Este apartamento de dois quartos em Cancelada, Málaga, está localizado numa área urbana com acesso fácil a diversas comodidades e a praias a curta distância. Com 100 metros quadrados de área habitável e dois quartos de banho, a propriedade está pronta a ser habitada. A localização estratégica permite o acesso a pé a supermercados, farmácias e praias, combinando a conveniência urbana com o estilo de vida costeiro da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado a menos de 1 quilómetro das praias de Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa. A proximidade com o supermercado (79 metros) e farmácia (131 metros) facilita o dia a dia. O acesso a campos de golfe a curta distância (1.4-2.0 km) reforça a natureza turística da região, enquanto a distância de 43 km até ao aeroporto garante boa conectividade.
Com duas suites e área de 100 metros quadrados, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A existência de terraço privado, ar condicionado e cozinha equipada proporciona conforto térmico e funcionalidade. O estacionamento subterrâneo privado e a existência de elevador no edifício são práticos para residentes de todas as idades.
O projeto já se encontra concluído, estando pronto para habitação imediata. A condição de estado "excelente" indica que o imóvel foi mantido com altos padrões de qualidade desde a sua conclusão. A existência de sistema de ar condicionado, janelas de duplo vidro e acabamentos modernos demonstra que a construção seguiu especificações contemporâneas de eficiência e conforto.
O apartamento não inclui piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. A orientação oeste pode resultar em exposição solar da tarde nos meses mais quentes. Apesar da proximidade com várias comodidades, a dependência de transporte próprio para deslocações mais longas ou para o aeroporto deve ser considerada. O projeto não inclui terrenos privativos exteriores para além do terraço.
Este imóvel adequa-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com todas as comodidades à mão. É adequado para quem valoriza a possibilidade de caminhar até à praia e ter acesso fácil a estabelecimentos comerciais sem depender constantemente de transporte. Para famílias com filhos, a proximidade de escolas internacionais como The International School of Estepona (a 2.3 km) representa um atrativo significativo. O apartamento também é adequado para pessoas que pretendem fixar residência permanente na região, beneficiando da infraestrutura urbana e das comodidades do edifício, como segurança 24 horas e piscina comunitária. Para golfeiros, a proximidade de três campos de golfe dentro de 2 quilómetros oferece oportunidades regulares para praticar o desporto. A existência de ar condicionado e a boa orientação solar tornam-no confortável durante todo o ano, mesmo nos meses mais quentes do verão mediterrânico.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, evidenciados pela classificação de estado "excelente". A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos indicam preocupação com a funcionalidade e otimização do espaço. A instalação de janelas de duplo vidro contribui para o isolamento térmico e acústico, elemento importante no clima mediterrânico com verões quentes. A presença de ar condicionado garante conforto durante os meses mais quentes. A existência de fibra ótica no edifício demonstra modernidade na infraestrutura de telecomunicações, atendendo às necessidades atuais de conectividade. Os acabamentos exteriores do edifício, com áreas comuns bem cuidadas incluindo jardim comunitário e piscinas, refletem um padrão de construção que valoriza o conforto coletivo e a estética. A segurança com portão e vigilância 24 horas, combinada com a recepção permanente, são elementos que atestam a qualidade geral do empreendimento.
O preço de 475.000 euros posiciona este apartamento no segmento médio-alto do mercado local, considerando a área de 100 metros quadrados e os dois quartos. Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), o valor reflete a localização privilegiada em Cancelada e as características específicas do imóvel. O fato de já estar concluído e mobiliado representa um valor adicional para quem busca uma opção pronta para usar sem investimentos adicionais em mobília ou equipamentos.
Cancelada funciona como uma área residencial equilibrada entre tranquilidade e acessibilidade. O ritmo diário é marcado pela possibilidade de deslocar-se a pé para compras essenciais, com o supermercado a apenas 79 metros e várias farmácias nas proximidades. As manhãs podem ser desfrutadas com caminhadas até à praia, a menos de 15 minutos a pé, enquanto as tardes oferecem opções de lazer nos diversos campos de golfe próximos ou na comunidade do próprio edifício. O clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol anuais favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O ambiente urbano assegura que restaurantes e cafés estejam acessíveis, criando uma dinâmica que combina vida residencial com as comodidades de uma zona turística desenvolvida.
