Renovovaný byt v oblasti Bel Air v Málaze nabízí 101 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Výstavba byla dokončena v roce 2002 a nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí. Byt se nachází v uzavřeném komplexu se společným bazénem a tropickými zahradami. Orientace na východ zajišťuje ranní slunce. Vzdálenost od pláže Playa del Saladillo je pouhých 880 metrů. Součástí prodeje jsou parkovací stání a sklepní koje.
Ve srovnání s okolními projekty nabízí Bel Air Apartment vyváženou kombinaci ceny a vybavení. Zatímco Los Miradores del Sol v témže Bel Air nabízí podobné vybavení za vyšší cenu (od 540 000 eur), Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 eur) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 eur) představují cenově dostupnější alternativy, ale obvykle s menší rozlohou nebo bez výhledů. Bel Air se vyznačuje vysokou dostupností služeb - v okruhu 2 km se nachází 21 restaurací, 3 lékárny a 2 banky, což překonává většinu okolních lokalit. Zároveň nabízí blízkost několika golfových hřišť (El Paraíso Golf Club ve vzdálenosti 1,3 km) a sportovních center, což ji činí atraktivnější pro aktivní důchodce a milovníky golfu než čistě městské projekty. V porovnání s novějšími výstavbami v Esteponě má Bel Air výhodu zavedené komunity a zralé zeleně, což přispívá k příjemnějšímu životnímu prostředí. Z hlediska investice představuje stabilní volbu s dobrou pronajímatelností díky přístupu na pláž a golfovým aktivitám, které jsou v této části Costa del Sol vysoce žádané.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Bel Air v Málaze, což je oblast s dobrou dostupností základních služeb. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace a lékárny. Pláže jsou vzdáleny necelý kilometr, přičemž přístup k moři má mírný sklon 3,1%. Okolní prostředí je charakterizováno rezidenční zástavbou s přístupem k rekreačním zařízením a sportovním aktivitám.
Bytová jednotka o rozloze 101 m² nabízí dvě samostatné ložnice s vlastními koupelnami, což vyhovuje potřebám soukromí a komfortu. Otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem umožňuje flexibilní využití podle potřeb obyvatel. Soukromý terasový prostor poskytuje možnost venkovního odpočinku. Klimatizační systém zajišťuje celoroční komfortní bydlení, ať už pro trvalé bydlení nebo jako rekreační nemovitost.
Bytový komplex byl dokončen v roce 2002 a nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která aktualizovala vnitřní prostory a vybavení. Stavebně je projekt klasifikován jako dokončený a plně funkční. Nemovitost je v technicky dobrém stavu s modernizovanými instalacemi a vybavením. Proces rekonstrukce zachoval původní architektonické prvky, zároveň však zavedl současné standardy bydlení a energetické účinnosti.
Nemovitost se nenachází v přímořské první linii, ale v druhé linii od moře. Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený komunitní bazén. V rámci komplexu není součástí wellness centrum ani fitness prostor. Orientace bytu na východ omezuje sluneční svit v odpoledních hodinách. Byt nenabízí bezbariérový přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí. Není k dispozici zahradní pozemek pro výlučné užívání.
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající druhý domov ve Španělsku s možností celoročního nebo sezónního bydlení. Původní dokončení v roce 2002 a nedávná rekonstrukce ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají modernizované bydlení bez nutnosti provádět vlastní renovace. Vhodná je rovněž pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost pro rekreační turisty, vzhledem k poloze blízko pláže a golfu. Pro osoby s aktivním životním stylem je lokalita vhodný díky přístupu na pláž, do sportovních center a na golfové hřiště. Nemovitost také dobře slouží jako základna pro objevování Andalusie s dobrou dopravní dostupností do měst jako Málaga a Marbella. Pro seniory hledající klidné bydlení v teplém klimatu s dostupnými službami představuje vhodnou volbu.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní vybavení. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a je vybavena systémem čištění vody přímo u kohoutku. Podlahy jsou pokryty kvalitními materiály vhodnými pro středomořské klimatum. Koupelny mají moderní sanitární vybavení a kvalitní obklady. Byt je vybaven inteligentním domovním systémem (domotika), který umožňuje centrální řízení osvětlení, teploty a dalších funkcí. Vybavení zahrnuje klimatizační systém pro vytápění i chlazení, což zajišťuje komfort po celý rok. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí dostatek úložného prostoru. Povrchové úpravy jsou provedeny odolnými materiály odolnými vůči vlhkosti a slunečnímu záření, což je v této oblasti důležité. Dveře a okna mají kvalitní těsnění pro zlepšení energetické účinnosti.
Cena této nemovitosti činí od 480 000 eur, což odpovídá přibližně 4 752 eur za m² obytné plochy. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Los Miradores del Sol (od 540 000 eur) nebo Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 eur), se jedná o průměrnou cenovou úroveň pro renovované byty v této lokalitě. Cena zahrnuje nejen samotnou bytovou jednotku, ale také parkovací stání a sklepní koje, což představuje přidanou hodnotu. Cenová dostupnost v této oblasti je střední až vysoká, což odráží prestižní polohu v oblíbené přímořské oblasti Costa del Sol.
Denní život v této lokalitě kombinuje výhody městského bydlení s přístupem k přímořským aktivitám. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře a hory, po níž následuje krátká procházka na pláž nebo do nedalekého supermarketu (255 m). Večery lze trávit v některé z místních restaurací nebo využívat společenské prostory komplexu. Během letních měsíců je k dispozici možnost koupání ve Středozemním moři s teplotou vody nad 20°C po dobu šesti měsíců. Tropické zahrady v komplexu poskytují zelený místo pro odpočinek. Pro aktivní obyvatele je v blízkosti tenisový a padelový klub Bel Air s možností sportovních aktivit. Místní komunita nabízí rovněž kulturní a společenské aktivity po celý rok, s 32 místními svátky.
Lokalita Bel Air v Málaze nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního života s dostupností služeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) se nachází 21 restaurací, 3 lékárny, 2 banky, 1 park a 2 kavárny. Zdravotnická služba je dostupná v nemocnici vzdálené 4,0 km. Pro rodiny s dětmi je v 1,2 km vzdálenosti mezinárodní škola The International School of Estepona. Dopravní dostupnost je zajištěna 6 linkami veřejné dopravy s 32 zastávkami v okolí. Cyklistické stezky a chodníky umožňují pohyb pěšky nebo na kole, což přispívá k aktivnímu životnímu stylu. Místní infrastruktura je dobře udržovaná a nabízí všechny základní služby pro každodenní život bez nutnosti použití automobilu pro běžné úkony.
Mapa ukazuje polohu bytového komplexu Bel Air v kontextu západní části Costa del Sol. Zelené plochy představují golfová hřiště a parky, modrá plocha označuje Středozemní moře s přístupnými plážemi. V okolí jsou vyznačeny klíčové dopravní tepny včetně pobřežní dálnice A-7. Mapa také ukazuje vzdálenosti k nejbližším městům, letištím a rekreačním oblastem, které pomáhají pochopit strategickou polohu nemovitosti v rámci regionu.
Bel Air se nachází v západní části Costa del Sol, mezi městy Estepona a Marbella. Tato poloha nabízí výhody obou lokalit - klidnější atmosféru Estepony a prestižní prostředí blízko Marbelly. Vzdálenost do centra Marbelly je přibližně 15 km, do centra Estepony asi 5 km. Tím se Bel Air stává ideálním místem pro ty, kteří chtějí mít přístup k službám a vyžití v obou městech, ale zároveň upřednostňují klidnější rezidenční prostředí. Lokalita je dobře napojena na pobřežní dálnici A-7, která umožňuje snadný přístup k letišti Málaga (54 km) i Gibraltar (44 km).
Pláže jsou klíčovou výhodou této lokality, s nejbližší pláží Playa del Saladillo vzdálenou pouze 880 m. Další pláže v docházkové vzdálenosti zahrnují Playa del Sol Villacana (1,3 km) a Playa de Guadalmansa (1,9 km). Golfové hřiště El Paraíso Golf Club se nachází ve vzdálenosti 1,3 km. Z letiště Málaga-Costa del Sol je to 54 km, z letiště Gibraltar 44 km. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 255 m. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici stanice Tesla Supercharger ve vzdálenosti 2,0 km. Lékárna je dostupná po 358 m. Všechny tyto služby jsou tak dostupné buď pěšky, nebo krátkou jízdou automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2°C a ročními teplotními výkyvy v rozmezí 12-27°C. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 845, což představuje v průměru více než 10 hodin slunečního svitu denně. Koupací sezóna, definovaná jako období s teplotou vody alespoň 20°C, trvá 6 měsíců, typicky od května do října. Výška nad mořskou hladinou je 32 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Mírný sklon terénu směrem k moři (3,1%) vytváří přirozenou ochranu proti silným větrům a zároveň umožňuje snadný přístup k pláži. Srážky jsou převážně koncentrovány do zimních měsíců, zatímco léta jsou suchá a slunečná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí přístup k několika plážím, přičemž Playa del Saladillo vzdálená 880 m je nejblíže. V okolí se nachází také další pláže jako Playa del Sol Villacana (1,3 km) a Playa de Guadalmansa (1,9 km). Golfové nadšence ocení blízkost El Paraíso Golf Club (1,3 km) a dalších golfových hřišť jako Tramores Golf (1,4 km). Pro sportovní vyžití jsou v okolí tenisové kluby Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). Rekreační aktivity lze provozovat po celý rok díky příznivému klimatu s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Pro vodní sporty nabízí Středozemní moře ideální podmínky během 6měsíční koupací sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air se nachází v západní části Costa del Sol, mezi městy Estepona a Marbella. Tato poloha nabízí výhody obou lokalit - klidnější atmosféru Estepony a prestižní prostředí blízko Marbelly. Vzdálenost do centra Marbelly je přibližně 15 km, do centra Estepony asi 5 km. Tím se Bel Air stává ideálním místem pro ty, kteří chtějí mít přístup k službám a vyžití v obou městech, ale zároveň upřednostňují klidnější rezidenční prostředí. Lokalita je dobře napojena na pobřežní dálnici A-7, která umožňuje snadný přístup k letišti Málaga (54 km) i Gibraltar (44 km).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL866128
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID