepona, i gåafstand til stranden og alle nødvendige serviceydelser. Det urbane miljø tilbyder god infrastruktur, mens nærheden til kysten understreger den middelhavsagtige livsstil. Det er et etableret område, der kombinerer bylivets bekvemmeligheder og afslapning ved havet.
Denne ejendom opfylder forskellige boligbehov. Opdelingen i to separate enheder muliggør indkvartering af familiemedlemmer, oprettelse af et separat arbejdsområde eller generering af lejeindtægter. Den gode tilgængelighed til faciliteter og nærheden til strande og fritidsaktiviteter opfylder ønsker om komfort og fritid.
Projektet er klassificeret som 'Færdigt', hvilket betyder, at ejendommen er umiddelbart beboelig. En af boligenhederne er for nylig renoveret og klar til indflytning. Den anden enhed tilbyder potentiale for individuel tilpasning og værdiforøgelse. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom med renoveringspotentiale.
Dette er et rækkehus i et urbant miljø, ikke en fritliggende villa i et isoleret område. Ejendommens orientering er nord og syd, hvilket påvirker soleksponeringen. Der er ingen eksplicit henvisning til garage eller privat pool, selvom der er terrasser. Nærheden til naboer og byliv er et kendetegn ved denne beliggenhed.
Denne ejendom er egnet for købere, der søger en bolig med forskellige anvendelsesmuligheder. Den er velegnet til familier, der har brug for separate opholdsrum til forældre og børn, eller som ønsker at kunne huse en ældre slægtning eller en voksen søn/datter uafhængigt. For investorer tilbyder opdelingen i to enheder en klar udlejningsmulighed, enten separat eller som helhed, med fordelen af én enkelt ejendomsskatteerklæring. Dem, der sætter pris på en aktiv livsstil og søger nærhed til strande, restauranter og sportsfaciliteter, vil værdsætte beliggenheden. Den gode tilgængelighed til faciliteter og Malaga lufthavn gør den også til en praktisk mulighed for hyppige korte ophold eller som permanent hjem for dem, der har brug for god forbindelse.
Huset fremviser varierende tilstand. En af de to boligenheder er for nylig totalrenoveret og tilbyder moderne faciliteter og finish designet til komfort og æstetik. Den anden enhed i stueetagen er beboelig, men kræver visse opdateringer. Dette giver den nye ejer mulighed for at tilpasse denne enhed efter egne ønsker og yderligere øge ejendommens værdi. Renoveringsdetaljer omfatter typisk nye gulve, moderne badeværelsesarmaturer og opdaterede køkkenområder, samtidig med at husets oprindelige struktur bevares. Klimaanlæg og en pejs er tilgængelige som klimaanlæg.
Det tilbudte rækkehus med 5 soveværelser og 3 badeværelser har en startpris på €565.000. Da ejendommen er registreret som en enkelt enhed, vil købere drage fordel af potentielle skattebesparelser på overdragelsesskatter og den årlige ejendomsskat (IBI). Denne struktur gør ejendommen attraktiv for investorer eller familier, der søger en fleksibel løsning. Tilgængeligheden er umiddelbar, da ejendommen er klassificeret som 'Færdig'. Der er ingen yderligere prisklasser for forskellige enheder, da hele huset udbydes som ét enkelt objekt.
Estepona, kendt for sin charmerende gamle bydel og nærheden til Costa del Sols strande, tilbyder et livligt bymiljø. Denne ejendom er beliggende i en sådan byzone, hvor daglige gøremål, såsom at gå til apoteket (236 m) eller supermarkedet (104 m), nemt kan udføres til fods. Infrastrukturen er veludviklet med talrige restauranter, butikker og serviceydelser inden for en radius af to kilometer. Livet her er præget af nærheden til byens faciliteter, den afslappede kystatmosfære og muligheden for at deltage i mange aktiviteter uden bil. Esteponas historiske centrum ligger kun en kort gåtur væk og byder på traditionel spansk arkitektur og en autentisk atmosfære.
At bo i Estepona tilbyder en balance mellem urban komfort og middelhavskystens atmosfære. Husets beliggenhed, kun få minutters gang fra stranden, muliggør spontane ture til havet. Supermarkeder og apoteker er praktisk talt lige uden for døren (104 m og 236 m), hvilket letter hverdagen. Kulinariske oplevelser garanteres af de mange restauranter i området. Uddannelsestilbudet dækkes godt af skoler inden for 2 km. Nærheden til golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) er en fordel for elskere af denne sport. God forbindelse til vejnettet og tilgængeligheden af offentlig transport (50 stoppesteder) forbedrer mobiliteten og adgangen til andre destinationer på Costa del Sol.
