V Esteponi, na obali Costa del Sol, se nahaja ta nepremičnina, ki združuje dve stanovanjski enoti pod eno samo lastniško listino. Projekt ponuja edinstveno fleksibilnost, saj omogoča ločeno uporabo ali najem posameznih enot, kar lahko optimizira davčne obveznosti. Nahaja se v urbanem okolju, blizu plaže in številnih storitev, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v gosto urbanizirano območje Estepone, z neposredno bližino plaže in mestnih storitev. Ta lega omogoča enostaven dostop do lokalne infrastrukture, kot so trgovine, restavracije in javni prevoz, medtem ko je plaža dosegljiva v nekaj minutah hoje.
Ta nepremičnina nagovarja potrebe po prilagodljivosti bivanja, saj združuje dve stanovanji. Zato je primerna za investitorje, ki želijo eno enoto oddajati, ali za večgeneracijska družinska bivanja, ki zahtevajo zasebnost in hkrati bližino. Možnost ločene uporabe zagotavlja funkcionalnost za različne življenjske situacije.
Projekt je že dokončan in pripravljen za vselitev. Ena od enot je popolnoma prenovljena, druga pa ponuja potencial za nadaljnjo prilagoditev in izboljšave. Zaključenost projekta pomeni, da ni čakalnih dob povezanih z gradnjo, kar omogoča takojšnjo uporabo ali začetek najemne dejavnosti.
Ta nepremičnina ne ponuja pogledov na morje ali ekskluzivno zasebnost, značilno za samostojne vile. Nahaja se v urbanem okolju, kar lahko pomeni višjo stopnjo hrupa in manj zelenih površin v neposredni bližini v primerjavi z lokacijami izven mestnega jedra. Parkiranje ni eksplicitno navedeno kot lastnost.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prilagodljivo rešitev za bivanje ali investicijo. V primeru investitorjev, ki želijo ustvariti dodaten prihodek, je dvojna narava projekta idealna za oddajanje ene enote, medtem ko drugo uporabljajo ali oddajajo ločeno. Družine, ki potrebujejo dodatni prostor ali možnost bivanja več generacij, bodo cenile ločene vhode in možnost vzdrževanja zasebnosti. Osebe z omejeno mobilnostjo bodo imele koristi od enonadstropnega stanovanja v pritličju. Poleg tega je primerno za tiste, ki želijo izkoristiti davčne ugodnosti enotne lastniške listine. Ker je projekt že dokončan, je primeren za kupce, ki želijo takojšnje vselitve ali začetek investicijske dejavnosti brez čakalnih dob.
Projekt ponuja zanimivo kombinacijo dokončanosti in potenciala. Ena od stanovanjskih enot je popolnoma prenovljena in opremljena za takojšnjo vselitev, kar pomeni sodobne kopalnice, urejeno kuhinjo in bivalne prostore. Ta enota vključuje tudi kamin, ki dodaja k udobju bivanja, ter direktni dostop z ulice. Druga enota, v pritličju, je opisana kot z možnostjo prenove, kar daje kupcu priložnost, da jo prilagodi svojim željam ali poveča njeno tržno vrednost. Značilnosti, kot so vgradne omare in pokrita terasa, so prisotne, kar nakazuje na premišljeno zasnovo in funkcionalnost. Orientacija stanovanj proti severu in jugu zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi dan.
Projekt je na voljo po ceni od 565.000 €. Ta cena se nanaša na celoten objekt, ki združuje dve stanovanjski enoti pod eno lastniško listino. Ker gre za enoten pravni subjekt, se lahko zmanjšajo stroški, kot je IBI (davek na nepremičnine). Razpoložljivost je omejena na eno celoto, kar pomeni, da je na voljo samo ta specifična kombinacija dveh stanovanj. Poudarek na enotni lastniški listini nakazuje na potencialne davčne in upravne prednosti za kupca, ki išče učinkovitost pri lastništvu večstanovanjskih nepremičnin.
Estepona, z okolico bogato z deževnimi potočki in gorami Sierra Bermeja, ponuja živahno mestno okolje z dostopom do plaže. S skoraj 80.000 prebivalci (po projekcijah za 2025) in obsežno turistično infrastrukturo, vključno s 24 hoteli in skoraj 7000 posteljami, mesto vzdržuje dinamično vzdušje skozi vse leto. V bližini je na voljo široka paleta storitev, od 50 restavracij, 18 lekarn, 6 šol do 2 zdravstvenih centrov in 134 športnih objektov. Ta gostota storitev omogoča udobno vsakdanje življenje, kjer je večina potreb dosegljivih peš ali s kratko vožnjo z avtomobilom. Lokacija je še posebej primerna za tiste, ki cenijo mestni utrip in enostaven dostop do vseh ključnih dobrin, hkrati pa želijo ohraniti bližino narave v obliki bližnjih plaž in gorovja.
