דירת צוותר באזור קנסלדה שבמאלגה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שטח הדירה הוא 100 מטרים רבועים, עם מרפסת נוספת של 20 מטרים רבועים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הבניין ממוקם באזור שקט אך קרוב למרכזים מסחריים ובתי ספר, ומציע איזון בין פרטיות לנוחות יומיומית. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקנסלדה, באזור מאלגה בקוסטה דל סול. המיקום מציע קרבה לחופים כמו פלאיה דל סול וילקנה (914 מטרים) ופלאיה דה גוואלמנסה (976 מטרים). באזור קיימים מגרשי גולף רבים, כולל אל קוטו דה לה סרנה (1.4 קילומטרים) ופלמינגוס גולף (1.5 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 43 קילומטרים.
הדירה עונה על צרכי מגורים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת בית נוח עם גישה למתקנים. שני חדרי השינה מציעים מקום מספק למשפחה בגודל בינוני, והמרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לפעילות פנאי. המטבח מאובזר במלואו והארונות מובנים, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת. מיזוג האוויר תורם לנוחות בחודשי הקיץ החמים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. המבנה נמצא במצב מצוין, עם חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי. חניה פרטית מקורה מתחת לאדמה כלולה בנכס, ובמתחם קיימים מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר. המעלית בבניין מקלה על הגישה לדירה.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית, רק גישה לגינה משותפת. הנכס ממוקם בקומה בינונית ולא בקומת קרקע, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה קשות. המיקום במרכז אורבני אינו מציע בדידות מוחלטת או פרטיות מלאה. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש נוח בקוסטה דל סול. המיקום מושלם עבור אלו שמעריכים גישה ברגל לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, תוך שמירה על קרבה לחופים ולמגרשי גולף. הנכס גם מתאים לאנשים שאינם רוצים להתמודד עם תהליך בנייה או המתנה לסיום עבודות, שכן הוא כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הדירה מתאימה במיוחד למי שמחפש בית עם נוחות מודרנית כמו מיזוג אוויר, מעלית, וחניה פרטית מקורה, מבלי להזדקק לרכב עבור צרכים יומיומיים בסיסיים.
הדירה כוללת איכות בנייה גבוהה עם חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה, והארונות המובנים מספקים אחסון יעיל. המרפסת הפרטית בנויה בסטנדרטים גבוהים עם נגישות נוחה מהחדרים הראשיים. במתחם קיימת בריכת שחייה משותפת המתוחזקת ברמה גבוהה, וכן חדר כושר ציבורי לשימוש הדיירים. המעלית בבניין היא מודרנית ומתוחזקת היטב, והאבטחה כוללת קיום שערים ושמירה 24 שעות ביממה. הדירה מציעה סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר, מה שמתאים לעידן הדיגיטלי הנוכחי.
המחיר המתחיל לדירה זו הוא €475,000, תמורת דירה בת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח של 100 מטרים רבועים. המחיר כולל ריהוט מלא ומטבח מאובזר, מה שמפחית עלויות נוספות למעבר. באזור, ניתן למצוא פרויקטים דומים במחירים נמוכים יותר כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), אך המיקום והתשתיות של קנסלדה עשויים להצדיק את הפרמיה. הנכס כבר מוכן לאכלוס ללא עיכובים.
החיים בקנסלדה מתאפיינים בשילוב בין נוחות אורבנית לסמיכות לים. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה במרפסת הפרטית הפונה מערבה, עם נוף לגינה ולאזור העירוני. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה (79 ו-131 מטרים בהתאמה), מה שמקל על קניות יומיות. בצהריים, חופי הים הקרובים מציעים אפשרות לשחייה או הליכה לאורך המים, בהם ניתן להגיע ברגל או עם אופניים. לאחר הצהריים, מגרשי הגולף הסמוכים מציעים פעילות פנאי לחובבי הספורט. הערבים יכולים לכלול ארוחה באחד מ-16 המסעדות המקומיות או פשוט ניצול של הבריכה המשותפת והמתקנים של הקהילה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שילוב של נוחות אורבנית ומתקני פנאי. במרחק 79 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק 131 מטרים נמצא בית מרקחת, מה שמאפשר גישה מהירה לצרכים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.9 קילומטרים, די קרוב למקרי חירום. לאורך החוף, במרחק של פחות מקילומטר אחד, מפוזרים מסעדות ובתי קפה רבים, 16 בסך הכל ברדיוס של 2 קילומטרים. עבור תלמידים, באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שמצביע על תשתית חינוכית מפותחת. התחבורה הציבורית מסופקת על ידי 4 קווים עם 21 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקנסלדה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים התיכון ולמגרשי הגולף הסמוכים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למרכזים עירוניים חשובים כמו מרבקה ואסטפונה, וכן את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. הנקודה הכחולה מציינת את מיקום הדירה המדויק בתוך הקומפלקס.
