Dit object in Estepona, Málaga, biedt een unieke kans door de combinatie van twee woonunits onder één eigendomstitel. Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving, dicht bij het strand en voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse woon- en investeringsdoeleinden. De nabijheid van lokale faciliteiten en de kustlijn draagt bij aan een praktisch dagelijks leven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het levendige Estepona, bevindt dit object zich op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen zoals winkels en restaurants. De nabijheid van de kustlijn en het stedelijke centrum biedt een combinatie van rust en stedelijke dynamiek.
Met twee aparte woonruimtes onder één akte, is dit object veelzijdig inzetbaar. Het biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, zoals voor een samengesteld gezin, of voor verhuur naast eigen gebruik. De indeling kan voorzien in diverse leefsituaties.
Dit betreft een bestaand object, reeds voltooid en beschikbaar. Er is sprake van een reeds gerenoveerde duplex en een begane grond appartement met potentieel voor modernisering, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt.
Het object is gelegen in een stedelijke omgeving met de bijbehorende geluidsniveaus en drukte. Hoewel dicht bij voorzieningen, is het geen geïsoleerde of landelijke locatie. De aanwezigheid van twee units kan extra onderhoud of beheer vereisen.
Deze woning is geschikt voor kopers die zoeken naar flexibiliteit en efficiëntie. Het duale karakter van de woning is aantrekkelijk voor investeerders die één unit willen verhuren en de andere zelf gebruiken, wat kan leiden tot een aantrekkelijk rendement en lagere woonlasten door gedeelde eigendomsbelasting (IBI). Ook voor een grote familie die behoefte heeft aan gescheiden leefruimtes maar toch nabijheid wenst, biedt dit object een oplossing. Denk aan ouders die bij hun kinderen wonen maar toch een eigen appartement wensen, of een gezin met volwassen kinderen die behoefte hebben aan eigen ruimte. De volledig gerenoveerde duplexwoning biedt direct wooncomfort, terwijl het begane grond appartement mogelijkheden biedt voor persoonlijke aanpassing en waardecreatie. De ligging nabij strand, scholen en sportfaciliteiten maakt het een praktische keuze voor gezinnen of actieve individuen.
Het object combineert een recent gerenoveerde duplexwoning met een begane grond appartement dat potentieel voor modernisering biedt. De duplexwoning beschikt over moderne voorzieningen, een ruime keuken en woon-eetruimte met open haard, wat duidt op een comfortabel afwerkingsniveau. De aanwezigheid van een privéterras op de bovenste verdieping voegt een buitenruimte toe die is ingericht voor ontspanning en recreatie. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Klimaatbeheersing wordt deels verzorgd door airconditioning en deels door de open haard, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De oriëntatie op het noorden en zuiden maximaliseert het natuurlijke licht in de leefruimtes.
Het object, een semi-detached house met 5 slaapkamers en 3 badkamers, wordt aangeboden vanaf €565.000. Gezien de twee aparte woonunits onder één eigendomstitel, biedt deze prijsstelling een specifieke waarde propositie. De totale woonoppervlakte bedraagt 271 m². Het object is direct beschikbaar, aangezien de bouwstatus reeds 'Gereed' is. Deze combinatie van prijs, omvang en directe beschikbaarheid positioneert het als een opmerkelijke optie binnen de markt van Estepona.
Dit object bevindt zich in het hart van Estepona, een stad met een rijke geschiedenis en een levendige kustlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van traditionele architectuur en moderne voorzieningen, met een focus op een actieve levensstijl. Stranden zoals Playa de Estepona en La Rada liggen op loopafstand, wat dagelijkse toegang tot de zee mogelijk maakt. De directe nabijheid van winkels, restaurants en sportfaciliteiten (zoals het Polideportivo Municipal, op 0.4 km) integreert het object in het dagelijkse leven van de stad. De stedelijke omgeving biedt gemak voor boodschappen, met een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter afstand. Het is een locatie waar stedelijke mobiliteit centraal staat, met veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de nabijheid vergemakkelijkt verplaatsingen binnen de regio.
