Esta casa pareada se encuentra en Estepona, una ciudad consolidada en la Costa del Sol. La propiedad es única ya que está registrada como una sola unidad bajo un destacado título de propiedad, ofreciendo ventajas fiscales. Consta de dos unidades residenciales separadas, lo que permite flexibilidad para uso personal, alquiler o convivencia multigeneracional. La ubicación combina la proximidad a los servicios urbanos con la cercanía al mar Mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa está situada en el centro de Estepona, a poca distancia a pie de la playa y de todos los servicios necesarios. El entorno urbano ofrece una buena infraestructura, mientras que la proximidad a la costa subraya el estilo de vida mediterráneo. Es una zona establecida que combina las comodidades de la vida urbana y la relajación junto al mar.
Esta propiedad satisface diversas necesidades residenciales. La división en dos unidades separadas permite alojar a miembros de la familia, crear un espacio de trabajo independiente o generar ingresos por alquiler. La buena accesibilidad a los servicios y la proximidad a playas y lugares de ocio satisfacen los deseos de comodidad y tiempo libre.
El proyecto está clasificado como 'Listo', lo que significa que la propiedad está lista para ser habitada de inmediato. Una de las unidades residenciales ha sido recientemente renovada y está lista para entrar a vivir. La otra unidad ofrece potencial para adaptación individual y aumento de valor. No se trata de un desarrollo de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente con potencial de renovación.
Se trata de una casa pareada en un entorno urbano, no de una villa independiente aislada. La orientación de la propiedad es norte y sur, lo que afecta a la exposición solar. No se hace referencia explícita a garaje o piscina privada, aunque hay terrazas. La proximidad a vecinos y a la vida urbana es una característica de esta ubicación.
Esta propiedad es adecuado para compradores que buscan una vivienda con múltiples posibilidades de uso. Es adecuada para familias que necesitan áreas de vivienda separadas para padres e hijos o que desean alojar a un familiar mayor o a un hijo adulto de forma independiente. Para los inversores, la división en dos unidades ofrece una clara oportunidad de alquiler, ya sea por separado o en su conjunto, con el beneficio de una única declaración de impuestos sobre la propiedad. Aquellos que aprecian un estilo de vida activo y buscan la proximidad a playas, restaurantes e instalaciones deportivas apreciarán la ubicación. La buena accesibilidad a los servicios y al aeropuerto de Málaga la convierten también en una opción práctica para estancias cortas frecuentes o como hogar permanente para aquellos que necesitan buena conectividad.
La casa presenta estados de conservación variados. Una de las dos unidades residenciales ha sido recientemente renovada por completo, ofreciendo instalaciones y acabados modernos diseñados para el confort y la estética. La otra unidad en la planta baja es habitable, pero requiere algunas actualizaciones. Esto ofrece al nuevo propietario la oportunidad de personalizar esta unidad según sus deseos y aumentar aún más el valor de la propiedad. Los detalles de la renovación suelen incluir nuevos suelos, modernos accesorios de baño y cocinas actualizadas, manteniendo la estructura original de la casa. Dispone de aire acondicionado y chimenea como sistemas de climatización.
La casa pareada ofrecida con 5 dormitorios y 3 baños tiene un precio inicial de 565.000 €. Dado que la propiedad está registrada como una sola unidad, los compradores se beneficiarán de posibles ahorros fiscales en los impuestos de transmisión y en el impuesto sobre bienes inmuebles anual (IBI). Esta estructura hace que la propiedad sea atractiva para inversores o familias que buscan una solución flexible. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está clasificada como 'Lista'. No hay escalones de precios adicionales para diferentes unidades, ya que la casa completa se ofrece como un solo objeto.
Estepona, conocida por su encantador casco antiguo y su proximidad a las playas de la Costa del Sol, ofrece un entorno urbano vibrante. Esta propiedad se encuentra en una zona urbana donde las gestiones diarias, como ir a la farmacia (236 m) o al supermercado (104 m), se pueden realizar cómodamente a pie. La infraestructura está bien desarrollada, con numerosos restaurantes, tiendas y servicios en un radio de dos kilómetros. La vida aquí se caracteriza por la proximidad a las comodidades urbanas, el ambiente relajado de la costa y la posibilidad de realizar muchas actividades sin necesidad de coche. El centro histórico de Estepona está a pocos pasos y ofrece arquitectura tradicional española y un ambiente auténtico.
