Stanovanje v stanovanjskem kompleksu Bel Air v Málagi z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki se nahaja na 101 m². Nepremičnina je bila dokončana leta 2002 in nedavno prenovljena. Nahaja se v urbani okolici s pešpotjo do plaže in številnimi bližnjimi storitvami. Stanovanje ima skupen bazen, pokrito teraso s pogledom na morje in gore ter dvosmerno klimatsko napravo.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, ta ponuja ugodno razmerje med ceno in lego. Stanovanje v Los Miradores del Sol v istem Bel Airu se začne pri 540.000 evrov, kar je približno 12,5% več od ponujene cene. Na drugi strani so projekt Acqua Gardens v Esteponi na voljo od 418.800 evrov in Aby Upper v Esteponi od 320.000 evrov, vendar ti projekti nimajo enake bližine plaž in športnih objektov kot Bel Air. Poleg tega ta nepremičnina ponuja kombinacijo urbanih storitev in naravnih lepot, ki je značilna za območje Málage, vendar ni enako prenaseljena kot bolj turistična središča kot Marbella. Dodatna vrednost je v tem, da je že dokončana in pripravljena za takojšnje bivanje, brez čakanja na gradbena dela, kar je pogosto problem pri novih razvojnih projektih v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani četrti Bel Air v Málagi, oddaljeno le 880 metrov od najbližje plaže Playa del Saladillo. Nahaja se v naselju z bogatimi tropskimi vrtovi in je obkroženo z različnimi storitvami, kot so restavracije, trgovine in športni centri.
Stanovanje ustreza potrebam stalnih prebivalcev kot tudi tistim, ki iščejo drugo prebivališče za dopust. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja dovolj prostora za par ali majhno družino. Skupni bazen in terasa z razgledom zagotavljata dodatne možnosti za prosti čas in sprostitev.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2002 in nedavno temeljito prenovljeno, kar pomeni, da ni več načrtovalnih ali gradbenih omejitev. Vsa infrastruktura in objekti so že v funkciji in na voljo za takojšnje uporabo brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali zasebnih vrtov, saj je bazen skupen za vse prebivalce kompleksa. Zgodovinsko gradnja iz leta 2002 pomeni, da ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov za nove gradnje, čeprav je bila nedavno obnovljena.
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo drugo prebivališče na Španskem primorju s kombinacijo dostopnosti do plaže in urbanega udobja. Primerno je za tiste, ki uživajo v aktivnem dopustu z možnostjo igranja golfa ali tenisa, saj so številni klub v neposredni bližini. Za delce ali digitalne nomade, ki potrebujejo enostaven dostop do letališča (44 km) in hiter internet, to predstavlja praktično opcijo. Tisti, ki iščejo premoženjsko naložbo z možnostjo oddajanja, lahko izkoristijo bližino plaže in športnih objektov, ki privlačijo turiste skozi vse leto. Za upokojence, ki si želijo polnočasno bivanje, stanovanje nudi vse potrebne storitve na dosegu roke, od zdravstvene oskrbe do trgovin, poleg tega pa nudi varno okolje z varovanim dostopom do kompleksa.
Stanovanje je bilo nedavno temeljito prenovljeno z visokokakovatnimi materiali in sodobno opremo. Kuhinja ima odprto tlorisno zasnovo z vgrajenimi aparati in sistemom za filtriranje vode na pipi. Dve spalnici imata vgrajene omare in lastne kopalnice s kakovitnimi sanitetami. Posebej je bil nameščen domotični sistem za nadzor okolja. Obogatena je bila tudi toplotna izolacija, nameščene pa so bile dvosmerne klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Terasa je pokrita in opremljena za užitek na prostem, kljub temu da je stanovanje zgrajeno leta 2002 pa je obnova zagotovila sodobne standarde življenja.
Cena stanovanja se začne pri 480.000 evrovih za 101 m² bivalne površine, kar ustreza približno 4.752 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z podobnimi stanovanji v istem območju, kot so Los Miradores del Sol (od 540.000 evrov), ta ponuja bolj dostopno ceno. Cena vključuje parkirni prostor in shrambo, kar dodaja vrednosti ponudbi, saj so te dodatne storitve na tem trgu pogosto plačane ločeno.
Dnevno življenje v Bel Airu ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine morja. Zjutraj si lahko privoščite kavo na terasi z razgledom na vrt, nato pa se peš podate proti bližnjim trgovinam za sveže živil. Zaradi vzhodne orientacije terase je dopoldanska sprostitev na soncu prijetna brez prekomerne topline. Popoldan lahko obiščete eno od bližnjih plaž ali preživite čas pri skupnem bazenu. Večerje so lahko v eni od 21 restavracij v radiju 2 km ali pripravljene v moderni kuhinji stanovanja. Za ljubitelje športa je nasproti teniški klub, v bližini pa tudi številne golf igrišča. Za delovno aktivnost so v dosegu oddaljenost digitalni nomadi lahko uporabljajo lokalne kavčarne s hitrim internetom, ki so prilagojene delovnim potrebam.