Estepona, gelegen in de provincie Málaga, is een kustplaats die een evenwicht biedt tussen stedelijke voorzieningen en de mediterrane levensstijl. De stad beslaat 137 km² en wordt gekenmerkt door een gevarieerd landschap, van een vruchtbare vallei tot bergachtige gebieden zoals de Sierra Bermeja. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en ruim 3800 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat. Met 79.621 inwoners (2025) is het een middelgrote stad die het hele jaar door levendigheid biedt, met 3.163 vastgoedtransacties en 6897 toeristische bedden. Lokale voorzieningen zoals restaurants (50 binnen 2 km) en scholen (6 binnen 2 km) zijn ruim aanwezig. Het leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee, met het strand op minder dan een kilometer afstand, en door de vele sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder diverse golfbanen en sportcentra.
Dit object is gelegen in het hart van Estepona, een kuststad in de provincie Málaga. De kaart toont de directe nabijheid van stranden, zoals Playa de Estepona, en de stedelijke voorzieningen, waaronder winkels en restaurants. De ligging benadrukt het gemak van stedelijk leven gecombineerd met toegang tot de kust.
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, de zuidelijke kustlijn van Andalusië in de provincie Málaga. Het stadje ligt tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Deze centrale ligging aan de kust biedt gemakkelijke toegang tot andere populaire bestemmingen zoals Marbella (circa 27 km) en het internationaal bekende Sotogrande (circa 20 km). Estepona zelf biedt een authentiekere Andalusische sfeer dan sommige van de meer toeristische naburige steden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (AGP, circa 64 km hemelsbreed) versterkt de bereikbaarheid voor internationale bezoekers, terwijl Gibraltar Airport (GIB, circa 36 km hemelsbreed) een alternatieve optie biedt voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk.
Dit object is strategisch gelegen in Estepona, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het strand, zoals La Rada, ligt op slechts 0.8 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 104 meter en een apotheek op 236 meter. Het centrum van Estepona is te voet verkendbaar, met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere sportcentra en golfbanen in de buurt; Valle Romano Golf ligt op 4.1 km. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 1.3 km. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 8 OV-lijnen en 50 haltes, wat verplaatsingen vergemakkelijkt. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt hemelsbreed op circa 64 km, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers impliceert.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met 3.848 zonuren per jaar is het gebied zeer zonnig. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur boven de 20°C ligt. Het object zelf ligt op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 1.9% richting het strand, wat de nabijheid tot de kust benadrukt. De omgeving wordt begrensd door de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter hoogte reikt, wat zorgt voor een divers landschap en bescherming tegen noordelijke winden. De locatie biedt toegang tot zowel kustvlaktes als bergachtige gebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op 0.8 km, gevolgd door Playa de Estepona op 524 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Estepona staat bekend om zijn Blue Flag stranden, die hoge standaarden voor waterkwaliteit en faciliteiten garanderen. Naast de kustlijn zijn er tal van sportfaciliteiten, waaronder 134 sportcentra in de bredere regio. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 5.1 km (Azata Golf), met nog meer opties zoals Estepona Golf op 6.2 km. De aanwezigheid van jachthavens, zoals Puerto Estepona (1.7 km), draagt bij aan de recreatieve diversiteit.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, de zuidelijke kustlijn van Andalusië in de provincie Málaga. Het stadje ligt tussen Marbella en de grens met Gibraltar. Deze centrale ligging aan de kust biedt gemakkelijke toegang tot andere populaire bestemmingen zoals Marbella (circa 27 km) en het internationaal bekende Sotogrande (circa 20 km). Estepona zelf biedt een authentiekere Andalusische sfeer dan sommige van de meer toeristische naburige steden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (AGP, circa 64 km hemelsbreed) versterkt de bereikbaarheid voor internationale bezoekers, terwijl Gibraltar Airport (GIB, circa 36 km hemelsbreed) een alternatieve optie biedt voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL161682
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Azure Estepona (vanaf €530.000), positioneert dit object zich met een prijs vanaf €565.000 in het middensegment, echter met de unieke toevoeging van twee separate woonruimtes onder één titel. Atalaya Emotions, met prijzen vanaf €720.000, ligt in een hogere prijsklasse en biedt mogelijk andere kenmerken zoals meer exclusiviteit of golfgerelateerde faciliteiten. De directe beschikbaarheid en de combinatie van een gerenoveerde en een potentieel aanpasbare unit onderscheiden dit aanbod. Waar Acqua Gardens en Azure Estepona mogelijk meer gericht zijn op nieuwbouwappartementen met gemeenschappelijke faciliteiten, biedt dit object een meer individuele en flexibele woonoplossing, mede door de stedelijke ligging die een hoge mate van dagelijkse functionaliteit garandeert.
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