Estepona ponuja urbano okolje z bogato ponudbo storitev, ki se nahajajo v neposredni bližini. Z več kot 50 restavracijami, 18 lekarnami, 6 šolami in 2 zdravstvenima centroma znotraj 2 km, skoraj vse potrebe izpolnjujejo peš ali z zelo kratko vožnjo. Blizu je tudi 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri in igrišči, kar spodbuja aktiven življenjski slog. Poleg tega sta v bližini dva marine, Puerto Estepona in Puerto Deportivo, ki nudita možnosti za pomorsko dejavnost. Vse to ustvarja živahno in priročno okolje za vsakdanje življenje, kjer je dostop do dobrin in rekreacije enostaven in učinkovit.
Ta nepremičnina se nahaja v mestnem jedru Estepone, z bližino plaže in dostopom do vseh potrebnih storitev. Zemljevid prikazuje gostoto urbanizacije, ki zagotavlja enostaven dostop do trgovin, restavracij in javnega prevoza, ter bližino obale.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena lega jo postavlja med živahnejša obalna mesta, kot je Marbella na vzhodu in mirnejše območje Manilva na zahodu. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do obeh sosednjih regij, hkrati pa sama Estepona ohranja svoj edinstven značaj, ki združuje mestne ugodnosti z bližino naravnih lepot, kot je gorovje Sierra Bermeja.
Lokacija omogoča odličen dostop do različnih storitev in infrastrukture. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Supermarket je oddaljen le 104 metre, lekarna 236 metrov, in več športnih centrov ter plaže Playa del Cristo v 1,6 km, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 4,4 km. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 5 km, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf. Najbližja polnilnica za električna vozila je oddaljena 1,3 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km zračne razdalje, medtem ko je Gibraltar oddaljen približno 36 km, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, z idealnimi razmerami za bivanje skozi večji del leta. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12°C in 28°C, z letnim povprečjem 19,2°C. Mesto beleži impresivnih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj ves dan. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija nadmorske višine 15 metrov nad morjem zagotavlja prijetno svežino, medtem ko je naklon proti plaži skromnih 1,9%, kar pomeni skoraj ravno pot do obale. Okoliško gorovje Sierra Bermeja, ki doseže vrh Los Reales na 1.449 metrih, ponuja možnosti za izlete v naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), ki sta v neposredni bližini. Plaža Playa del Cristo je oddaljena 1,6 km. Te plaže so idealne za sprostitev in vodne aktivnosti. V bližini se nahajajo tudi številni športni centri, kot so Polideportivo Municipal, Better Bodies in Centro Deportivo José Ramón de la Morena, ki ponujajo širok spekter športnih možnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Azata Golf (4,4 km) in Valle Romano Golf (4,1 km). Marine, kot sta Puerto Estepona in Puerto Deportivo, omogočajo uživanje v pomorskih dejavnostih.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena lega jo postavlja med živahnejša obalna mesta, kot je Marbella na vzhodu in mirnejše območje Manilva na zahodu. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do obeh sosednjih regij, hkrati pa sama Estepona ohranja svoj edinstven značaj, ki združuje mestne ugodnosti z bližino naravnih lepot, kot je gorovje Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL161682
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepone, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Azure Estepona (od 530.000 €), ta nepremičnina z začetno ceno 565.000 € ponuja višjo stopnjo funkcionalnosti zaradi združitve dveh enot. Medtem ko Atalaya Emotions (od 720.000 €) morda ponuja novejše ali bolj luksuzne projekte, ta projekt izstopa s svojo edinstveno strukturo in potencialom za optimizacijo stroškov lastništva. Lokacija v mestnem središču Estepone, ki je bolj razvita kot nekatera območja, bolj oddaljena od centra, ponuja neposreden dostop do storitev, kar je redkost pri novogradnjah, ki so pogosto bolj osredotočene na mir in zasebnost. Ta nepremičnina nagovarja kupce, ki iščejo praktičnost, prilagodljivost in potenciale za donosnost naložbe znotraj že obstoječe infrastrukture.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