Stanovanje v Bel Airu nudi odlično povezovanje s širšim okoljem Málage. V peš razdalji je večina potrebnih storitev: najbližja trgovina je le 255 metrov stran, lekarna pa 358 metrov. Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 4,0 km, kar še vedno predstavlja dosegljivo razdaljo v primeru nujnih potreb. V območju 2 km so dostopne banke, zobozdravniki, kavčarne in parki, kar omogoča enostavno dostopnost do vseh dnevnih potrebščin. Javni prevoz je dobro razvit z 32 postajališči in 6 linijami, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila, čeprav bi za izlete v daljše okolice priporočljivo lastno prevozo sredstvo.
Na zemljevidu je stanovanje označeno v urbani četrti Bel Air, v bližini obalnega območja Costa del Sol. Lega omogoča enostaven dostop do plaže (880 m), športnih objektov in mestnih središč. Značilnost območja je kombinacija mestne gostote in zelene infrastrukture s številnimi parki in zelenimi površinami.
Bel Air se nahaja med bolj znanimi mesti Málaga in Marbella, kar ponuja strateško lego za raziskovanje celotne Costa del Sol. Oddaljen je približno 54 km od mednarodnega letališča Málaga in le 44 km od Gibraltarja. Območje je del urbane cone Málage, ki je hkrati dobro povezana s turističnimi središči kot so Estepona in Puerto Banús (8,4 km). Ta lega omogoča enostaven dostop do številnih kulturnih, zabaviščnih in športnih dogodkov, ki potekajo skozi vse leto na območju Costa del Sol, hkrati pa ohranja določeno mero oddaljenosti od največje prometne gneče.
Najbližja plaža Playa del Saladillo je oddaljena le 880 metrov, kar omogoča prihod peš v manj kot 10 minutah. Poleg tega so na dosegu še druge plaže, kot so Playa del Sol Villacana (1,3 km) in Playa de Guadalmansa (1,9 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 54 km, Gibraltarsko letališče pa 44 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnji klub El Paraíso, ki je oddaljen le 1,3 km. Za uporabnike električnih vozil je na voljo polnilna postaja 2,0 km stran, mednarodna šola The International School of Estepona pa je oddaljena 1,2 km, kar je pomembno za družine z otroki.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Bel Aira se nahaja 32 metrov nad morjem z rahlim naklonom 3,1% proti plaži, kar zagotavlja naraven drenažni sistem in lep razgled. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C, z zimskimi temperaturami med 12°C in poletnimi do 27°C. Leto ima 3.845 sončnih ur, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C, običajno od maja do oktobra. Vzhodna orientacija stanovanja pomeni jutranje sonce na terasi, kar je prijetno za zajtrk na prostem, hkrati pa zagotavlja senčno zavetje najbolj vročih poletnih popoldnevov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje občuti vpliv sredozemskega podnebja z dostopom do več kakovostnih plaž. Najbližja plaža Playa del Saladillo na 880 m je primeren za dnevne obiske. Poleg tega so na voljo še druge plaže v razdalji do 2 km, ki ponujajo različne možnosti za sprostitev in vodne športe. Za ljubitelje golfa je posebna prednost bližina kluba El Paraíso na 1,3 km, poleg tega pa še dva druga golf igrišča v neposredni bližini. Športne dejavnosti so mogoče tudi v bližnjih teniških klubih, kot so Club de Tenis (0,5 km) in Racket Club Villa Paderna (1,0 km). V območju je tudi veliko prostora za hojo, tek in kolesarjenje po dobro urejenih poteh ob morju in v notranjosti.
Vir: OpenStreetMap
Bel Air se nahaja med bolj znanimi mesti Málaga in Marbella, kar ponuja strateško lego za raziskovanje celotne Costa del Sol. Oddaljen je približno 54 km od mednarodnega letališča Málaga in le 44 km od Gibraltarja. Območje je del urbane cone Málage, ki je hkrati dobro povezana s turističnimi središči kot so Estepona in Puerto Banús (8,4 km). Ta lega omogoča enostaven dostop do številnih kulturnih, zabaviščnih in športnih dogodkov, ki potekajo skozi vse leto na območju Costa del Sol, hkrati pa ohranja določeno mero oddaljenosti od največje prometne gneče.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL866128
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID