Questo appartamento ristrutturato di 101 m² si trova a Bel Air, Málaga, con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2002, l'appartamento si trova a circa 900 metri dal Playa del Saladillo e a 1,3 km dal campo da golf El Paraíso. Con orientamento est e vista sul mare, montagne e giardini, la proprietà offre un ambiente urbano con accesso agevole a servizi come supermercati a 255 metri e farmacie a 358 metri. L'appartamento si trova a 44 km dall'aeroporto di Malaga.
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, l'appartamento a Bel Air rappresenta un'opzione di prezzo interessante rispetto ad altre aree. A differenza dei progetti nel cuore di Marbella o Puerto Banús, dove i prezzi possono superare i €600.000 per proprietà simili, Bel Air offre un equilibrio tra prezzo e qualità. Rispetto a Los Miradores del Sol nella stessa area, che parte da €540.000, questa proprietà offre un prezzo più contenuto pur mantenendo caratteristiche simili. Nella vicina Estepona, progetti come Acqua Gardens partono da €418.800, ma spesso con superfici più ridotte o con distanze maggiori dal mare. Aby Upper, sempre a Estepona, offre prezzi ancora più bassi a partire da €320.000, ma in zone meno consolidate o con minori servizi a disposizione. La posizione di Bel Air rappresenta un compromesso adatto tra accessibilità ai servizi, vicinanza al mare e prezzi più ragionevoli rispetto alle zone più esclusive come Marbella, mantenendo comunque un'alta qualità della vita e tutte le caratteristiche tipiche dello stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana sviluppata di Bel Air, con una posizione privilegiata a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza al centro urbano di Estepona e alla costa offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. La sua posizione a 32 metri sul livello del mare offre una leggera pendenza moderata verso il mare, creando un ambiente urbano piacevole.
Questo appartamento di due camere da letto risponde all'esigenza di uno spazio abitativo ben distribuito con 101 m² di superficie. La presenza di due bagni, uno per ogni camera, offre privacy e funzionalità. L'orientamento est permette di godere della luce del mattino sul terrazzo, mentre la zona giorno con cucina aperta soddisfa le necessità di un'abitazione moderna e adatta per famiglie o coppie che cercano una residenza stabile o una seconda casa.
Sebbene completato nel 2002, l'appartamento ha subito recenti lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato gli spazi interni secondo standard moderni. La proprietà si trova in una comunità consolidata con impianti e servizi già sviluppati, senza le incertezze associate a nuovi progetti di costruzione. La ristrutturazione recente include finiture di alta qualità, un sistema domotico e una cucina completamente attrezzata con sistema di purificazione dell'acqua.
Questo progetto non offre camere aggiuntive oltre alle due esistenti, limitando la capacità per famiglie numerose. Non sono disponibili giardini privati, ma solo spazi comuni condivisi con altri residenti. La proprietà non include servizi personalizzati come concierge o sicurezza 24 ore, limitandosi alle strutture standard della comunità residenziale. Inoltre, la vicinanza alla zona urbana può implicare un certo livello di rumore ambientale durante i periodi di alta stagione turistica.
Questa proprietà si adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza stabile o una seconda casa in una posizione consolidata vicino al mare. È particolarmente adatta per coloro che apprezzano poter accedere a piedi ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie, senza dover dipendere costantemente da un'automobile. Anche gli appassionati di golf troveranno nella vicinanza del campo El Paraíso un elemento di interesse, così come coloro che frequentano regolarmente spiagge e strutture balneari. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende adatto anche per famiglie con figli in età scolare che necessitano di accesso all'istruzione internazionale. Inoltre, la recente ristrutturazione lo rende interessante per chi cerca una proprietà pronta da abitare senza dover affrontare ulteriori lavori di rinnovamento.
La ristrutturazione recente dell'appartamento ha introdotto finiture di alta qualità che valorizzano gli spazi interni. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici moderni e un sistema di purificazione dell'acqua direttamente al rubinetto, una caratteristica che migliora la qualità della vita quotidiana. Le due camere da letto sono dotate di armadi a muro su misura, ottimizzando gli spazi di stoccaggio senza sacrificare l'estetica. I bagni, finemente ristrutturati, presentano sanitari moderni e rivestimenti di qualità. L'appartamento è dotato di un sistema domotico che permette il controllo centralizzato di varie funzioni, aumentando il comfort abitativo. La presenza di aria condizionata, sia fredda che calda, assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno, adattandosi alle stagioni. Il terrazzo coperto con vista panoramica offre uno spazio esterno protetto, adatto per godere del clima mediterraneo nella massima privacy.
Il prezzo di partenza per questo appartamento di due camere a Bel Air è di €480.000. Considerando la superficie di 101 m², il prezzo per metro quadrato si aggira intorno a €4.752, un valore che si posiziona nella media per la zona di Bel Air rispetto ad altri complessi residenziali. A paragone, i progetti simili nella stessa area come Los Miradores del Sol partono da €540.000, mentre nella vicina Estepona, progetti come Acqua Gardens partono da €418.800 e Aby Upper da €320.000. Il prezzo include un posto auto e un locale di deposito, elementi che incidono sul valore complessivo della proprietà.
Bel Air offre un ambiente urbano consolidato dove la vita quotidiana si svolge con facilità grazie alla vicinanza dei servizi essenziali. Al mattino, gli abitanti possono raggiungere a piedi il supermercato a soli 255 metri per la spesa quotidiana, mentre la farmacia a 358 metri è accessibile senza necessità di veicolo. Il pomeriggio può trascorrere sulla spiaggia del Saladillo, a meno di un chilometro, o approfittando delle strutture sportive presenti in zona, come il Club de Tenis a 500 metri. Le sere possono essere dedicate a uno dei 21 ristoranti entro 2 km di distanza, offrendo diverse opzioni senza la necessità di spostamenti in auto. La vicinanza al campo da golf El Paraíso a 1,3 km lo rende adatto anche per gli appassionati di questo sport, mentre la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende una location adatta per famiglie con figli.
La posizione dell'appartamento a Bel Air offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare. A soli 255 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 358 metri è accessibile una farmacia. L'ospedale più vicino è a 4,0 km, raggiungibile in breve tempo in caso di necessità. La zona è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 32 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 54 km, circa 40-45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 44 km. Nell'arco di 2 km dalla proprietà sono disponibili 21 ristoranti, 3 farmacie, 2 banche, 1 parco, 2 caffetterie e 1 studio dentistico, offrendo un'ampia gamma di servizi accessibili a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di una scuola internazionale a 1,2 km lo rende particolarmente adatto per famiglie con figli.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Bel Air, a breve distanza dal Mar Mediterraneo e in prossimità dei principali servizi e attrazioni della zona. La proprietà si trova in una posizione privilegiata che combina accesso diretto alle spiagge, vicinanza a campi da golf prestigiosi e facile raggiungimento di Estepona e Marbella. La disposizione delle strade e la presenza di numerose fermate di trasporto pubblico evidenziano la buona accessibilità dell'area, rendendola una base adatto per esplorare la Costa del Sol.
Bel Air si trova strategicamente tra Estepona e Marbella, due dei centri urbani più importanti della Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre accesso alle strutture e servizi di entrambe le città senza essere immerso nel pieno caos urbano. Estepona, a circa 10 minuti di auto, offre un centro storico caratteristico e servizi quotidiani, mentre Marbella, a circa 20 minuti, è rinomata per i suoi negozi di lusso, ristoranti eleganti e vita notturna. La posizione di Bel Air permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto al centro di Marbella o al frequentatissimo Puerto Banús, mantenendo comunque un facile accesso a queste destinazioni per lo shopping, il divertimento o gli eventi culturali. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita inoltre gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno dell'Andalusia.
La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista solo 880 metri dall'appartamento, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana si trovano a 1,3 km. Per quanto riguarda il golf, il prestigioso El Paraíso Golf Club è accessibile a 1,3 km, mentre il Tramores Golf si trova a 1,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a 44 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga dista 54 km. La città di Estepona si trova a breve distanza in auto, offrendo ulteriori servizi e strutture, mentre Marbella, centro turistico più importante, è raggiungibile in circa 20 minuti di auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2,0 km per coloro che possiedono auto elettriche o ibride.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 32 metri sul livello del mare e a soli 900 metri dalla costa garantisce un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annuali di 19,2°C. La zona gode di 3.845 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per gli appassionati di clima mite e soleggiato. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. La pendenza moderata del 3,1% verso il mare crea un ambiente naturale piacevole senza eccessive difficoltà di mobilità. L'orientamento est dell'appartamento permette di beneficiare della luce solare del mattino, mentre la vista sulle montagne circostanti, come La Concha, contribuisce a creare un microclima gradevole che combina benefici costieri e montani.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano diverse spiagge di qualità, tra cui Playa del Saladillo a soli 880 metri e Playa del Sol Villacana a 1,3 km. A 1,9 km si estende invece Playa de Guadalmansa, offrendo alternative diverse per gli appassionati di mare. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opportunità con il campo El Paraíso Golf Club a 1,3 km e il Tramores Golf a 1,4 km. Gli appassionati di tennis e paddle possono usufruire del Club de Tenis a 500 metri, del Racket Club Villa Paderna a 1,0 km e del RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,1 km. Nell'area circostante si trovano anche numerose altre strutture sportive e ricreative, tra cui centri fitness e piscine pubbliche, come Parque Antena a 2,3 km, offrendo molteplici opzioni per attività fisiche e tempo libero all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si trova strategicamente tra Estepona e Marbella, due dei centri urbani più importanti della Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre accesso alle strutture e servizi di entrambe le città senza essere immerso nel pieno caos urbano. Estepona, a circa 10 minuti di auto, offre un centro storico caratteristico e servizi quotidiani, mentre Marbella, a circa 20 minuti, è rinomata per i suoi negozi di lusso, ristoranti eleganti e vita notturna. La posizione di Bel Air permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto al centro di Marbella o al frequentatissimo Puerto Banús, mantenendo comunque un facile accesso a queste destinazioni per lo shopping, il divertimento o gli eventi culturali. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita inoltre gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL866128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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