Cette villa jumelée est située à Estepona, une ville établie sur la Costa del Sol. La propriété est distinctif car elle est enregistrée comme une seule entité sous un acte distinctif, offrant des avantages fiscaux. Elle comprend deux unités résidentielles distinctes, offrant une flexibilité pour l'usage personnel, la location ou la vie multigénérationnelle. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec celle de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située au centre d'Estepona, à distance de marche de la plage et de tous les services nécessaires. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure, tandis que la proximité de la côte souligne le style de vie méditerranéen. C'est un quartier établi qui combine les commodités de la vie citadine et la détente en bord de mer.
Cette propriété répond à divers besoins résidentiels. La division en deux unités distinctes permet d'héberger des membres de la famille, de créer un espace de travail séparé ou de générer des revenus locatifs. La bonne accessibilité aux commodités et la proximité des plages et des loisirs répondent aux désirs de confort et de loisirs.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable. L'une des unités résidentielles a été récemment rénovée et est prête à emménager. L'autre unité offre un potentiel d'adaptation individuelle et d'augmentation de valeur. Il ne s'agit pas d'un développement immobilier neuf au sens classique, mais d'une propriété existante avec potentiel de rénovation.
Il s'agit d'une maison jumelée dans un environnement urbain, et non d'une villa indépendante isolée. L'orientation de la propriété est nord et sud, ce qui affecte l'ensoleillement. Il n'y a pas de référence explicite à un garage ou une piscine privée, bien que des terrasses soient présentes. La proximité des voisins et de la vie urbaine est une caractéristique de cet emplacement.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un bien immobilier aux usages variés. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'espaces de vie séparés pour les parents et les enfants ou qui souhaitent héberger un parent âgé ou un fils/fille adulte de manière indépendante. Pour les investisseurs, la division en deux unités offre une opportunité claire de location, soit séparément, soit dans son ensemble, avec l'avantage d'une seule déclaration fiscale foncière. Les personnes qui apprécient un style de vie actif et recherchent la proximité des plages, des restaurants et des installations sportives apprécieront l'emplacement. La bonne accessibilité aux commodités et à l'aéroport de Malaga en font également une option pratique pour des séjours courts fréquents ou comme résidence permanente pour ceux qui ont besoin d'une bonne connectivité.
La maison présente des états de conservation variés. L'une des deux unités résidentielles a été récemment entièrement rénovée, offrant des équipements et des finitions modernes conçus pour le confort et l'esthétique. L'autre unité au rez-de-chaussée est habitable mais nécessite quelques mises à jour. Cela offre au nouveau propriétaire la possibilité de personnaliser cette unité selon ses souhaits et d'accroître encore la valeur de la propriété. Les détails de la rénovation comprennent généralement de nouveaux revêtements de sol, des installations de salle de bain modernes et des cuisines mises à jour, tout en conservant la structure originale de la maison. La climatisation et une cheminée sont disponibles comme systèmes de climatisation.
La maison jumelée proposée avec 5 chambres et 3 salles de bains a un prix de départ de 565 000 €. Comme la propriété est enregistrée comme une seule unité, les acheteurs bénéficieront d'économies fiscales potentielles sur les droits de mutation et la taxe foncière annuelle (IBI). Cette structure rend la propriété attrayante pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une solution flexible. La disponibilité est immédiate, la propriété étant classée comme 'Prête'. Il n'y a pas d'autres échelons de prix pour différentes unités, car la maison entière est proposée comme un seul objet.
Estepona, connue pour sa charmante vieille ville et sa proximité avec les plages de la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé. Cette propriété est située dans une telle zone urbaine où les courses quotidiennes, comme se rendre à la pharmacie (236 m) ou au supermarché (104 m), peuvent être facilement effectuées à pied. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux restaurants, magasins et services dans un rayon de deux kilomètres. La vie ici est caractérisée par la proximité des commodités urbaines, l'atmosphère détendue de la côte et la possibilité de pratiquer de nombreuses activités sans voiture. Le centre historique d'Estepona est à quelques pas et offre une architecture espagnole traditionnelle et une atmosphère authentique.
Vivre à Estepona offre un équilibre entre le confort urbain et l'atmosphère côtière méditerranéenne. L'emplacement de la maison, à quelques pas de la plage, permet des escapades spontanées au bord de la mer. Les supermarchés et les pharmacies sont pratiquement à la porte (104 m et 236 m), ce qui facilite le quotidien. Les nombreuses possibilités culinaires sont assurées par les nombreux restaurants des environs. L'offre éducative est bien couverte par des écoles situées à moins de 2 km. La proximité des terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) est un atout pour les amateurs de ce sport. La bonne connexion au réseau routier et la disponibilité des transports publics (50 arrêts) améliorent la mobilité et l'accès à d'autres destinations sur la Costa del Sol.
Cette carte illustre l'emplacement de la propriété à Estepona, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du centre-ville, des plages et des services essentiels. La carte visualise l'intégration urbaine de la maison et son accessibilité depuis les environs et l'aéroport de Malaga.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville elle-même offre une bonne infrastructure avec tous les services nécessaires, tandis que la région environnante est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf de classe mondiale et ses beautés naturelles. La province de Malaga, dont fait partie Estepona, est intégrée à l'Andalousie, une région d'une grande richesse culturelle et historique. L'emplacement d'Estepona permet un accès facile à d'autres villes importantes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Malaga (environ 85 km). La Costa del Sol dans son ensemble est une destination touristique et résidentielle majeure, appréciée pour son climat méditerranéen et son style de vie.
La propriété offre une excellente accessibilité à divers points importants. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, permettant des visites quotidiennes à la plage. Les principales commodités urbaines telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Le port de plaisance d'Estepona est à 1,7 km. Pour les voyageurs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connectivité pour les vols internationaux. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 4 à 6 km. La mobilité locale est assurée par un réseau bien développé de 8 lignes de transport public desservant 50 arrêts. L'accès en voiture est également bon, avec un accès rapide aux routes principales.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pics qui rendent la baignade en mer agréable pendant les mois d'été. La mer est généralement suffisamment chaude (≥20°C) pour la baignade pendant environ 5 mois, de juin à octobre. Avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est baignée de soleil. L'emplacement de la maison à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,9%) contribuent à un microclimat agréable. La Sierra Bermeja en arrière-plan offre des paysages attrayants et des possibilités de randonnée dans un environnement plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux réputées pour leur qualité et potentiellement titulaires du label Pavillon Bleu. Playa del Cristo (1,6 km) est également facilement accessible. Outre les plages, la région offre une multitude d'activités de loisirs. On trouve 134 installations sportives à proximité, dont des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) est un attrait majeur pour les golfeurs. Les ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitent à des promenades avec vue panoramique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville elle-même offre une bonne infrastructure avec tous les services nécessaires, tandis que la région environnante est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf de classe mondiale et ses beautés naturelles. La province de Malaga, dont fait partie Estepona, est intégrée à l'Andalousie, une région d'une grande richesse culturelle et historique. L'emplacement d'Estepona permet un accès facile à d'autres villes importantes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Malaga (environ 85 km). La Costa del Sol dans son ensemble est une destination touristique et résidentielle majeure, appréciée pour son climat méditerranéen et son style de vie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL161682
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Azure Estepona (à partir de 530 000 €), qui peuvent être des développements plus récents axés sur les installations communautaires, cette propriété offre une structure distinctif de maison jumelée avec deux unités sous un même acte. Cela la distingue des appartements ou villas typiques et offre des avantages fiscaux et d'utilisation spécifiques et flexibles. Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) se positionne souvent dans le segment supérieur avec une architecture moderne et des équipements étendus. Cette propriété spécifique à Estepona s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un emplacement central et établi dans la ville, combiné à la flexibilité qu'offrent les deux unités résidentielles distinctes. L'environnement urbain et l'accessibilité à pied des services et des plages sont ici des arguments de vente clés, contrairement aux projets qui se concentrent davantage sur les commodités de type complexe hôtelier.
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