O apartamento beneficia de uma localização que combina conveniência urbana com acesso a espaços de lazer naturais. A curta distância para duas praias (menos de 1 km) permite desfrutar regularmente do litoral, enquanto a existência de 16 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km assegura serviços essenciais e opções de lazer à mão. A proximidade com centros desportivos como o Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e clubes de ténis e padel oferece alternativas recreativas. Para serviços de saúde, além das farmácias próximas, existe hospital a 2.9 km e dois centros de saúde na região. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área reforça o caráter residencial familiar da zona. A infraestrutura de transporte inclui 21 paragens de transporte público com 4 linhas diferentes, proporcionando mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Cancelada, destacando a proximidade com as praias ao sul e os campos de golfe a norte e nordeste. A posição a meio caminho entre Marbella e Estepona coloca o imóvel no centro de duas das zonas mais dinâmicas da Costa del Sol. A rede de estradas locais permite fácil acesso a todas as direções, reforçando a conveniência da localização.
Cancelada situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a 16 km de Marbella, um dos principais centros turísticos e residenciais da região com aproximadamente 148.000 habitantes. Esta proximidade permite acesso fácil a serviços e infraestruturas de uma cidade de maior dimensão, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo e local. A relação com outras cidades importantes inclui Algeciras (51 km) e Málaga (63 km), que serve como centro administrativo e económico da província. Esta localização intermédia permite aos residentes beneficiar da tranquilidade de uma área menos urbanizada que Marbella, mas com acesso relativamente rápido a todos os serviços e oportunidades de uma cidade maior. A região caracteriza-se por uma mistura equilibrada de desenvolvimento turístico e infraestruturas residenciais, resultando num ambiente que serve tanto habitantes permanentes como visitantes sazonais.
A localização estratégica do apartamento permite excelente acesso a diversas comodidades e pontos de interesse. As praias mais próximas, Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), estão a aproximadamente 10-15 minutos a pé. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com Club de Golf El Coto de la Serena a 1.4 km, Flamingos Golf a 1.5 km e Tramores Golf a 2.0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 63 km de distância, enquanto o de Gibraltar fica a 44 km, ambos acessíveis em aproximadamente 40-50 minutos de carro. Para serviços diários, existe um supermercado a apenas 79 metros e farmácias a 131 metros. O porto desportivo de José Banús, importante marina da região, localiza-se a 9.5 km, proporcionando acesso a serviços náuticos e entretenimento. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 821 metros demonstra a modernidade da infraestrutura local.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 19.3°C, com variações entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Os 3.846 horas de sol anuais criam um ambiente mediterrânico típico com estações bem definidas mas amenas. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 2.8% em direção à praia contribuem para um microclima moderado sem extremos significativos. A temporada de banho estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de maio a outubro. Esta combinação de temperaturas moderadas, baixa pluviosidade e abundante sol favorece atividades ao ar livre durante quase todo o ano e contribui para um estilo de vida predominantemente exterior, que pode ser desfrutado no terraço privado do apartamento ou nas áreas comunitárias do empreendimento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a várias praias premiadas, sendo as mais próximas Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, ambas a menos de 1 quilómetro de distância. Estas praias proporcionam areais amplos e águas calmas típicas do Mediterrâneo, ideais para banhos e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com três campos de golfe a curta distância: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) e Tramores Golf (2.0 km). A infraestrutura desportiva é complementada por clubes de ténis e padel nas proximidades, como o Racket Club Villa Paderna a 0.7 km. A zona turística bem desenvolvida assegura a disponibilidade de 24 hotéis com quase 7.000 camas na região, indicando a capacidade de receber visitantes e familiares. A existência de uma piscina comunitária com zona infantil no próprio empreendimento complementa as opções recreativas, proporcionando uma alternativa conveniente para dias em que não se deseja deslocar à praia.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a 16 km de Marbella, um dos principais centros turísticos e residenciais da região com aproximadamente 148.000 habitantes. Esta proximidade permite acesso fácil a serviços e infraestruturas de uma cidade de maior dimensão, mantendo simultaneamente um ambiente mais tranquilo e local. A relação com outras cidades importantes inclui Algeciras (51 km) e Málaga (63 km), que serve como centro administrativo e económico da província. Esta localização intermédia permite aos residentes beneficiar da tranquilidade de uma área menos urbanizada que Marbella, mas com acesso relativamente rápido a todos os serviços e oportunidades de uma cidade maior. A região caracteriza-se por uma mistura equilibrada de desenvolvimento turístico e infraestruturas residenciais, resultando num ambiente que serve tanto habitantes permanentes como visitantes sazonais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL676475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Cancelada posiciona-se numa faixa de preço média-alta, justificada pela sua localização privilegiada e características específicas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de 269.950 euros, ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), oferecem opções mais económicas, mas geralmente com maior distância às praias e menos serviços a pé. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de 259.000 euros, representa uma alternativa mais próxima em termos de localização geográfica, mas ainda assim com valores inferiores. A diferença de preço pode ser atribuída a vários fatores: o estado de conservação
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