Vivir en Estepona ofrece un equilibrio entre la comodidad urbana y el ambiente costero mediterráneo. La ubicación de la casa, a pocos pasos de la playa, permite escapadas espontáneas al mar. Los supermercados y farmacias están prácticamente a la puerta (104 m y 236 m), lo que facilita el día a día. Las numerosas opciones culinarias están garantizadas por los restaurantes de los alrededores. La oferta educativa está bien cubierta por escuelas situadas a menos de 2 km. La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) es un activo para los amantes de este deporte. La buena conexión a la red de carreteras y la disponibilidad de transporte público (50 paradas) mejoran la movilidad y el acceso a otros destinos de la Costa del Sol.
Este mapa muestra la ubicación de la propiedad en Estepona, una ciudad costera consolidada en la Costa del Sol. Destaca la proximidad al centro de la ciudad, a las playas y a los servicios clave. El mapa visualiza la integración urbana de la casa y su accesibilidad desde los alrededores y el aeropuerto de Málaga.
Estepona se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella al este y el Campo de Gibraltar al oeste. La ciudad en sí ofrece una buena infraestructura con todos los servicios necesarios, mientras que la región circundante es conocida por sus resorts exclusivos, campos de golf de clase mundial y bellezas naturales. La provincia de Málaga, a la que pertenece Estepona, forma parte de Andalucía, una región de gran riqueza cultural e histórica. La ubicación de Estepona permite un fácil acceso a otras ciudades importantes como Marbella (aprox. 30 km) y la capital provincial, Málaga (aprox. 85 km). La Costa del Sol en su conjunto es una importante zona turística y residencial, apreciada por su clima mediterráneo y su estilo de vida.
La propiedad ofrece una excelente accesibilidad a varios puntos importantes. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a solo 524 metros, lo que permite visitas diarias a la playa. Los principales servicios urbanos, como supermercados (104 m) y farmacias (236 m), son accesibles a pie. El puerto deportivo de Estepona se encuentra a 1,7 km. Para los viajeros, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 64 km (en línea recta), lo que proporciona una buena conectividad para vuelos internacionales. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 4-6 km. La movilidad local está garantizada por una red bien desarrollada de 8 líneas de transporte público que dan servicio a 50 paradas. El acceso en coche también es bueno, con acceso rápido a las carreteras principales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,2°C, con picos que hacen que el baño en el mar sea agradable durante los meses de verano. El mar suele estar lo suficientemente caliente (≥20°C) para bañarse durante unos 5 meses, de junio a octubre. Con una media de 3.848 horas de sol al año, la región goza de abundante luz solar. La ubicación de la casa a 15 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la playa (1,9%) contribuyen a un microclima agradable. La Sierra Bermeja, en el interior, ofrece encanto paisajístico y oportunidades de senderismo en un entorno más fresco.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece acceso a varias playas, como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas conocidas por su calidad y potencialmente galardonadas con la Bandera Azul. Playa del Cristo (1,6 km) también es de fácil acceso. Además de las playas, la zona ofrece una gran variedad de actividades de ocio. Hay 134 instalaciones deportivas en las proximidades, incluyendo centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km). La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) es un gran atractivo para los golfistas. Los puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitan a paseos con vistas panorámicas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre Marbella al este y el Campo de Gibraltar al oeste. La ciudad en sí ofrece una buena infraestructura con todos los servicios necesarios, mientras que la región circundante es conocida por sus resorts exclusivos, campos de golf de clase mundial y bellezas naturales. La provincia de Málaga, a la que pertenece Estepona, forma parte de Andalucía, una región de gran riqueza cultural e histórica. La ubicación de Estepona permite un fácil acceso a otras ciudades importantes como Marbella (aprox. 30 km) y la capital provincial, Málaga (aprox. 85 km). La Costa del Sol en su conjunto es una importante zona turística y residencial, apreciada por su clima mediterráneo y su estilo de vida.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL161682
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Azure Estepona (desde 530.000 €), que pueden ser desarrollos más recientes centrados en instalaciones comunitarias, esta propiedad ofrece una estructura única de casa pareada con dos unidades bajo un mismo título. Esto la distingue de apartamentos o villas típicas y ofrece ventajas fiscales y de uso específicas y flexibles. Atalaya Emotions (desde 720.000 €) a menudo se posiciona en el segmento superior con arquitectura moderna y comodidades ampliadas. Esta propiedad específica en Estepona atrae a compradores que prefieren una ubicación céntrica y establecida en la ciudad, combinada con la flexibilidad que ofrecen las dos unidades residenciales separadas. El entorno urbano y la accesibilidad a pie a servicios y playas son aquí argumentos de venta clave, a diferencia de proyectos que se centran más en comodidades tipo resort.
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