Ten dom w zabudowie bliźniaczej znajduje się w Esteponie, ugruntowanym mieście na Costa del Sol. Nieruchomość jest wyjątkowa, ponieważ jest zarejestrowana jako jedna jednostka pod jednym tytułem własności, co oferuje korzyści podatkowe. Składa się z dwóch oddzielnych jednostek mieszkalnych, co zapewnia elastyczność w zakresie użytku osobistego, wynajmu lub zamieszkania wielopokoleniowego. Lokalizacja łączy bliskość do miejskich udogodnień z bliskością Morza Śródziemnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w centrum Estepony, w odległości spaceru od plaży i wszystkich niezbędnych usług. Miejski krajobraz oferuje dobrą infrastrukturę, podczas gdy bliskość wybrzeża podkreśla śródziemnomorski styl życia. Jest to ugruntowany obszar, który łączy w sobie wygody życia miejskiego i relaks nad morzem.
Ta nieruchomość zaspokaja różne potrzeby mieszkaniowe. Podział na dwie oddzielne jednostki pozwala na zakwaterowanie członków rodziny, stworzenie oddzielnego miejsca do pracy lub generowanie dochodów z wynajmu. Dobra dostępność do udogodnień oraz bliskość plaż i miejsc rekreacji spełniają życzenia dotyczące komfortu i czasu wolnego.
Projekt jest sklasyfikowany jako 'Gotowy', co oznacza, że nieruchomość jest natychmiast zdatna do zamieszkania. Jedna z jednostek mieszkalnych została niedawno odnowiona i jest gotowa do zamieszkania. Druga jednostka oferuje potencjał do indywidualnego dostosowania i zwiększenia wartości. Nie jest to projekt nowego budownictwa w klasycznym sensie, ale istniejąca nieruchomość z potencjałem remontowym.
Jest to dom w zabudowie bliźniaczej w miejskim otoczeniu, a nie wolnostojąca willa w odizolowanej lokalizacji. Orientacja nieruchomości jest północno-południowa, co wpływa na nasłonecznienie. Nie ma wyraźnego odniesienia do garażu ani prywatnego basenu, chociaż tarasy są obecne. Bliskość sąsiadów i życia miejskiego jest cechą tej lokalizacji.
Ta nieruchomość jest idealna dla kupujących, którzy szukają domu z różnorodnymi możliwościami użytkowania. Jest odpowiednia dla rodzin, które potrzebują oddzielnych przestrzeni mieszkalnych dla rodziców i dzieci, lub które chcą samodzielnie zakwaterować starszego krewnego lub dorosłego syna/córkę. Dla inwestorów podział na dwie jednostki oferuje jasną możliwość wynajmu, zarówno osobno, jak i całości, z korzyścią jednej deklaracji podatku od nieruchomości. Osoby ceniące aktywny styl życia i poszukujące bliskości plaż, restauracji i obiektów sportowych docenią lokalizację. Dobra dostępność do udogodnień i lotniska w Maladze czyni ją również praktyczną opcją dla częstych krótkich pobytów lub jako stałe miejsce zamieszkania dla osób potrzebujących dobrego połączenia.
Dom prezentuje zróżnicowany stan. Jedna z dwóch jednostek mieszkalnych została niedawno całkowicie odnowiona, oferując nowoczesne udogodnienia i wykończenia zaprojektowane z myślą o komforcie i estetyce. Druga jednostka na parterze jest zdatna do zamieszkania, ale wymaga pewnych modernizacji. Daje to nowemu właścicielowi możliwość dostosowania tej jednostki do własnych potrzeb i dalszego zwiększenia wartości nieruchomości. Szczegóły remontu zazwyczaj obejmują nowe podłogi, nowoczesne wyposażenie łazienek i odnowione aneksy kuchenne, przy jednoczesnym zachowaniu pierwotnej struktury domu. Dostępne są klimatyzacja i kominek jako systemy klimatyzacji.
Oferowany dom w zabudowie bliźniaczej z 5 sypialniami i 3 łazienkami ma cenę wywoławczą 565 000 €. Ponieważ nieruchomość jest zarejestrowana jako jedna jednostka, kupujący skorzystają z potencjalnych oszczędności podatkowych w zakresie podatków od przeniesienia własności oraz rocznego podatku od nieruchomości (IBI). Taka struktura czyni nieruchomość atrakcyjną dla inwestorów lub rodzin poszukujących elastycznego rozwiązania. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest sklasyfikowana jako 'Gotowa'. Nie ma dodatkowych przedziałów cenowych dla różnych jednostek, ponieważ cały dom jest oferowany jako jeden obiekt.
Estepona, znana ze swojego urokliwego starego miasta i bliskości plaż Costa del Sol, oferuje tętniące życiem miejskie otoczenie. Ta nieruchomość znajduje się w takiej strefie miejskiej, gdzie codzienne sprawy, takie jak wizyta w aptece (236 m) lub supermarkecie (104 m), można łatwo załatwić pieszo. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, z licznymi restauracjami, sklepami i punktami usługowymi w promieniu dwóch kilometrów. Życie tutaj charakteryzuje się bliskością miejskich udogodnień, zrelaksowaną atmosferą wybrzeża i możliwością angażowania się w wiele aktywności bez samochodu. Historyczne centrum Estepony znajduje się w odległości krótkiego spaceru i oferuje tradycyjną hiszpańską architekturę oraz autentyczną atmosferę.
Życie w Esteponie oferuje równowagę między miejskim komfortem a śródziemnomorskim klimatem wybrzeża. Lokalizacja domu, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, pozwala na spontaniczne wypady nad morze. Supermarkety i apteki są praktycznie na wyciągnięcie ręki (104 m i 236 m), co ułatwia codzienne życie. Liczne restauracje w okolicy gwarantują kulinarne doznania. Oferta edukacyjna jest dobrze pokryta przez szkoły w promieniu 2 km. Bliskość pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km), jest atutem dla miłośników tego sportu. Dobre połączenie z siecią drogową i dostępność transportu publicznego (50 przystanków) poprawiają mobilność i dostęp do innych miejsc na Costa del Sol.
Ta mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w Esteponie, ugruntowanym nadmorskim miasteczku na Costa del Sol. Podkreśla bliskość do centrum miasta, plaż i kluczowych usług. Mapa wizualizuje integrację domu z otoczeniem miejskim i jego dostępność z okolicznych obszarów oraz lotniska w Maladze.
Estepona jest strategicznie położona na zachodniej Costa del Sol, między Marbellą na wschodzie a Campo de Gibraltar na zachodzie. Samo miasto oferuje dobrą infrastrukturę ze wszystkimi niezbędnymi usługami, podczas gdy otaczający region słynie z ekskluzywnych kurortów, światowej klasy pól golfowych i naturalnych piękności. Prowincja Málaga, do której należy Estepona, jest częścią Andaluzji, regionu o bogatej kulturze i historii. Lokalizacja Estepony umożliwia łatwy dostęp do innych ważnych miast, takich jak Marbella (ok. 30 km) i stolica prowincji, Málaga (ok. 85 km). Costa del Sol jako całość jest ważnym obszarem turystycznym i mieszkalnym, cenionym za śródziemnomorski klimat i styl życia.
Nieruchomość oferuje doskonałą dostępność do różnych ważnych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się zaledwie 524 metry od obiektu, co umożliwia codzienne wizyty na plaży. Główne miejskie udogodnienia, takie jak supermarkety (104 m) i apteki (236 m), są w zasięgu spaceru. Przystań w Esteponie znajduje się 1,7 km od obiektu. Dla podróżnych lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 64 km (w linii prostej), zapewniając dobre połączenie dla lotów międzynarodowych. Kilka pól golfowych znajduje się w promieniu 4-6 km. Lokalna mobilność zapewniona jest przez dobrze rozwiniętą sieć 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami. Połączenie samochodowe jest również dobre, z szybkim dostępem do głównych dróg.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, a szczytowe temperatury sprawiają, że pływanie w morzu jest przyjemne w miesiącach letnich. Morze jest zazwyczaj wystarczająco ciepłe (≥20°C) do pływania przez około 5 miesięcy, od czerwca do października. Ze średnio 3 848 godzinami słonecznymi rocznie, region ten obfituje w słońce. Lokalizacja domu na wysokości 15 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie w kierunku plaży (1,9 %) przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu. Sierra Bermeja w tle oferuje malownicze krajobrazy i możliwości wędrówek w chłodniejszym otoczeniu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Estepony oferuje dostęp do kilku plaż, w tym Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), obie znane ze swojej jakości i potencjalnie posiadające certyfikat Błękitnej Flagi. Playa del Cristo (1,6 km) jest również łatwo dostępna. Oprócz plaż, okolica oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne. W pobliżu znajduje się 134 obiekty sportowe, w tym centra sportowe, takie jak Polideportivo Municipal (0,4 km). Bliskość pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km), jest znaczącą atrakcją dla golfistów. Przystanie, takie jak Puerto Estepona (1,7 km), oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i wycieczek łodzią. Punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), zapraszają na spacery z panoramicznym widokiem.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest strategicznie położona na zachodniej Costa del Sol, między Marbellą na wschodzie a Campo de Gibraltar na zachodzie. Samo miasto oferuje dobrą infrastrukturę ze wszystkimi niezbędnymi usługami, podczas gdy otaczający region słynie z ekskluzywnych kurortów, światowej klasy pól golfowych i naturalnych piękności. Prowincja Málaga, do której należy Estepona, jest częścią Andaluzji, regionu o bogatej kulturze i historii. Lokalizacja Estepony umożliwia łatwy dostęp do innych ważnych miast, takich jak Marbella (ok. 30 km) i stolica prowincji, Málaga (ok. 85 km). Costa del Sol jako całość jest ważnym obszarem turystycznym i mieszkalnym, cenionym za śródziemnomorski klimat i styl życia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL161682
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Azure Estepona (od 530 000 €), które mogą być nowszymi inwestycjami skoncentrowanymi na obiektach wspólnotowych, ta nieruchomość oferuje unikalną strukturę domu w zabudowie bliźniaczej z dwiema jednostkami pod jednym tytułem. Wyróżnia ją to od typowych apartamentów czy willi i zapewnia specyficzne i elastyczne korzyści podatkowe i użytkowe. Atalaya Emotions (od 720 000 €) często pozycjonuje się w wyższym segmencie z nowoczesną architekturą i rozszerzonymi udogodnieniami. Ta konkretna nieruchomość w Esteponie przyciąga kupujących preferujących ugruntowaną, centralną lokalizację w mieście, w połączeniu z elastycznością oferowaną przez dwie oddzielne jednostki mieszkalne. Otoczenie miejskie i odległość spacerowa do usług i plaż są kluczowymi argumentami sprzedażowymi, w przeciwieństwie do projektów skupiających się bardziej na udogodnieniach typu kurort.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