Dette kort viser ejendommens beliggenhed i Estepona, en etableret kystby på Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til byens centrum, strande og vigtige serviceydelser. Kortet visualiserer husets urbane integration og dets tilgængelighed fra de omkringliggende områder og Málaga lufthavn.
Estepona er strategisk beliggende på den vestlige Costa del Sol, mellem Marbella mod øst og Campo de Gibraltar mod vest. Selve byen tilbyder en god infrastruktur med alle nødvendige serviceydelser, mens den omkringliggende region er kendt for sine eksklusive resorts, golfbaner i verdensklasse og naturlige skønheder. Provinsen Málaga, som Estepona tilhører, er en del af Andalusien, en region med rig kultur og historie. Esteponas beliggenhed giver nem adgang til andre vigtige byer som Marbella (ca. 30 km) og provinshovedstaden Málaga (ca. 85 km). Costa del Sol som helhed er et vigtigt turist- og boligområde, værdsat for sit middelhavsklima og sin livsstil.
Ejendommen tilbyder fremragende tilgængelighed til forskellige vigtige punkter. Den nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger kun 524 meter væk, hvilket muliggør daglige strandbesøg. De vigtigste byfaciliteter som supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m) er inden for gåafstand. Estepona marina ligger 1,7 km væk. For rejsende ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 64 km væk (i luftlinje), hvilket giver god forbindelse til internationale flyvninger. Flere golfbaner ligger inden for en radius af 4-6 km. Lokal mobilitet sikres af et veludviklet netværk af 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder. Bilforbindelsen er ligeledes god med hurtig adgang til hovedvejene.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen på 19,2°C, med spidsbelastninger, der gør havsvømning behagelig i sommermånederne. Havet er typisk varmt nok (≥20°C) til at svømme i cirka 5 måneder, fra juni til oktober. Med et gennemsnit på 3.848 solskinstimer om året er regionen rig på solskin. Husets beliggenhed på 15 meter over havets overflade og en let hældning mod stranden (1,9%) bidrager til et behageligt mikroklima. Sierra Bermeja i baggrunden tilbyder naturskønne omgivelser og vandremuligheder i et køligere klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten af Estepona tilbyder adgang til flere strande, herunder Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), begge kendt for deres kvalitet og potentielt med Blå Flag-certificering. Playa del Cristo (1,6 km) er også let tilgængelig. Ud over strandene tilbyder området en bred vifte af fritidsaktiviteter. Der er 134 sportsfaciliteter i nærheden, herunder sportscentre som Polideportivo Municipal (0,4 km). Nærheden til golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) er en væsentlig attraktion for golfspillere. Marinaer som Puerto Estepona (1,7 km) tilbyder muligheder for vandsport og bådture. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) inviterer til gåture med panoramaudsigt.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk beliggende på den vestlige Costa del Sol, mellem Marbella mod øst og Campo de Gibraltar mod vest. Selve byen tilbyder en god infrastruktur med alle nødvendige serviceydelser, mens den omkringliggende region er kendt for sine eksklusive resorts, golfbaner i verdensklasse og naturlige skønheder. Provinsen Málaga, som Estepona tilhører, er en del af Andalusien, en region med rig kultur og historie. Esteponas beliggenhed giver nem adgang til andre vigtige byer som Marbella (ca. 30 km) og provinshovedstaden Málaga (ca. 85 km). Costa del Sol som helhed er et vigtigt turist- og boligområde, værdsat for sit middelhavsklima og sin livsstil.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL161682
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Estepona såsom Acqua Gardens (fra €418.800) eller Azure Estepona (fra €530.000), som kan være nyere udviklinger med fokus på fælles faciliteter, tilbyder denne ejendom en særpræget struktur som et rækkehus med to enheder under ét skøde. Dette adskiller den fra typiske lejligheder eller villaer og tilbyder specifikke og fleksible skattemæssige og anvendelsesmæssige fordele. Atalaya Emotions (fra €720.000) positionerer sig ofte i det øvre segment med moderne arkitektur og udvidede faciliteter. Denne specifikke ejendom i Estepona appellerer til købere, der foretrækker en etableret, central beliggenhed i byen, kombineret med den fleksibilitet, som de to separate boligenheder tilbyder. Det urbane miljø og gåafstanden til service og strande er centrale salgsargumenter her, i modsætning til projekter, der mere fokuserer på feriested-lignende faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