קנסלדה ממוקמת באזור מערב מאלגה, בין מרבקה (16 קילומטרים מזרחה) לאסטפונה (מערבה). המיקום מציע גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. במרחק 51 קילומטרים דרומה נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה, ומלאגה הבירה האזורית נמצאת במרחק 63 קילומטרים מזרחה. המיקום מאפשר גישה למגוון שירותים ותשתיות תוך שמירה על מרחק סביר מהעומסים של הערים הגדולות. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים המחפשים איזון בין חיי עיר לנופש.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סול וילקנה (914 מטרים) ופלאיה דה גוואלמנסה (976 מטרים), שניהם נגישים ברגל או עם אופניים בתוך דקות ספורות. מרבקה, עיר חשובה באזור, נמצאת במרחק 16 קילומטרים, ומלאגה העיר הגדולה נמצאת במרחק 63 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 43 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף: אל קוטו דה לה סרנה (1.4 קילומטרים), פלמינגוס גולף (1.5 קילומטרים) וטרמורס גולף (2 קילומטרים). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 821 מטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,846 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.3 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי בין 12 ל-28 מעלות. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של המקום הוא 31 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף ומספק ניקוז טבעי. המיקום המערבי של המרפסת מאפשר ליהנות משמש אחר הצהריים ושקיעות מרהיבות מעל הים. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה, במיוחד בחודשי האביב והסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דל סול וילקנה (914 מטרים) ופלאיה דה גוואלמנסה (976 מטרים), המציעים חול זהוב ומים צלולים. שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק של פחות משני קילומטרים: אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף וטרמורס גולף. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממרכזי טניס ופאדל כמו ראקט קלאב וילה פאדרנה (0.7 קילומטרים) ורוזארוסה טניס אנד פאדל קלאב (2.2 קילומטרים). עבור שחייה, קיים בריכה משותפת במתחם, וכן פארק עם בריכה ציבורית במרחק 1.1 קילומטרים. במרחק 9.5 קילומטרים נמצא פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, מרינה מפורסמת המציעה פעילות ימית וחיי לילה תוססים.
מקור: OpenStreetMap
קנסלדה ממוקמת באזור מערב מאלגה, בין מרבקה (16 קילומטרים מזרחה) לאסטפונה (מערבה). המיקום מציע גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. במרחק 51 קילומטרים דרומה נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה, ומלאגה הבירה האזורית נמצאת במרחק 63 קילומטרים מזרחה. המיקום מאפשר גישה למגוון שירותים ותשתיות תוך שמירה על מרחק סביר מהעומסים של הערים הגדולות. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים המחפשים איזון בין חיי עיר לנופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL676475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בקנסלדה נמצא במחיר גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000). עם זאת, המיקום בקנסלדה מציע יתרונות ברורים: קרבה ישירה לחוף, נגישות למגרשי גולף איכותיים, ומיקום בין מרבקה לאסטפונה - שני מרכזים עירוניים חשובים. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר כמו מיחאס, קנסלדה מציעה קרבה רבה יותר לחוף הים ותשתיות מפותחות יותר. לעומת אזורים מזרחיים יותר כמו טורה דל מאר, קנסלדה נהנית מקרבה למרבקה ומתשתית תיירותית מבוססת יותר. הפרמיה הנוספת במחיר משקפת את הערך המוסף של המיקום האסטרטגי והתשתיות המפותחות באזור קנסלדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID