立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンセラダの都市部に位置し、複数のビーチから1km以内。商業施設や学校が近く、都会的な利便性を享受できる。標高31mにあり、ビーチへの勾配は2.8%と平坦で、アクセスしやすい。ゴルフコースも複数近隣に存在する。
2ベッドルーム、2バスルームのレイアウトは、カップルや小規模な家族に適している。100㎡の居住スペースに加えて20㎡のテラスが付属し、屋外での生活空間を確保。エアコン、収納家具、ダブルグレージングなど、快適な生活を支援する設備が整っている。
この物件は建設が完了しており、すぐに入居可能。新築ではなく完成済みの物件であるため、建設の遅延リスクなく、購入後すぐに利用を開始できる。建物の状態は「優良」と評価されており、適切に維持管理されている。
この物件は一戸建て住宅ではなくアパートメントであるため、プライバシーや独立性に制限がある。また、専用の庭やプールはなく、これらは共有施設となる。非常に大規模な家族や、完全なプライバシーを求める購入者には適していない可能性がある。
この物件は、スペインでの第二の家を探している国際的な買い手に適している。特にゴルフを楽しみながら、ビーチへのアクセスも重視する人々に魅力的。地中海のライフスタイルを体験したい退職者や、リモートワークでスペインに滞在したい専門家にも適している。また、部分的な移住を計画しているカップルや、子供が独立した後のダウンサイジングを考えている人々にも魅力的な選択肢。夏季には休暇用として利用し、それ以外の季節には賃貸として収益を得るという投資目的にも適している。都会的な利便性とリゾートの雰囲気の両方を求める人々にとって理想的な選択と言える。
このアパートメントの内装は「優良」状態に評価されており、高品質な仕上がりが特徴。エアコン、ダブルグレージング、光ファイバーインターネットなど、現代的な設備が標準装備されている。キッチンは完全に設備されており、すぐに調理を始めることができる。各ベッドルームには備え付けのクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されている。バスルームは現代的で、うち1つはスイートルームに付属。建物全体にはエレベーターが設置されており、高層階へのアクセスも容易。共有スペースにはコミュニティプールと子供用プール、ジムがあり、レジデンス全体の生活品質を向上させる。24時間の受付とセキュリティサービスにより、安全性と利便性が確保されている。
このアパートメントの価格は475,000ユーロから。カンセラダ地域では中価格帯に位置し、類似の物件と比較してバランスの取れた価格設定。この価格には完全に家具が備え付けられた室内空間、共有プールとジムへのアクセス、地下駐車場、24時間セキュリティサービスが含まれる。物件の状態が優良であることを考慮すると、この価格は地域の不動産市場において合理的なものと言える。
この物件での日常は、地中海のライフスタイルを身近に体験できるものとなる。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースや庭園の景色を楽しむことができる。日中は徒歩でビーチに向かい、海水浴を楽しんだり、海岸沿いを散策したりする。夕方には地元のレストランで食事をしたり、近くのカフェで時間を過ごしたりすることができる。週末には近隣のゴルフコースでラウンドしたり、テニスクラブで運動したりすることも可能。都市施設が近くにあるため、日常生活に必要な買い物やサービスへのアクセスに不便はない。夏場はプライベートビーチで過ごし、冬場は温暖な気候を活かして屋外活動を楽しむことができる。
この物件はカンセラダの都市部に位置し、日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にある。最寄りのスーパーマーケットは79m、薬局は131mと非常に近い。医療施設は2.9km離れた場所にあり、緊急時にも対応可能。教育機関も豊富で、周辺19の小学校と10の中学校がある。公共交通機関は4つの路線があり、21のバス停がエリア内にあるため、車を持たない生活も可能。周辺には16のレストラン、2つのカフェ、銀行などが点在し、日常の便利性をサポート。レジャー施設も充実しており、ラケットクラブ、テニスクラブが近隣に位置する。これらの施設へのアクセスの良さが、このエリアの居住魅力を高めている。
この地図はカンセラダの物件の位置と、周辺の主要施設との関係を示す。最も近いビーチまでは1km以内、ゴルフコースまで1.5～2km、マルベリャまでは16km、空港までは44～55kmの距離がある。周辺には16のレストラン、4つの薬局、銀行などが点在し、日常生活に必要な施設が集中している。
このプロジェクトはカンセラダに位置し、コスタ・デル・ソルの中でもマルベリャ（16km）とエステポナ（近隣）の中間地点にあたる。マルベリャは147,958人の人口を擁する主要な観光地であり、アルヘシラス（121,957人）やマラガ（579,076人）といった大都市にも適度な距離で位置している。この立地は、都市的な利便性とリゾートの雰囲気の両方を楽しみたい住民にとって理想的。マラガ県の平均世帯収入は16,450ユーロで、この物件の価格帯は地域の経済状況に見合ったものとなっている。
この物件からは複数のビーチにアクセス可能で、最も近いPlaya del Sol Villacanaまではわずか914m。Playa de Guadalmansaも約1kmと、ビーチライフを楽しむには理想的な位置。ゴルフ愛好家にも最適で、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）が近隣にある。主要な都市へのアクセスも良好で、マルベリャまでは16km、アルヘシラスまでは51km、マラガまでは63km。空港へのアクセスは、ヘタルフェ（44km）とマラガ・コスタ・デル・ソル（55km）の両空港が利用可能。マリーナとしてはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バニュスが9.5km離れた場所にある。EV充電スタンドも821mの距離にあり、電気自動車の所有者にも利便性が高い。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年間平均気温19.3°C、平均気温範囲12-28°Cの地中海性気候地域に位置する。年間の日照時間は3,846時間と非常に多く、晴天の日が続く。水泳シーズンは6ヶ月間（水温20℃以上）にわたり、春から秋にかけてビーチライフを満喫できる。標高は海抜31mと比較的低く、ビーチへの勾配は2.8%と緩やかで、移動が容易。西向きの向きにより、午後から夕方にかけてテラスで太陽の光を浴びることができる。周辺には都市部と自然が調和した環境が広がり、庭園や田園の風景を眺めることが可能。この気候条件は、屋外活動を年間を通じて楽しむのに最適である。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には複数の質の高いビーチが存在する。最も近いPlaya del Sol Villacana（914m）とPlaya de Guadalmansa（976m～1.0km）までは徒歩でアクセス可能。さらに少し離れたPlaya del Saladilloも1.1kmの距離にある。ゴルフ施設も充実しており、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）が近隣に位置する。スポーツ施設としては、Racket Club Villa Paderna（0.7km）、Club de Tenis（1.4km）、RozaRossa Tennis and Padel Club（2.2km）などのテニス・パデル施設がある。水泳施設としてParque Antena（1.1km）も利用可能。これら多様なレクリエーション施設へのアクセスの良さが、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって魅力となっている。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはカンセラダに位置し、コスタ・デル・ソルの中でもマルベリャ（16km）とエステポナ（近隣）の中間地点にあたる。マルベリャは147,958人の人口を擁する主要な観光地であり、アルヘシラス（121,957人）やマラガ（579,076人）といった大都市にも適度な距離で位置している。この立地は、都市的な利便性とリゾートの雰囲気の両方を楽しみたい住民にとって理想的。マラガ県の平均世帯収入は16,450ユーロで、この物件の価格帯は地域の経済状況に見合ったものとなっている。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL676475
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カンセラダのこのアパートメント（475,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの他の類似プロジェクトと比較して、位置と価格のバランスが取れた物件と言える。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）はより手頃な価格帯にあるが、マルベリャやエステポナの主要リゾート地域からやや離れている。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）はさらに安価だが、ビーチへのアクセスは限られている。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）はこの物件と同様にビーチに近いが、カンセラダはマルベリャとエステポナの中間に位置するため、両方の都市へのアクセスに優れている。カンセラダは急速に発展している地域であり、不動産市場も活況を呈している。地域内の不動産取引数は3,163件に達し、投資対象としても魅力的である。周辺には多数の観光施設（24のホテル、6,897室の客室）が存在し、賃貸需要も安定している。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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