Овај стамбени простор смештен је у насељу Бел Ер, делу општине Малага, на надморској висини од 32 метра. Објекат, изграђен 2002. године и недавно реновиран, нуди 101 квадратни метар стамбеног простора. Стан се налази на првом спрату зграде са лифтом и орентисан је према истоку. Са две спаваће собе, два купатила и терасом, погодан је за трајно боравење или сезонски боравак. Положај обезбеђује повезаност са обалом и околним удобностима.
У поређењу са пројектом Лос Мирадорес дел Сол у Бел Еру, чија почетна цена износи 540.000 евра, овај стан нуди нижу улазну тачку у истом насељу. Насупрот томе, пројекат Аква Гарденс у Естепони нуди новије конструкције по сличној цени почевши од 418.800 евра. Аби Аппер у Естепони представља приступачнију опцију (од 320.000 евра) али у зони са већом густином насељености. Бел Ер се позиционира као зона са већом површином и већом privatnošću у односу на ужи центар Естепоне.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбанизованом подручју Бел Ер. Удаљеност до најближег песковитог плаже, Плаја дел Саладиљо, износи нешто мање од једног километара у ваздушној линији. Област је смештена између приобалних насеља Естепона и Марбела, са директним приступом локалној инфраструктури. Група Ел Параисо голф клуба налази се на око 1,3 километара од локације.
Распоред просторија обухвата отворени концепт дневне зоне и кухиње, две спаваће собе са сопственим купатилима и терасу. Укупна површина износи 101 квадратни метар. Зграда поседује лифт, а стан укључује паркирно место и складишни простор у гаражи. Заједнички простори обухватају базен и вртове.
Зграда је завршена 2002. године, према доступним подацима. Наведена инвестиција се односи на стамбени простор који је недавно прошао кроз процес реновирања и опремања. Стање објекта је описано као одлично након урађених радова.
Оријентација стана је источна, што утиче на инсолацију током дана. Зграда није нова конструкција, што може утицати на енергетску ефикасност у поређењу са најновијим стандардима. Према доступним подацима, базен је заједнички, а не приватни. Удаљеност до аеродрома износи око 44 до 54 километара.
Овај стан се може сместити у сценарије где је потребан спреман стан за усељење без додатних градјевинских радова. Положај је погодан за особе које траже均衡 између приватности стамбеног насеља и приступа обалском појасу. Близина међународне школе у Естепони чини га релевантним за породице са децом током школске године. За особе које се баве рекреативним тенисом или голфом, географски положај олакшава регуларну активност.
Објекат је подвргнут процесу реновирања који је обухватио кухињу и купатила. Инсталиран је систем за управљање домотом (домотика) и климатизација са функцијом хлађења и грејања. Кухиња је опремљена системом за пречишћавање воде. Подови и Санитарне опреме су ажурирани. Фасада зграде и заједничке површине одржавају се у оквиру заједнице власника.
Тражна вредност за овај изоловани стамбени простор износи 480.000 евра. Поред ове основне цене, урачунато је паркирно место и складишни простор у гаражи, што утиче на укупну вредност понуде. Порез на трансфер имовине и трошкови правне заступности нису укључени у наведени износ. Реновирање кућних инсталација и завршне обраде представља фактор који утиче на цену у односу на нереновираних објеката у истој згради.
Бел Ер је стамбено насеље које функционише самостално са погледом на обалу. Већина потреба за свакодневним животом може се решити пешке; супермаркет се налази на 255 метара, а аптека на 358 метара. Ово смањује зависност од аутомобила за основне намирнице. Висина објекта од 32 метра пружа поглед на околину. Присуство тенискких и падел терена у близини указује на активну заједницу. Током летњих месеци, близина плаже Плаја дел Саладиљо омогућава честе посете мору, махом пешке или кратком вожњом.
Скраћена пешачка удаљеност до обале (Плаја дел Саладиљо) омогућава свакодневно коришћење плаже током сезоне. Укупно 32 аутобуске станице у близини указује на густу мрежу јавног превоза дуж обалског пута. Напајна станица за електрична возила налази се на 2 километра, што је релевантно за власнике електричних аутомобила. Број ресторана и кафеа у радијусу од 2 километра (21 ресторан) обезбеђује разноврсну гастрономску понуду.
Сателитски преглед показује да се објекат налази у урбаној зони са зонама зелених површина. Визуелно се уочава близина обалне линије и голф терена.
Насеље Бел Ер лежи између Естепоне (исток) и Нуева Андалусије (запад). Ово подручје спада у Западну Коста дел Сол. Густина изграђености је средња, са мешавином сталних становника и туристичких смештаја.
Планица Плаја дел Саладиљо се налази на приближно 880 метара од стана. Голф игралиште Ел Параисо удаљено је 1,3 километара. Аеродром Малага се налази на око 54 километара, док је аеродром у Гибралтару на 44 километара ваздушне линије. Међународна школа у Естепони је на 1,2 километара, accessible via local roads.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у зони износи 19,2 степена Целзијусових. Број сунчаних сати годишње креће се око 3.845. Период са температуром воде погодном за купање (20°C и више) траје око 6 месеци. Надморска висина од 32 метра пружа вентиляцију и снижава влажност ваздуха у поређењу са нивоом мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Плаја дел Саладиљо. Граница залива и боја воде подложне су сезонским променама. У околини се налазе три тениска клуба у радијусу од једног километра, што обезбеђује инфраструктуру за рекреативне активности. Голф терени Ел Параисо и Траморес су доступни у близини.
Izvor: OpenStreetMap
Насеље Бел Ер лежи између Естепоне (исток) и Нуева Андалусије (запад). Ово подручје спада у Западну Коста дел Сол. Густина изграђености је средња, са мешавином сталних становника и туристичких смештаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL866128
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID