דירה משופצת באזור בל אייר, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הדירה, בשטח של 101 מטר רבוע, מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם נוף לים, הרים וגינה. הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים, מרכזי קניות ומסעדות, תוך שמירה על אופי פרטי ושקט בקהילה סגורה.
הדירה בבל אייר מציעה ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה ללוס מירדורס דל סול הסמוך באותו אזור, המחירים מתחילים מ-540,000 אירו, כ-60,000 אירו יותר מהדירה המוצעת. לעומת זאת, פרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה מציעים מחירים החל מ-418,800 אירו, אך בדרך כלל עם פחות מטרים רבועים או מיקום פחות מרכזי. פרויקט אבי אפר באסטפונה מציע מחירים נמוכים יותר (החל מ-320,000 אירו), אך בדרך כלל עם תשתית קהילתית פחות מפותחת. היתרון המרכזי של הדירה בבל אייר הוא השילוב בין מחיר תחרותי למיקום איכותי, עם גישה הליכה לחוף ולמתקנים, דבר שפחות נפוץ בפרויקטים חדשים יותר באזור שלעתים ממוקמים בשטחים פחות מפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת בל אייר במאלגה, במרחק של כ-900 מטר מחוף פלאיה דל סלדילו. המיקום מציע נוחות אורבנית עם גישה לתשתיות ושירותים, תוך שמירה על קרבה לטבע ולחוף. האזור מתאפיין בקהילות סגורות עם גינות טרופיות ומתקני נופש משותפים, במרחק קצר ממועדוני גולף ומתקני ספורט.
הדירה עונה על צרכי דיור לזוג או משפחה קטנה המחפשים מרחב מחיה נוח עם גישה לאזורי בילוי ופנאי. שני חדרי השינה עם אמבטיות צמודות מציעים פרטיות ונוחות, בעוד הטרסה הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני למנוחה ובילוי. המטבח המאובזר והסלון המרווח מספקים פתרון מלא לדיור יומיומי.
הנכס הושלם במקור בשנת 2002 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל מערכת דומוטיקה (בקרת בית חכם), מטבח מלא מאובזר עם מערכת סינון מים, וחדרי אמבטיה מעוצבים מחדש. השיפוץ כלל עדכון של כל מערכות הבניין תוך שמירה על המבנה המקורי והתווספות של מתקנים מודרניים כמו מערכת אוורור ומיזוג אוויר.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לבריכה פרטית אלא רק לבריכה קהילתית. המיקום בקומה הראשונה עשוי להגביל את הנוף בחלק מהחלקים. הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כבישים. אין אפשרות להרחבת הדירה או שינוי מבנה יסודי עקב מגבלות הבניין הקהילתי.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע או דירת נופש באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי אך השקט מתאים לאנשים המעוניינים באיזון בין חיים עירוניים לבין גישה מהירה לחופים ולטבע. הקרבה למועדוני גולף ומתקני ספורט הופכת אותה לבחירה טובה לחובבי פעילות גופנית. כמו כן, המיקום מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בביקוש הגבוה לדירות באזור בל אייר. גם אנשים שעובדים מהבית ייהנו מהסביבה השקטה עם גישה נוחה לשירותים ולתשתיות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיה מתקדמת. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים וכולל מערכת סינון מים משולבת בברז, תכונה שאינה שכיחה בדירות רבות באזור. חדרי האמבטיה שופצו עם אריחים איכותיים ותאורה מתוכננת היטב, תוך שמירה על עיצוב מודרני אך עמיד לאורך זמן. הדירה כוללת מערכת דומוטיקה (בקרת בית חכם) המאפשרת שליטה מרחוק על מערכות הבית. חלונות הדירה מתוכננים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שתורם לחיסכון באנרגיה. מערכות המיזוג והחימום מודרניות ויעילות, מותאמות לאקלים המקומי.
הדירה מוצעת במחיר של 480,000 אירו, המשקף את השיפוץ האחרון, המיקום האטרקטיבי והשטח הגדול יחסית של 101 מטר רבוע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו לוס מירדורס דל סול בבל אייר (החל מ-540,000 אירו), המחיר תחרותי. עם זאת, פרויקטים כמו אבי אפר באסטפונה מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-320,000 אירו), אם כי לרוב במיקומים פחות מרכזיים. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון, המהווים ערך מוסך באזור.
הדירה בבל אייר מתאימה לאורח חיים שמשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים ולטבע. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה עם נוף להרים ולגינה, לפני יציאה לחוף הקרוב ברגל או באופניים. הקרבה למרכזי קניות ומסעדות מאפשרת קניות יומיומיות ברגל, ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, ניתן להשתמש במתקני הספורט הקרובים או ליהנות מהבריכה הקהילתית. בערב, האוריינטציה המזרחית של הדירה מספקת אור טבעי עד שעות אחר הצהריים המאוחרות, מה שהופך אותה לנוחה למנוחה ובילוי עם הדיירים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק של פחות מ-500 מטר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 358 מטר בלבד, בעוד הבנקים הקרובים נמצאים במרחק של כ-2 קילומטר. למרות האופי האורבני, האזור שומר על אווירה פרטית ושקטה, עם גינות מטופחות ומתחמים ירוקים. התחבורה הציבורית זמינה עם 6 קווים העוברים באזור ו-32 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בבל אייר, מאלגה, עם הדגשת הקרבה לחופי הים (במיוחד פלאיה דל סלדילו) ולמועדוני הגולף הסמוכים. ניתן לראות את האופי האורבני של האזור יחד עם המרחבים הירוקים והגנים הקהילתיים. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לתשתיות ולשירותים באזור המערבי של מאלגה.
בל אייר ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, באזור הידוע כקוסטה דל סול אוקסידנטל. המיקום מהווה נקודת איזון בין העיר מאלגה המרכזית (במרחק כ-80 קילומטר מזרחה) לבין אסטפונה (במרחק כ-8 קילומטר מערבה). אזור זה נחשב ליוקרתי אך פחות צפוף מאזור מרבייה הסמוך, עם דגש על קהילות סגורות ותיירות איכותית. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות המרכזיות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי שקט יחסית.
המיקום של הדירה מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופי הים הקרובים, כמו פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק הליכה של כ-900 מטר, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לחוף. מועדוני הגולף המפורסמים באזור, כמו אל פראיסו גולף קלאב, נמצאים במרחק של כ-1.3 קילומטר, נסיעה קצרה ברכב או באופניים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-54 קילומטר, נסיעה של כ-45 דקות, בעוד נמל התעופה של גיברלטר קרוב יותר במרחק של כ-44 קילומטר. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק גדול יותר של כ-445 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבל אייר מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס בשנה, עם טווח חודשי של 12-27 מעלות. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 32 מטר מעל פני הים, תורם למיקרו-אקלים נוח עם רוחות קלות המקלות על החום בחודשי הקיץ. השיפוע המתון של 3.1% בדרך לחוף הופך את ההליכה לנוחה גם לאנשים פחות פעילים. הטמפרטורות הנעות בין חמימות לחמות מאפשרות שימוש בטרסה ובמרחבים החיצוניים לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי, עם דגש על חופי ים איכותיים ומתקני ספורט. חוף פלאיה דל סלדילו, הנמצא במרחק של 900 מטר, הוא אחד מהחופים הפופולריים באזור, עם חול זהוב ומים צלולים. חופים נוספים כמו פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דה גואדלמנסה נמצאים במרחק של 1.3 עד 1.9 קילומטר. לחובבי גולף, מועדון אל פראיסו גולף קלאב הסמוך מציע מגרש אתגרי עם נוף פנורמי. מתקני הספורט באזור כוללים מועדוני טניס ופאדל כמו קלאב דה טניס (במרחק 0.5 ק"מ) וראקט קלאב וילה פדרנה (במרחק 1.0 ק"מ). כמו כן, קיימים מתקני ספורט מים ופעילויות חוץ נוספות המוצעות בחופים ובסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, באזור הידוע כקוסטה דל סול אוקסידנטל. המיקום מהווה נקודת איזון בין העיר מאלגה המרכזית (במרחק כ-80 קילומטר מזרחה) לבין אסטפונה (במרחק כ-8 קילומטר מערבה). אזור זה נחשב ליוקרתי אך פחות צפוף מאזור מרבייה הסמוך, עם דגש על קהילות סגורות ותיירות איכותית. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות המרכזיות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי שקט יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL866128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID